Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Willem de Zwijgerlaan 140 1

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 140 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen aan de mooiste, groenste laan van de Baarsjes! Dit prachtige lichte appartement heeft een fantastische ligging én indeling. Kom snel binnen in dit ideale starters appartement met maar liefst 2 slaapkamers! LOCATIE Deze fijne woning ligt in het bruisende stadsdeel West, aan de groene en ruim opgezette Willem de Zwijgerlaan, waar een brede grasstrook en hoge bomen zorgen voor een rustige sfeer in de stad. De buurt is levendig en jong, met tal van leuke hotspots om de hoek. Denk aan Spaghetteria, Le French Café, van ’t Spit, Café Thuys of een pizza bij Pazzi – hier hoef je je nooit te vervelen. Op loopafstand liggen de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en het Hugo de Grootplein met gezellige winkels, diverse supermarkten én de altijd levendige Ten Katemarkt. Ook ben je met een paar minuten fietsen in de Jordaan, bij De Hallen of de Kinkerstraat. Even ontspannen? Bezoek dan de Foodhallen, pak een film mee in de Filmhallen of wandel langs de dieren bij stadsboerderij Zimmerhoeve. En het mooiste: je zit hier precies tussen vier parken in! Vondelpark, Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen allemaal in de buurt – dus volop keuze voor een frisse neus of een picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: het openbaar vervoer brengt je zo naar Centraal Station of Sloterdijk. En met de auto zit je zó op de ring A10. INDELING Bij binnenkomst vanuit het trappenhuis kom je in de centrale hal terecht. Deze hal is het centrale verbindingspunt in de woning en zorgt ervoor dat alle ruimtes gemakkelijk te bereiken zijn. Verbonden maar wanneer gewenst gescheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer. De lichte woonkamer kijkt uit over de brede laan vol bomen. Hier komt de avondzon rijkelijk binnen. De woonkamer is open en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Door de open verbinding is het eetgedeelte op een organische manier verbonden met de woonkamer. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer/werkkamer gesitueerd. Ook hier geniet je van een prachtig uitzicht over de groene laan. De kamer is groot genoeg voor een bureau en een bankje. Ook als logeerkamer is deze ruimte ideaal te gebruiken. De keuken vind je aan de achterzijde van de woning. Met een praktische indeling en moderne voorzieningen is deze recent geplaatste keuken ideaal om een heerlijke maaltijd te koken. Vanuit de keuken is het balkon ook te bereiken. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Hier geniet je van een ochtendzonnetje, de perfecte plek voor een bakje koffie in de ochtend! Vanaf het balkon heb je uitzicht over de prachtige groene binnentuin. Op een zomerse dag kun je hier heerlijk een boek lezen of picknicken. De tuin is een oase van rust en wordt netjes bijgehouden door de VVE. De master bedroom is ook aan de achterzijde te vinden. Vanaf hier heb je uitzicht over de tuin. De kamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een king-sized bed. Van alle gemakken voorzien! De badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een zwevend toilet, wastafel met meubel en een zitbad/douche. De badkamer is praktisch ingedeeld en straalt rust uit. Als kers op de taart is er in de kelder een berging die bij de woning hoort van 6m2. Via de kelder hebben bewoners tevens toegang tot de binnentuin. De royale tuin is in 2023 naar het oorspronkelijke ontwerp van tuinarchitecte Mien Ruys gerenoveerd en wordt zeer goed onderhouden. Ook de tuin is een gemeentelijk monument. VVE Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Geuzenhof I’. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 133,78. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak t/m 2054 loopt. Er is een halfjaarlijkse canon verschuldigd van € 520,025 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar. Ongeveer voor 40%. Bijzonderheden: - Gelegen in de leuke buurt De Baarsjes; - Woonoppervlakte van 49m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met lage erfpachtkosten; - Energiezuinig: energielabel D; - Altijd zon met de voorzijde aan de westkant en de achterzijde aan de oostkant; - Balkon; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Service kosten VvE € 136,13 per maand; - Parkeren via vergunningstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument. - Ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.