Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willem Nakkenstraat 23
1061TA Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 6.875
Fotoalbum
Beschreibung
***English below*** Modern begane grond 3-kamer appartement met grote privé voortuin. Instapklaar wonen met een moderne uitstraling én een heerlijke ruime voortuin. Dit goed ingedeelde begane grond appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een recent aangelegde, strak vormgegeven tuin. Een comfortabele appartement op een rustige locatie in Amsterdam Nieuw-West. Omschrijving Via de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De tuin is modern vormgegeven en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er rolluiken aan de buitenzijde aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich een kast met de was- en droogopstelling en een aparte kast voor de cv-ketel. Kortom, een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met een moderne uitstraling en een fijne royale voortuin. Omgeving De Willem Nakkenstraat ligt in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West, in de buurt Overtoomse Veld. De omgeving is groen en ruim opgezet, met onder andere het Rembrandtpark en de Sloterplas op korte afstand, ideaal om te wandelen, sporten of even te ontspannen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca, onder andere rond de Jan Evertszstraat en Plein ’40, ’45. Ook de bereikbaarheid is erg goed, met verschillende tram, metro en busverbindingen in de buurt en Station Lelylaan en Station Sloterdijk op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Kenmerken • appartement op de begane grond • moderne, recent aangelegde voortuin • lichte woonkamer met open keuken • moderne keuken met diverse apparatuur • eikenhouten lamelparketvloer • twee slaapkamers • moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • separaat toilet • kast met was/droogopstelling • aparte kast voor de cv-ketel Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM, makelaars laten je graag dit sfeervolle en goed onderhouden appartement zien. Bijzonderheden • energielabel B • gelegen aan een groen en rustig plantsoen, zonder verkeer voor de deur • eeuwigdurend afgekochte erfpacht • zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • voortuin van circa 51 m² • recht van overpad • niet bewoningsclausule van toepassing Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM, aankoopmakelaar in. Jouw NVM, aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM, aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. ******************************************************************************************************************* Modern ground floor apartment with large private garden in Amsterdam Move-in ready living with a modern finish and a wonderful spacious front garden. This well laid out ground floor apartment offers two bedrooms, a bright living room with open kitchen and a recently landscaped garden of approximately 51 m². A comfortable home in a quiet and green location in Amsterdam Nieuw-West. Description The apartment is accessed through the neatly landscaped front garden. This modern outdoor space offers a pleasant place to sit outside and enjoy the sun. The property is also fitted with exterior shutters, providing additional comfort and privacy. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to almost all rooms. The bright living room connects seamlessly to the modern open kitchen and offers ample space for both a seating and dining area. The apartment is finished with a beautiful oak parquet floor, giving the home a warm and stylish feel. The open kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances. The apartment offers two well sized bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a double washbasin vanity unit. There is also a separate toilet. In the hallway you will find a practical cupboard with the washer and dryer setup, as well as a separate cupboard for the central heating boiler. In short, a well maintained and efficiently laid out apartment with a modern finish and a spacious front garden. Surroundings Willem Nakkenstraat is located in a quiet street in Amsterdam Nieuw-West, in the Overtoomse Veld neighbourhood. The area is green and spacious, with Rembrandtpark and the Sloterplas nearby, perfect for walking, sports or relaxing outdoors. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants, including around Jan Evertszstraat and Plein ’40-’45. Accessibility is excellent, with several tram, metro and bus connections nearby, as well as Station Lelylaan and Station Sloterdijk within short distance. By bike you can reach Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. Features • ground floor apartment • modern, recently landscaped front garden • bright living room with open kitchen • modern kitchen with various built-in appliances • oak parquet flooring • two bedrooms • modern bathroom with walk-in shower and double washbasin vanity • separate toilet • cupboard with washer and dryer setup • separate cupboard for the central heating boiler Interested in viewing the apartment? Make an appointment and our NVM makelaars will be happy to show you this charming and well maintained apartment. Details • energy label B • located on a green and quiet square, with no traffic directly in front of the property • perpetual ground lease bought off • excellent accessibility by public transport and car • front garden of approximately 51 m² • right of way applies • non occupancy clause applies For the layout and dimensions please refer to the floor plans. Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar will represent your interests and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM aankoopmakelaars can be found on the website of Funda.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 56 m²
- Inhalt
- 195 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
