Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Willemsparkweg 187 3

1071HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 10.989

Fotoalbum

Willemsparkweg 187 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement met nieuwe fundering in het geliefde Oud-Zuid? Dit smaakvol gerenoveerde appartement van circa 91 m², gelegen op eigen grond, biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en karakter. Met twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige Zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde, is dit appartement een ideale woning voor wie houdt van luxe en een centrale ligging. *ENGLISH BELOW* Omgeving: Het appartement bevindt zich in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid, en meer specifiek in de Concertgebouwbuurt. Deze buurt staat bekend om zijn stijlvolle herenhuizen, brede trottoirs en een levendige maar toch rustige sfeer. De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het iconische Vondelpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand te vinden. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, cafés en culturele voorzieningen. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping, waar de toegangsdeur van het appartement zich bevindt. Een ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt de centrale spil van de woning. De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door de grote ramenpartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Verder beschikt de woonkamer over voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot het charmante Franse balkon, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Centraal in het appartement ligt de ruime en luxe badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, modern sanitair en stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het zonnige balkon op het Zuiden via openslaande deuren. Beide kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het balkon, van circa 7.5 m², is een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is er een praktische berging met wasmachine-aansluiting en overige opbergruimte. Door de gehele woning ligt een french eiken visgraatvloer. Het appartement is in 2020 intern volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe fundering. Daarnaast is ook het schilderwerk aan de voor -en achterzijde recent uitgevoerd. Bijzonderheden: * Eigen grond; * Nieuwe fundering; * Gebruiksoppervlakte van circa 91 m² (NEN2580 normering); * Twee slaapkamers; * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; * Hoogwaardig gerenoveerd; * Balkon van circa 7.5 m² aan de achterzijde (Zuiden) en Frans balkon aan de voorzijde; * Gezonde en actieve VvE; * Servicekosten ca. € 110 per maand; * Oplevering in overleg. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. *ENGLISH BELOW* Are you looking for a stylish and high-quality finished apartment with new foundation in the beloved Oud-Zuid? This tastefully renovated apartment of approximately 91 m², located on freehold land, offers a unique combination of comfort, modernity, and character. With two spacious bedrooms, a balcony on the sunny south side at the rear and a French balcony at the front, this apartment is an ideal home for those who love luxury and a central location. Surroundings: The apartment is located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam: Old South, and more specifically in the Concertgebouw neighborhood. This neighborhood is known for its stylish townhouses, wide sidewalks and a lively yet quiet atmosphere. Its location is ideal: just steps away from the iconic Vondelpark, where you can stroll, exercise or relax. In addition, the Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. Here you will enjoy a variety of stores, boutiques, cafes and cultural facilities. Layout: Through the well-kept common entrance you reach the fist floor, where the entrance door to the apartment is located. A spacious hall provides access to all rooms and forms the central of the apartment. The spacious living and dining room is located at the front and is notable for its large windows, which provide an abundance of natural light. This creates a spacious and open feeling. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (Siemens), including an induction hob, oven, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and a Quooker. Furthermore, the living room has enough space for both a comfortable seating area and a dining area. Through the two French doors you have access to the charming French balcony, which gives the room an open and bright feel. Central to the apartment is the spacious and luxurious bathroom. This is equipped with both a bathtub and a separate walk-in shower, modern sanitary ware and stylish finishes. At the rear are the two bedrooms, both of which provide access to the sunny south-facing balcony through French doors. Both rooms can fit easily a double bed. The balcony, of approximately 7.5 m², is a wonderful place to relax. There is also a practical storage room with washing machine connection and other storage space. Throughout the apartment is a French oak herringbone floor. The apartment was completely renovated internally in 2020 and has a new foundation. In addition, the painting work on the front and rear has also been done recently. Specifics: * Freehold land; * New foundation; * Usable area of approximately 91 m² (NEN2580 standard); * Two bedrooms; * Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; * High quality renovated; * Balcony of approximately 7.5 m² at the rear (south) and French balcony at the front; * Healthy and active community association; * Service costs approx. € 110 per month; * Delivery in consultation. Parking: Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information please visit the website of the municipality of Amsterdam Instruction: This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.