Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Beukenweg 8 H

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 7.877

Galería de fotos

Beukenweg 8 H Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en stijlvol dubbel bovenhuis aan het Oosterpark – eigen grond en zonnig balkon. Op een toplocatie in Amsterdam-Oost ligt dit goed ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis van circa 106 m², vlakbij het Oosterpark. De woning is gelegen op eigen grond, volledig gasloos en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten én de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Het appartement kan eventueel ook geschikt zijn voor dubbele bewoning / woningdelen (uiteraard met de juiste vergunning)! De woning heeft een heerlijke lichte woonverdieping met vrij uitzicht op het Oosterpark aan de voorzijde en groene binnentuinen aan de achterzijde. De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een stijlvol SMEG-fornuis met dubbele oven. Via openslaande deuren is het brede balkon te vinden, waar vanaf de middag tot zonsondergang van de zon genoten kan worden. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van ieder circa 17 m², een stijlvolle werkkamer en een badkamer met douche en tweede wc. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer mogelijk is. De Beukenweg ligt aan het begin van het Oosterpark, midden in de populaire Oosterparkbuurt. Cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tram, metro en uitvalswegen op korte afstand. Kortom, een heerlijk appartement met uitzicht over groen én midden in de gezelligheid! INDELING Begane grond: entree 2e Etage; eigen entree met garderobe 3e Etage: ruime eetkamer (met uitzicht over het Oosterpark!), keuken (2018) met o.a. SMEG (inductie) fornuis met twee ovens, lichte woonkamer openslaande deuren naar het ruime balkon, aparte wc met fonteintje en wasmachine aansluiting. 4e Etage: overloop met meterkast, kantoor met inbouwkasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, wc en wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. DETAILS • Bouwjaar 1894 • Woonoppervlak ca. 106 m² (NEN2580) • Gelegen op eigen grond! • Energielabel C • Fundering vernieuwd in 2008! • Intern gerenoveerd in 2022 • Mogelijkheid voor dakterras • Balkon op het zuidwesten • Twee grote slaapkamers + werkkamer • Eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren • Internet toegangspunten in elke kamer • Volledig gasloos • Vloerverwarming door de hele woning • Geheel voorzien van dubbel glas • Actieve VvE met reservefonds MJOP • VvE Servicekosten € 178,- per maand • Overdracht in overleg. *** ENGLISH*** Bright and Stylish Duplex Apartment near Oosterpark – Freehold Property with Sunny Southwest-Facing Balcony. Situated in a prime location in Amsterdam-Oost, this beautifully finished and well-laid-out duplex apartment of approximately 106 m² is located just steps away from the Oosterpark. The property is freehold (no ground lease), fully gas-free, and features a sunny southwest-facing balcony as well as the possibility to create a rooftop terrace. The apartment may also be suitable for dual occupancy / house sharing (subject, of course, to the appropriate permit)! The apartment offers a wonderfully bright living floor with open views towards the Oosterpark at the front and green inner gardens at the rear. The modern open-plan kitchen was recently renovated and includes a stylish SMEG stove with double oven. French doors open onto the spacious balcony, where you can enjoy the sun from afternoon until sunset. The upper floor features two generous bedrooms of approximately 17 m² each, a stylish home office, and a modern bathroom with shower and second toilet. The primary bedroom includes a practical walk-in closet and can easily be divided into two rooms, allowing for the creation of a third bedroom. The Beukenweg is located at the edge of the Oosterpark, in the highly popular Oosterpark neighborhood. Cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets are literally around the corner. Public transport connections are excellent, with tram, metro, and main roads all nearby. In short: a wonderful apartment combining green views with vibrant city living. LAYOUT Ground Floor: entrance. Second floor: Private entrance with cloakroom. Third Floor: spacious dining room (with views over the Oosterpark!), kitchen (2018) featuring a SMEG induction cooker with two ovens, living room with lot's of natural light and French doors opening onto the spacious balcony, separate toilet with washbasin and washing machine connection. Fourth Floor: landing with utility cupboard, office with built-in wardrobes, spacious bedroom at the front, bathroom with shower, toilet and washbasin, spacious bedroom at the rear with walk-in closet. DETAILS • Built in 1894 • Living area approx. 106 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Energy label C • Foundation renewed in 2008 • Internally renovated in 2022 • Possibility to create a rooftop terrace • Southwest-facing balcony • Two large bedrooms + separate home office • Internet in every room • Easy possibility to create an extra bedroom • Internet in every room • Fully gas-free • Underfloor heating throughout the apartment • Fully fitted with double glazing • Active and healthy Owners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan • Monthly service charges: €178,- • Transfer to be discussed.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.