Jump to content
Logo of II DAM B.V.

Touwbaan 2

1018HS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.051

Photo Gallery

Touwbaan 2 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Licht en instapklaar 3-kamerappartement met privé buitenruimte, gelegen op de begane grond in het centrum van Amsterdam. LIGGING Aan een rustige straat aan de oostkant van het centrum ligt dit goed onderhouden appartement van 59 m². De woning is gebouwd in 1984 en bevindt zich in een gemoedelijke woonomgeving die bekendstaat om de karakteristieke grachten en bruggen. Officieel woon je hier in het centrum, maar tegelijkertijd geniet je van rust en ruimte. De omgeving is een aantrekkelijke mix van bestaande bouw en moderne stedelijke ontwikkeling, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek, terwijl je binnen enkele minuten fietsen midden in de binnenstad staat.  INDELING Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt over een comfortabele, ruime hoofdslaapkamer en een extra kamer die kan worden gebruikt als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een efficiënte indeling. Daarnaast is er een stijlvol afgewerkte badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.  De privé buitenruimte biedt een fijne plek om buiten te zitten en is naar eigen smaak in te richten. Denk hierbij aan het aanpassen van de bestrating of het plaatsen van een andere erfafscheiding, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer creëert. Daarnaast stelt de gemeente Amsterdam subsidie beschikbaar voor het aanleggen van een geveltuin. Een leuke mogelijkheid om de buitenruimte een groene en persoonlijke touch te geven. OVERIG De woning is in 2009 volledig opgeknapt, waarbij onder andere de keuken, laminaatvloer en schilderwerk zijn vernieuwd. In 2017 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waarbij de CV-installatie is vervangen en zowel de badkamer als het toilet zijn vernieuwd.  Daarnaast is de woning gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2035. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 119,47 per maand. De meest recente vergadering vond plaats in oktober 2025. Het appartement biedt eventueel interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een investering. Met een relatief kleine aanpassing is het mogelijk de woning in de vrije sector te verhuren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 59 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Energielabel C; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 119,47 per maand; - Bouwjaar 1984; - Gelegen op de begane grond; - Privé buitenruimte; - Separate berging van ca. 4 m²; - Volledig gerenoveerd in 2009; - Groot onderhoud uitgevoerd in 2017 (o.a. CV-installatie); - Erfpacht (voortdurend), canon afgekocht tot en met 30 juni 2035; - Rustige ligging in het centrum, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2017
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.