Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 147
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 9.524
Fotoalbum
Beschreibung
(For English just scroll down) Exclusief wonen aan het IJ – Ode Harbour, Oosterdokseiland Willem Frederik Hermansstraat 147 | 8e verdieping | 126 m² Op een van de meest prestigieuze en centrale locaties van Amsterdam, direct aan het Oosterdok en op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station, bevindt zich dit luxueuze appartement in het moderne complex Ode Harbour. Dit unieke 4-kamerappartement op de achtste verdieping combineert rust, ruimte en comfort met een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ. Het appartement Met een royaal woonoppervlak van 126 m² is dit appartement slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: • Ruime living met grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt, en een spectaculair uitzicht over het water biedt. • Luxe open keuken met zitcounter en hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers en gezellig samenzijn. • Drie slaapkamers, een ruime master en twee kleinere slaapkamers bieden direct toegang tot het balkon. • Twee luxe badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, de tweede met inloopdouche en wastafel. • Apart toilet, praktische wasruimte en veel bergruimte. • Heerlijk balkon van ca. 8 m² op het westen, waar u in alle rust van de avondzon kunt genieten. Bijzonder aan dit appartement is de hoekligging, waardoor extra lichtinval en een gevoel van ruimte gegarandeerd zijn. De afwerking is hoogwaardig met een eiken parketvloer in Hongaarse punt, vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes, waarbij de temperatuur per vertrek afzonderlijk regelbaar is. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging van ca. 6 m². Daarnaast is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende parkeergarage (vraagprijs € 85.000 k.k.). Het gebouw & de omgeving Het complex Ode Harbour maakt deel uit van de indrukwekkende herontwikkeling van het Oosterdokseiland – een moderne wijk die historie en vernieuwing moeiteloos samenbrengt. Waar vroeger schepen en handel de boventoon voerden, vindt u nu hoogwaardige architectuur, internationale allure en een levendige mix van wonen, werken en ontspannen. In de directe omgeving liggen toonaangevende restaurants en hotspots, zoals Restaurant Hemelse Modder, Sea Palace, BAUT Oosterdok en diverse terrassen en koffiebars. Ook de iconische Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA) en het Conservatorium van Amsterdam zijn om de hoek. Bereikbaarheid De locatie is ongeëvenaard: • Centraal Station op loopafstand, met directe verbindingen naar Schiphol en de rest van Nederland. • Met de auto uitstekende aansluiting richting de IJtunnel en Piet Heintunnel. • Alle voorzieningen van de binnenstad en de grachtengordel liggen letterlijk om de hoek, terwijl u thuis geniet van rust en privacy. Erfpacht Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kortom: Dit appartement biedt de unieke kans om te wonen in een iconisch stuk Amsterdam, met een fenomenaal uitzicht, hoogwaardige afwerking en een ligging die zowel centraal als sereen is. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een luxe thuis. De belangrijkste details op een rij: • Woonoppervlak van 126 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eeuwig afgekochte erfpacht! • 8e verdieping, bereikbaar met 2 liften • 3 slaapkamers, 2 badkamers en balkon van 8 m2 op het westen • Garageplek onder het complex optioneel, de vraagprijs bedraagt 85.000 euro kk • Professioneel beheerde (Sturm en de Neeve) en financieel gezonde VVE met MJOP • Servicekosten bedragen 284,18 euro per maand (en 44 euro voor de garageplek) • In het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke daktuin en fietsenstalling • Energiezuinig met aansluiting op warmtenet en energielabel A • Oplevering kan snel *** Exclusive living along the IJ River – Ode Harbour, Oosterdokseiland Willem Frederik Hermansstraat 147 | 8th floor | 126 m² This luxurious apartment in the modern Ode Harbour complex is situated in one of Amsterdam's most prestigious and central locations, directly on the Oosterdok and just a few minutes' walk from Central Station. This unique 4-room apartment on the eighth floor combines tranquility, space, and comfort with breathtaking panoramic views over the IJ River. The apartment With a generous 126 m² of living space, this apartment is cleverly laid out and fully equipped: • Spacious living room with large windows, allowing natural light to flood in and offering spectacular water views. • Luxurious open-plan kitchen with a counter and high-quality built-in appliances, ideal for culinary enthusiasts and social gatherings. • Three bedrooms: a spacious master bedroom and two smaller bedrooms, offer direct access to the balcony. • Two luxurious bathrooms: one with a bathtub, double sink, and walk-in shower, the second with a walk-in shower and sink. • Separate toilet, practical laundry room, and ample storage space. • Lovely west-facing balcony of approximately 8 m², where you can peacefully enjoy the evening sun. A special feature of this apartment is its corner location, guaranteeing extra natural light and a feeling of spaciousness. The finishes are high-quality, with oak parquet flooring in a Hungarian point style, underfloor heating and cooling in all rooms, with the temperature individually adjustable for each room. A spacious private storage room of approximately 6 m² is located in the basement. An optional parking space in the underlying parking garage is also available (asking price € 85,000 costs for buyer). The building & surrounding area The Ode Harbour complex is part of the impressive redevelopment of Oosterdokseiland – a modern neighborhood that effortlessly combines history and innovation. Where ships and trade once dominated, you'll now find high-quality architecture, international allure, and a vibrant mix of living, working, and relaxing. Leading restaurants and hotspots, such as Restaurant Hemelse Modder, Sea Palace, BAUT Oosterdok, and various terraces and coffee bars, are located nearby. The iconic Amsterdam Public Library (OBA) and the Conservatory of Amsterdam are also just around the corner. Accessibility The location is unparalleled: • Central Station is within walking distance, with direct connections to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. • Excellent car access to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel. • All the amenities of the city center and the canal district are literally around the corner, while you enjoy peace and privacy at home. Ground Lease A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. In short: This apartment offers the unique opportunity to live in an iconic part of Amsterdam, with phenomenal views, high-quality finishes, and a location that is both central and serene. Here you'll experience the best of both worlds: the dynamism of the city and the tranquility of a luxurious home. The most important details at a glance: • Living space of 126 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Leasehold bought off in perpetuity! • 8th floor, accessible by 2 elevators • 3 bedrooms, 2 bathrooms, and an 8 m² west-facing balcony • Garage space optionally available underneath the building; the asking price is € 85,000 (costs for buyer) • Professionally managed (Sturm en de Neeve) and financially sound homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) • Service costs are € 284.18 per month (plus € 44 for the garage space) • The building features a communal roof garden and bicycle storage • Energy-efficient with a heating network connection and an A energy label • Available directly
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 8e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
