Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Kesstraat 17
1077KR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850
2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850
Kaufpreis /m²: € 11.558
Fotoalbum
Beschreibung
Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam In de geliefde Prinses Irenebuurt ligt dit charmante en royale familiehuis van ca. 199 m², met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, een verzorgde voortuin, vijf slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. De woning is verdeeld over drie woonlagen en combineert karakteristieke details met veel lichtinval en een uiterst praktische indeling. Een bijzonder comfortabel gezinshuis op één van de mooiste locaties van Amsterdam Zuid. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Willem Kesstraat 17 is gelegen in de geliefde Prinses Irenebuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving nabij de Zuidas en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging, brede lanen en prettige combinatie van wonen, werken en recreëren. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, cafés en restaurants, waaronder Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club en de gezellige restaurants aan de Beethovenstraat en Stadionweg. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op enkele minuten afstand en biedt snelle verbindingen richting Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse tram- en busverbindingen eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan middels betaald parkeren en via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie omtrent parkeervergunningen en wachttijden verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal en garderobe, gevolgd door een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle doorzonwoonkamer met fraaie erker, welke zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd met moderne gashaard en aangrenzend de open keuken met kookeiland en bargedeelte. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, brede oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast biedt de keuken enorm veel opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. Via de indrukwekkende schuifpui, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte en hoogte van de achtergevel, heeft u toegang tot de brede en zonnige achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een verhoogd terras met elektrisch zonnescherm, groenvoorzieningen en een praktische schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt de woning over een achterom, afgesloten middels een hek met codeslot. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon van ca. 5 m². Naast deze kamer ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte brede kastenwand en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer beschikt eveneens over grote raampartijen en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van dit royale familiehuis. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een ruime en praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een brede ingebouwde kastenwand en twee praktische tuimeldakramen. Beide slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 198,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vijf goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Fraai aangelegde achtertuin van ca. 70 m² met terras en schuur - Achterom aanwezig, afgesloten met hek en codeslot - Ruime voortuin van ca. 29 m² voor extra privacy - Balkons aan zowel de voor- als achterzijde - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - De woning wordt zonder de garage verkocht - Moderne gashaard aanwezig - Zonnepanelen aanwezig - Airconditioning - Voorzien van HR+ en HR++ glas - Energielabel A - Fundering vernieuwd in 2021 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 2.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850
2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850
3,04%
Jährlich
%
€ 115.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 663 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Extreme 36 (2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Churchill-laan 193 2
1078EA Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Singel 264
1016AC Amsterdam
€ 6.950 p/m
€ 44/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Woestduinstraat 33
1058TA Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 37/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Gouw 35
1028AX Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 16.484/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14390 m²
- Schlafzimmer
- 4
