Jump to content
Logo of Hamer & Ran Garantiemakelaars

Willem Nakkenstraat 23

1061TA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Willem Nakkenstraat 23 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Modern begane grond 3-kamer appartement met grote privé voortuin. Instapklaar wonen met een moderne uitstraling én een heerlijke ruime voortuin. Dit goed ingedeelde begane grond appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een recent aangelegde, strak vormgegeven tuin. Een comfortabele appartement op een rustige locatie in Amsterdam Nieuw-West. Omschrijving Via de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De tuin is modern vormgegeven en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er rolluiken aan de buitenzijde aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevinden zich een kast met de was- en droogopstelling en een aparte kast voor de cv-ketel. Kortom, een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met een moderne uitstraling en een fijne royale voortuin. Omgeving De Willem Nakkenstraat ligt in een rustige straat in Amsterdam Nieuw-West, in de buurt Overtoomse Veld. De omgeving is groen en ruim opgezet, met onder andere het Rembrandtpark en de Sloterplas op korte afstand, ideaal om te wandelen, sporten of even te ontspannen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca, onder andere rond de Jan Evertszstraat en Plein ’40, ’45. Ook de bereikbaarheid is erg goed, met verschillende tram, metro en busverbindingen in de buurt en Station Lelylaan en Station Sloterdijk op korte afstand. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Kenmerken • appartement op de begane grond • moderne, recent aangelegde voortuin • lichte woonkamer met open keuken • moderne keuken met diverse apparatuur • eikenhouten lamelparketvloer • twee slaapkamers • moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • separaat toilet • kast met was/droogopstelling • aparte kast voor de cv-ketel Geïnteresseerd om te komen kijken? Maak een afspraak en onze NVM, makelaars laten je graag dit sfeervolle en goed onderhouden appartement zien. Bijzonderheden • energielabel B • gelegen aan een groen en rustig plantsoen, zonder verkeer voor de deur • eeuwigdurend afgekochte erfpacht • zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • voortuin van circa 51 m² • recht van overpad • niet bewoningsclausule van toepassing Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM, aankoopmakelaar in. Jouw NVM, aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM, aankoopmakelaars vind je op de website van Funda. ******************************************************************************************************************* Modern ground floor apartment with large private garden in Amsterdam Move-in ready living with a modern finish and a wonderful spacious front garden. This well laid out ground floor apartment offers two bedrooms, a bright living room with open kitchen and a recently landscaped garden of approximately 51 m². A comfortable home in a quiet and green location in Amsterdam Nieuw-West. Description The apartment is accessed through the neatly landscaped front garden. This modern outdoor space offers a pleasant place to sit outside and enjoy the sun. The property is also fitted with exterior shutters, providing additional comfort and privacy. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to almost all rooms. The bright living room connects seamlessly to the modern open kitchen and offers ample space for both a seating and dining area. The apartment is finished with a beautiful oak parquet floor, giving the home a warm and stylish feel. The open kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances. The apartment offers two well sized bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a double washbasin vanity unit. There is also a separate toilet. In the hallway you will find a practical cupboard with the washer and dryer setup, as well as a separate cupboard for the central heating boiler. In short, a well maintained and efficiently laid out apartment with a modern finish and a spacious front garden. Surroundings Willem Nakkenstraat is located in a quiet street in Amsterdam Nieuw-West, in the Overtoomse Veld neighbourhood. The area is green and spacious, with Rembrandtpark and the Sloterplas nearby, perfect for walking, sports or relaxing outdoors. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants, including around Jan Evertszstraat and Plein ’40-’45. Accessibility is excellent, with several tram, metro and bus connections nearby, as well as Station Lelylaan and Station Sloterdijk within short distance. By bike you can reach Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. Features • ground floor apartment • modern, recently landscaped front garden • bright living room with open kitchen • modern kitchen with various built-in appliances • oak parquet flooring • two bedrooms • modern bathroom with walk-in shower and double washbasin vanity • separate toilet • cupboard with washer and dryer setup • separate cupboard for the central heating boiler Interested in viewing the apartment? Make an appointment and our NVM makelaars will be happy to show you this charming and well maintained apartment. Details • energy label B • located on a green and quiet square, with no traffic directly in front of the property • perpetual ground lease bought off • excellent accessibility by public transport and car • front garden of approximately 51 m² • right of way applies • non occupancy clause applies For the layout and dimensions please refer to the floor plans. Interested in this property? Engage your own NVM aankoopmakelaar. Your NVM aankoopmakelaar will represent your interests and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM aankoopmakelaars can be found on the website of Funda.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
195 m³

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.