Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem de Zwijgerlaan 36 2
1056JS Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 8.712
Fotoalbum
Beschreibung
TURN-KEY APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM WEST! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze woning aan de Willem de Zwijgerlaan 36-1 precies wat je zoekt. Dit in 2022 gerenoveerde appartement ligt in het geliefde Amsterdam West en beschikt over een woonoppervlakte van 66 m², een balkon op het oosten en een praktische indeling met veel lichtinval. Ideaal voor starters, een jong gezin of om te delen. KENMERKEN • Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580) • 3 slaapkamers • Aparte berging op de begane grond • Grote gemeenschappelijke binnentuin • Volledig gerenoveerd in 2022 (turn-key) • Strakke wanden en plafonds • Lichte houtkleurige vloer • Energielabel C WONEN De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en voelt ruim en licht aan door de brede straat en het ontbreken van directe inkijk van overburen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische inbouwkast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De open indeling zorgt voor een prettige flow tussen wonen en koken. KOKEN De keuken is direct verbonden met de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Het doorgetrokken werkblad fungeert als bar, ideaal voor een borrel of om in contact te blijven met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in wit met dichte bovenkastjes en afgewerkt met lichtgroene tegeltjes voor een rustige uitstraling. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en elektrische kookplaat, en met voldoende opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee kamers flexibel te gebruiken zijn als werk-, kinder- of logeerkamer. Aansluitend aan de hal is een praktische ruimte gecreëerd die dient als wasruimte en garderobe. De badkamer heeft een moderne, Scandinavische uitstraling en is afgewerkt met dezelfde tegels als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid. Hier vind je een stijlvol houten wastafelmeubel met ronde wasbak en spiegel. BUITENLEVEN Het balkon ligt op het oosten en kijkt uit over een groene binnentuin met bloeiende bomen. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en heb je een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of ontbijt. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam West, op loopafstand van het Westerpark en diverse gezellige hotspots. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Denk aan plekken zoals Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen en diverse buurtwinkels. Daarnaast ligt het populaire De Hallen op korte afstand, net als verschillende sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 66 m² Balkon: gelegen op het oosten Berging: separate berging op de begane grond VVE De VvE wordt professioneel beheerd en het complex verkeert in goede staat van onderhoud. Servicekosten € 209.74 ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2033 (AB1994). Voor de periode daarna is de erfpacht vastgelegd onder de voorwaarden van AB2016 met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1.085,70 per jaar (prijspeil 2026) en is verschuldigd vanaf 16 september 2033. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................................................................................................................................................................................................................................................... TURN-KEY APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM WEST Are you looking for a move-in ready apartment with three bedrooms and a sunny balcony? Then this property at Willem de Zwijgerlaan 36-1 is exactly what you are looking for. This apartment, renovated in 2022, is located in the popular Amsterdam West area and offers a living area of 66 m², an east-facing balcony and a practical layout with plenty of natural light. Ideal for first-time buyers, a young family or for sharing. FEATURES • Living area 66 m² (NEN2580) • 3 bedrooms • Separate storage on the ground floor • Large communal courtyard garden • Fully renovated in 2022 (turn-key) • Smooth plastered walls and ceilings • Light wood-coloured flooring • Energy label C LIVING The living room is located at the front and feels spacious and bright due to the wide street and the lack of direct overlooking neighbours. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. In addition, a practical built-in cupboard provides extra storage. The open layout creates a pleasant flow between living and cooking. COOKING The kitchen is directly connected to the living room and forms a welcoming place to cook and gather. The extended worktop functions as a bar, ideal for drinks or staying connected with guests while cooking. The kitchen is finished in white with closed upper cabinets and light green tiles for a calm look. Equipped with built-in appliances such as an oven and electric hob, and with ample storage space to keep everything neat and organised. SLEEPING AND BATHING At the rear of the apartment there are three bedrooms, all with large floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light. One bedroom is spacious enough for a double bed, while the other two can be used flexibly as a study, children’s room or guest room. Adjacent to the hallway, a practical space has been created that serves as a laundry area and wardrobe. The bathroom has a modern, Scandinavian look and is finished with the same tiles as the kitchen, creating a cohesive design. Here you will find a stylish wooden vanity unit with a round basin and mirror. OUTDOOR LIVING The balcony faces east and overlooks a green courtyard garden with flowering trees. Here you can enjoy the morning sun in peace and have a pleasant spot to sit outside with a coffee or breakfast. LOCATION The apartment is located in a quiet street in Amsterdam West, within walking distance of Westerpark and various popular hotspots. In the immediate vicinity you will find many nice cafés, restaurants and shops, such as Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen and local specialty stores. The popular De Hallen is also nearby, as well as various sports facilities and cultural venues. The apartment is easily accessible by public transport and by bike you can reach the city centre within 10 minutes. The A10 ring road is also quickly accessible. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 66 m² Balcony: east-facing Storage: separate storage on the ground floor HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and the building is well maintained. Service charges € 209.74 GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 15 September 2033 (AB1994). For the period thereafter, the leasehold has been set under the AB2016 conditions with annual indexation. The ground rent amounts to €1,085.70 per year (price level 2026) and is payable from 16 September 2033. TRANSFER To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 66 m²
- Inhalt
- 220 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 301 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5189 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikkade 127 C
1011AN Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geleenstraat 21 2
1078LC Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
