Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Beukenweg 8 H

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 7.877

Fotogalerij

Beukenweg 8 H Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en stijlvol dubbel bovenhuis aan het Oosterpark – eigen grond en zonnig balkon. Op een toplocatie in Amsterdam-Oost ligt dit goed ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis van circa 106 m², vlakbij het Oosterpark. De woning is gelegen op eigen grond, volledig gasloos en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Het appartement kan eventueel ook geschikt zijn voor dubbele bewoning / woningdelen (uiteraard met de juiste vergunning)! De woning heeft een heerlijke lichte woonverdieping met vrij uitzicht op het Oosterpark aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde. De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvol SMEG-fornuis met dubbele oven. Via openslaande deuren is het brede balkon te vinden, waar vanaf de middag tot zonsondergang van de zon genoten kan worden. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ieder circa 17 m², een stijlvolle werkkamer en een badkamer met douche en tweede wc. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer mogelijk is. De Beukenweg ligt aan het begin van het Oosterpark, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tram, metro en uitvalswegen op korte afstand. Kortom, een heerlijk appartement met uitzicht over groen én midden in de gezelligheid! INDELING Begane grond: entree 2e Etage; eigen entree met garderobe 3e Etage: ruime eetkamer (met uitzicht over het Oosterpark!), keuken (2018) met o.a. SMEG (inductie) fornuis met twee ovens, lichte woonkamer openslaande deuren naar het ruime balkon, aparte wc met fonteintje en wasmachine aansluiting. 4e Etage: overloop met meterkast, kantoor met inbouwkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. DETAILS • Bouwjaar 1894 • Woonoppervlak ca. 106 m² (NEN2580) • Gelegen op eigen grond! • Energielabel C • Fundering vernieuwd in 2008! • Intern gerenoveerd in 2022 • Mogelijkheid voor dakterras • Balkon op het zuidwesten • Twee grote slaapkamers + werkkamer • Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren • Internet toegangspunten in elke kamer • Volledig gasloos • Vloerverwarming door de hele woning • Geheel voorzien van dubbel glas • Actieve VvE met reservefonds MJOP • VvE Servicekosten € 178,- per maand • Overdracht in overleg. *** ENGLISH*** Bright and Stylish Duplex Apartment near Oosterpark – Freehold Property with Sunny Southwest-Facing Balcony. Situated in a prime location in Amsterdam-Oost, this beautifully finished and well-laid-out duplex apartment of approximately 106 m² is located just steps away from the Oosterpark. The property is freehold (no ground lease), fully gas-free, and features a sunny southwest-facing balcony as well as the possibility to create a rooftop terrace. The apartment may also be suitable for dual occupancy / house sharing (subject, of course, to the appropriate permit)! The apartment offers a wonderfully bright living floor with open views towards the Oosterpark at the front and green inner gardens at the rear. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes a stylish SMEG stove with double oven. French doors open onto the spacious balcony, where you can enjoy the sun from afternoon until sunset. The upper floor features two generous bedrooms of approximately 17 m² each, a stylish home office, and a modern bathroom with shower and second toilet. The primary bedroom includes a practical walk-in closet and can easily be divided into two rooms, allowing for the creation of a third bedroom. The Beukenweg is located at the edge of the Oosterpark, in the highly popular Oosterpark neighborhood. Cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets are literally around the corner. Public transport connections are excellent, with tram, metro, and main roads all nearby. In short: a wonderful apartment combining green views with vibrant city living. LAYOUT Ground Floor: entrance. Second floor: Private entrance with cloakroom. Third Floor: spacious dining room (with views over the Oosterpark!), kitchen (2018) featuring a SMEG induction cooker with two ovens, living room with lot's of natural light and French doors opening onto the spacious balcony, separate toilet with washbasin and washing machine connection. Fourth Floor: landing with utility cupboard, office with built-in wardrobes, spacious bedroom at the front, bathroom with shower, toilet and washbasin, spacious bedroom at the rear with walk-in closet. DETAILS • Built in 1894 • Living area approx. 106 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Energy label C • Foundation renewed in 2008 • Internally renovated in 2022 • Possibility to create a rooftop terrace • Southwest-facing balcony • Two large bedrooms + separate home office • Internet in every room • Easy possibility to create an extra bedroom • Internet in every room • Fully gas-free • Underfloor heating throughout the apartment • Fully fitted with double glazing • Active and healthy Owners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan • Monthly service charges: €178,- • Transfer to be discussed.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.