Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Willem de Zwijgerlaan 36 2

1056JS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.712

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 36 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

TURN-KEY APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIG BALKON IN AMSTERDAM WEST! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is deze woning aan de Willem de Zwijgerlaan 36-1 precies wat je zoekt. Dit in 2022 gerenoveerde appartement ligt in het geliefde Amsterdam West en beschikt over een woonoppervlakte van 66 m², een balkon op het oosten en een praktische indeling met veel lichtinval. Ideaal voor starters, een jong gezin of om te delen. KENMERKEN • Woonoppervlakte 66 m² (NEN2580) • 3 slaapkamers • Aparte berging op de begane grond • Grote gemeenschappelijke binnentuin • Volledig gerenoveerd in 2022 (turn-key) • Strakke wanden en plafonds • Lichte houtkleurige vloer • Energielabel C WONEN De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en voelt ruim en licht aan door de brede straat en het ontbreken van directe inkijk van overburen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast is er een praktische inbouwkast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De open indeling zorgt voor een prettige flow tussen wonen en koken. KOKEN De keuken is direct verbonden met de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Het doorgetrokken werkblad fungeert als bar, ideaal voor een borrel of om in contact te blijven met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in wit met dichte bovenkastjes en afgewerkt met lichtgroene tegeltjes voor een rustige uitstraling. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven en elektrische kookplaat, en met voldoende opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere twee kamers flexibel te gebruiken zijn als werk-, kinder- of logeerkamer. Aansluitend aan de hal is een praktische ruimte gecreëerd die dient als wasruimte en garderobe. De badkamer heeft een moderne, Scandinavische uitstraling en is afgewerkt met dezelfde tegels als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid. Hier vind je een stijlvol houten wastafelmeubel met ronde wasbak en spiegel. BUITENLEVEN Het balkon ligt op het oosten en kijkt uit over een groene binnentuin met bloeiende bomen. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en heb je een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of ontbijt. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam West, op loopafstand van het Westerpark en diverse gezellige hotspots. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffietentjes, restaurants en winkels. Denk aan plekken zoals Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen en diverse buurtwinkels. Daarnaast ligt het populaire De Hallen op korte afstand, net als verschillende sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Ook de ring A10 is snel bereikbaar. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 66 m² Balkon: gelegen op het oosten Berging: separate berging op de begane grond VVE De VvE wordt professioneel beheerd en het complex verkeert in goede staat van onderhoud. Servicekosten € 209.74 ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2033 (AB1994). Voor de periode daarna is de erfpacht vastgelegd onder de voorwaarden van AB2016 met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1.085,70 per jaar (prijspeil 2026) en is verschuldigd vanaf 16 september 2033. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................................................................................................................................................................................................................................................... TURN-KEY APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM WEST Are you looking for a move-in ready apartment with three bedrooms and a sunny balcony? Then this property at Willem de Zwijgerlaan 36-1 is exactly what you are looking for. This apartment, renovated in 2022, is located in the popular Amsterdam West area and offers a living area of 66 m², an east-facing balcony and a practical layout with plenty of natural light. Ideal for first-time buyers, a young family or for sharing. FEATURES • Living area 66 m² (NEN2580) • 3 bedrooms • Separate storage on the ground floor • Large communal courtyard garden • Fully renovated in 2022 (turn-key) • Smooth plastered walls and ceilings • Light wood-coloured flooring • Energy label C LIVING The living room is located at the front and feels spacious and bright due to the wide street and the lack of direct overlooking neighbours. The space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. In addition, a practical built-in cupboard provides extra storage. The open layout creates a pleasant flow between living and cooking. COOKING The kitchen is directly connected to the living room and forms a welcoming place to cook and gather. The extended worktop functions as a bar, ideal for drinks or staying connected with guests while cooking. The kitchen is finished in white with closed upper cabinets and light green tiles for a calm look. Equipped with built-in appliances such as an oven and electric hob, and with ample storage space to keep everything neat and organised. SLEEPING AND BATHING At the rear of the apartment there are three bedrooms, all with large floor-to-ceiling windows, allowing plenty of natural light. One bedroom is spacious enough for a double bed, while the other two can be used flexibly as a study, children’s room or guest room. Adjacent to the hallway, a practical space has been created that serves as a laundry area and wardrobe. The bathroom has a modern, Scandinavian look and is finished with the same tiles as the kitchen, creating a cohesive design. Here you will find a stylish wooden vanity unit with a round basin and mirror. OUTDOOR LIVING The balcony faces east and overlooks a green courtyard garden with flowering trees. Here you can enjoy the morning sun in peace and have a pleasant spot to sit outside with a coffee or breakfast. LOCATION The apartment is located in a quiet street in Amsterdam West, within walking distance of Westerpark and various popular hotspots. In the immediate vicinity you will find many nice cafés, restaurants and shops, such as Le French Cafe, Cafe Thuys, Fort Negen and local specialty stores. The popular De Hallen is also nearby, as well as various sports facilities and cultural venues. The apartment is easily accessible by public transport and by bike you can reach the city centre within 10 minutes. The A10 ring road is also quickly accessible. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 66 m² Balcony: east-facing Storage: separate storage on the ground floor HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and the building is well maintained. Service charges € 209.74 GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 15 September 2033 (AB1994). For the period thereafter, the leasehold has been set under the AB2016 conditions with annual indexation. The ground rent amounts to €1,085.70 per year (price level 2026) and is payable from 16 September 2033. TRANSFER To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.