Jump to content
Logo of Huizenstede Makelaars

Beukenweg 8 H

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 7.877

Photo Gallery

Beukenweg 8 H Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Licht en stijlvol dubbel bovenhuis aan het Oosterpark – eigen grond en zonnig balkon. Op een toplocatie in Amsterdam-Oost ligt dit goed ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis van circa 106 m², vlakbij het Oosterpark. De woning is gelegen op eigen grond, volledig gasloos en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Het appartement kan eventueel ook geschikt zijn voor dubbele bewoning / woningdelen (uiteraard met de juiste vergunning)! De woning heeft een heerlijke lichte woonverdieping met vrij uitzicht op het Oosterpark aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde. De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvol SMEG-fornuis met dubbele oven. Via openslaande deuren is het brede balkon te vinden, waar vanaf de middag tot zonsondergang van de zon genoten kan worden. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ieder circa 17 m², een stijlvolle werkkamer en een badkamer met douche en tweede wc. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer mogelijk is. De Beukenweg ligt aan het begin van het Oosterpark, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tram, metro en uitvalswegen op korte afstand. Kortom, een heerlijk appartement met uitzicht over groen én midden in de gezelligheid! INDELING Begane grond: entree 2e Etage; eigen entree met garderobe 3e Etage: ruime eetkamer (met uitzicht over het Oosterpark!), keuken (2018) met o.a. SMEG (inductie) fornuis met twee ovens, lichte woonkamer openslaande deuren naar het ruime balkon, aparte wc met fonteintje en wasmachine aansluiting. 4e Etage: overloop met meterkast, kantoor met inbouwkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. DETAILS • Bouwjaar 1894 • Woonoppervlak ca. 106 m² (NEN2580) • Gelegen op eigen grond! • Energielabel C • Fundering vernieuwd in 2008! • Intern gerenoveerd in 2022 • Mogelijkheid voor dakterras • Balkon op het zuidwesten • Twee grote slaapkamers + werkkamer • Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren • Internet toegangspunten in elke kamer • Volledig gasloos • Vloerverwarming door de hele woning • Geheel voorzien van dubbel glas • Actieve VvE met reservefonds MJOP • VvE Servicekosten € 178,- per maand • Overdracht in overleg. *** ENGLISH*** Bright and Stylish Duplex Apartment near Oosterpark – Freehold Property with Sunny Southwest-Facing Balcony. Situated in a prime location in Amsterdam-Oost, this beautifully finished and well-laid-out duplex apartment of approximately 106 m² is located just steps away from the Oosterpark. The property is freehold (no ground lease), fully gas-free, and features a sunny southwest-facing balcony as well as the possibility to create a rooftop terrace. The apartment may also be suitable for dual occupancy / house sharing (subject, of course, to the appropriate permit)! The apartment offers a wonderfully bright living floor with open views towards the Oosterpark at the front and green inner gardens at the rear. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes a stylish SMEG stove with double oven. French doors open onto the spacious balcony, where you can enjoy the sun from afternoon until sunset. The upper floor features two generous bedrooms of approximately 17 m² each, a stylish home office, and a modern bathroom with shower and second toilet. The primary bedroom includes a practical walk-in closet and can easily be divided into two rooms, allowing for the creation of a third bedroom. The Beukenweg is located at the edge of the Oosterpark, in the highly popular Oosterpark neighborhood. Cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets are literally around the corner. Public transport connections are excellent, with tram, metro, and main roads all nearby. In short: a wonderful apartment combining green views with vibrant city living. LAYOUT Ground Floor: entrance. Second floor: Private entrance with cloakroom. Third Floor: spacious dining room (with views over the Oosterpark!), kitchen (2018) featuring a SMEG induction cooker with two ovens, living room with lot's of natural light and French doors opening onto the spacious balcony, separate toilet with washbasin and washing machine connection. Fourth Floor: landing with utility cupboard, office with built-in wardrobes, spacious bedroom at the front, bathroom with shower, toilet and washbasin, spacious bedroom at the rear with walk-in closet. DETAILS • Built in 1894 • Living area approx. 106 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Energy label C • Foundation renewed in 2008 • Internally renovated in 2022 • Possibility to create a rooftop terrace • Southwest-facing balcony • Two large bedrooms + separate home office • Internet in every room • Easy possibility to create an extra bedroom • Internet in every room • Fully gas-free • Underfloor heating throughout the apartment • Fully fitted with double glazing • Active and healthy Owners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan • Monthly service charges: €178,- • Transfer to be discussed.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.