Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem de Zwijgerlaan 76 3
1056JT Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 8.839
Fotoalbum
Beschreibung
*ENGLISH TEXT BELOW* Compleet gerenoveerd 3-kamerappartement van ca 56 m2 woonoppervlakte met berging. Gelegen in een populair gedeelte van Amsterdam West in de wijk De Baarsjes. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon met vrij en groen uitzicht op de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement staat op erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht. Verkoper is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij ook de canon na het huidige tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De entree geeft direct toegang tot de aan de achterzijde gelegen woonkamer met open keuken, welke direct toegang geeft tot het balkon. De in het midden van het appartement gelegen hal geeft toegang tot een separaat toilet, slaapkamer met badkamer en wasmachine-opstelling. Via de slaapkamer kom je in de naastgelegen studeer-/kantoor-/slaapkamer. Alle denkbare voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Ook De Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en de stations Sloterdijk en Centraal. De ring A10 is snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 13 en 19 stoppen om de hoek en buslijnen 18 en 80 bieden onder andere verbindingen naar Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: Compleet gerenoveerd appartement Praktische berging in de onderbouw Professioneel VVE beheer Actieve VVE Servicekosten €.121,- per maand Verwarming en warmwater middels CV-ketel Erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en geen canonverplichting meer Het appartementencomplex is aangewezen als Gemeentelijk monument -------------------- Fully renovated 3-room apartment of approximately 55 m² of living space with storage. Located in a popular part of Amsterdam West in the De Baarsjes neighborhood. At the rear, the property features a balcony with an open and green view over the beautifully landscaped and well-maintained communal courtyard garden. The apartment is situated on leasehold land. The current lease period has been fully paid off. The seller has converted the leasehold under favorable conditions to perpetual leasehold, and the ground rent (canon) has also been fully paid off in perpetuity after the current period. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment. The entrance provides direct access to the living room with open kitchen at the rear, which in turn offers direct access to the balcony. The centrally located hallway provides access to a separate toilet, a bedroom with en-suite bathroom and washing machine connection. Through the bedroom, you enter the adjacent study/home office/second bedroom. All daily shopping facilities are within immediate reach. The neighborhood also offers a wide selection of cozy cafés and restaurants. De Foodhallen and the Ten Katemarkt are within walking distance. By bike, you can reach Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark, the Jordaan, Amsterdam city center, and the Sloterdijk and Central Station within minutes. The A10 ring road is easily accessible, and parking is available in front of the building with a parking permit. Public transport connections are excellent: tram lines 13 and 19 stop around the corner, and bus lines 18 and 80 provide connections, including to Amsterdam Central Station. Highlights: Fully renovated apartment Practical storage unit in the basement Professionally managed homeowners’ association (VvE) Active VvE Service charges €121 per month Heating and hot water via central heating boiler Leasehold converted to perpetual leasehold with no further ground rent obligation The apartment complex is designated as a Municipal Monument
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 183 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
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- 4
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€ 900.000 k.k.
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- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
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- 2
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€ 885.000 k.k.
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€ 825.000 k.k.
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- Schlafzimmer
- 2
