Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Willem Frederik Hermansstraat 147

1011DG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 9.524

Photo Gallery

Willem Frederik Hermansstraat 147 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

(For English just scroll down) Exclusief wonen aan het IJ – Ode Harbour, Oosterdokseiland Willem Frederik Hermansstraat 147 | 8e verdieping | 126 m² Op een van de meest prestigieuze en centrale locaties van Amsterdam, direct aan het Oosterdok en op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station, bevindt zich dit luxueuze appartement in het moderne complex Ode Harbour. Dit unieke 4-kamerappartement op de achtste verdieping combineert rust, ruimte en comfort met een adembenemend panoramisch uitzicht over het IJ. Het appartement Met een royaal woonoppervlak van 126 m² is dit appartement slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien: • Ruime living met grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt, en een spectaculair uitzicht over het water biedt. • Luxe open keuken met zitcounter en hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers en gezellig samenzijn. • Drie slaapkamers, een ruime master en twee kleinere slaapkamers bieden direct toegang tot het balkon. • Twee luxe badkamers: één met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, de tweede met inloopdouche en wastafel. • Apart toilet, praktische wasruimte en veel bergruimte. • Heerlijk balkon van ca. 8 m² op het westen, waar u in alle rust van de avondzon kunt genieten. Bijzonder aan dit appartement is de hoekligging, waardoor extra lichtinval en een gevoel van ruimte gegarandeerd zijn. De afwerking is hoogwaardig met een eiken parketvloer in Hongaarse punt, vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes, waarbij de temperatuur per vertrek afzonderlijk regelbaar is. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging van ca. 6 m². Daarnaast is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende parkeergarage (vraagprijs € 85.000 k.k.). Het gebouw & de omgeving Het complex Ode Harbour maakt deel uit van de indrukwekkende herontwikkeling van het Oosterdokseiland – een moderne wijk die historie en vernieuwing moeiteloos samenbrengt. Waar vroeger schepen en handel de boventoon voerden, vindt u nu hoogwaardige architectuur, internationale allure en een levendige mix van wonen, werken en ontspannen. In de directe omgeving liggen toonaangevende restaurants en hotspots, zoals Restaurant Hemelse Modder, Sea Palace, BAUT Oosterdok en diverse terrassen en koffiebars. Ook de iconische Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA) en het Conservatorium van Amsterdam zijn om de hoek. Bereikbaarheid De locatie is ongeëvenaard: • Centraal Station op loopafstand, met directe verbindingen naar Schiphol en de rest van Nederland. • Met de auto uitstekende aansluiting richting de IJtunnel en Piet Heintunnel. • Alle voorzieningen van de binnenstad en de grachtengordel liggen letterlijk om de hoek, terwijl u thuis geniet van rust en privacy. Erfpacht Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kortom: Dit appartement biedt de unieke kans om te wonen in een iconisch stuk Amsterdam, met een fenomenaal uitzicht, hoogwaardige afwerking en een ligging die zowel centraal als sereen is. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een luxe thuis. De belangrijkste details op een rij: • Woonoppervlak van 126 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eeuwig afgekochte erfpacht! • 8e verdieping, bereikbaar met 2 liften • 3 slaapkamers, 2 badkamers en balkon van 8 m2 op het westen • Garageplek onder het complex optioneel, de vraagprijs bedraagt 85.000 euro kk • Professioneel beheerde (Sturm en de Neeve) en financieel gezonde VVE met MJOP • Servicekosten bedragen 284,18 euro per maand (en 44 euro voor de garageplek) • In het gebouw bevinden zich een gemeenschappelijke daktuin en fietsenstalling • Energiezuinig met aansluiting op warmtenet en energielabel A • Oplevering kan snel *** Exclusive living along the IJ River – Ode Harbour, Oosterdokseiland Willem Frederik Hermansstraat 147 | 8th floor | 126 m² This luxurious apartment in the modern Ode Harbour complex is situated in one of Amsterdam's most prestigious and central locations, directly on the Oosterdok and just a few minutes' walk from Central Station. This unique 4-room apartment on the eighth floor combines tranquility, space, and comfort with breathtaking panoramic views over the IJ River. The apartment With a generous 126 m² of living space, this apartment is cleverly laid out and fully equipped: • Spacious living room with large windows, allowing natural light to flood in and offering spectacular water views. • Luxurious open-plan kitchen with a counter and high-quality built-in appliances, ideal for culinary enthusiasts and social gatherings. • Three bedrooms: a spacious master bedroom and two smaller bedrooms, offer direct access to the balcony. • Two luxurious bathrooms: one with a bathtub, double sink, and walk-in shower, the second with a walk-in shower and sink. • Separate toilet, practical laundry room, and ample storage space. • Lovely west-facing balcony of approximately 8 m², where you can peacefully enjoy the evening sun. A special feature of this apartment is its corner location, guaranteeing extra natural light and a feeling of spaciousness. The finishes are high-quality, with oak parquet flooring in a Hungarian point style, underfloor heating and cooling in all rooms, with the temperature individually adjustable for each room. A spacious private storage room of approximately 6 m² is located in the basement. An optional parking space in the underlying parking garage is also available (asking price € 85,000 costs for buyer). The building & surrounding area The Ode Harbour complex is part of the impressive redevelopment of Oosterdokseiland – a modern neighborhood that effortlessly combines history and innovation. Where ships and trade once dominated, you'll now find high-quality architecture, international allure, and a vibrant mix of living, working, and relaxing. Leading restaurants and hotspots, such as Restaurant Hemelse Modder, Sea Palace, BAUT Oosterdok, and various terraces and coffee bars, are located nearby. The iconic Amsterdam Public Library (OBA) and the Conservatory of Amsterdam are also just around the corner. Accessibility The location is unparalleled: • Central Station is within walking distance, with direct connections to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. • Excellent car access to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel. • All the amenities of the city center and the canal district are literally around the corner, while you enjoy peace and privacy at home. Ground Lease A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. In short: This apartment offers the unique opportunity to live in an iconic part of Amsterdam, with phenomenal views, high-quality finishes, and a location that is both central and serene. Here you'll experience the best of both worlds: the dynamism of the city and the tranquility of a luxurious home. The most important details at a glance: • Living space of 126 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Leasehold bought off in perpetuity! • 8th floor, accessible by 2 elevators • 3 bedrooms, 2 bathrooms, and an 8 m² west-facing balcony • Garage space optionally available underneath the building; the asking price is € 85,000 (costs for buyer) • Professionally managed (Sturm en de Neeve) and financially sound homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) • Service costs are € 284.18 per month (plus € 44 for the garage space) • The building features a communal roof garden and bicycle storage • Energy-efficient with a heating network connection and an A energy label • Available directly

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.