Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Willemsparkweg 187 3
1071HA Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.021.850
Precio de compra /m²: € 10.989
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement met nieuwe fundering in het geliefde Oud-Zuid? Dit smaakvol gerenoveerde appartement van circa 91 m², gelegen op eigen grond, biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en karakter. Met twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige Zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde, is dit appartement een ideale woning voor wie houdt van luxe en een centrale ligging. *ENGLISH BELOW* Omgeving: Het appartement bevindt zich in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid, en meer specifiek in de Concertgebouwbuurt. Deze buurt staat bekend om zijn stijlvolle herenhuizen, brede trottoirs en een levendige maar toch rustige sfeer. De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het iconische Vondelpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand te vinden. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, cafés en culturele voorzieningen. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping, waar de toegangsdeur van het appartement zich bevindt. Een ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt de centrale spil van de woning. De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door de grote ramenpartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Verder beschikt de woonkamer over voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot het charmante Franse balkon, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Centraal in het appartement ligt de ruime en luxe badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, modern sanitair en stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het zonnige balkon op het Zuiden via openslaande deuren. Beide kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het balkon, van circa 7.5 m², is een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is er een praktische berging met wasmachine-aansluiting en overige opbergruimte. Door de gehele woning ligt een french eiken visgraatvloer. Het appartement is in 2020 intern volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe fundering. Daarnaast is ook het schilderwerk aan de voor -en achterzijde recent uitgevoerd. Bijzonderheden: * Eigen grond; * Nieuwe fundering; * Gebruiksoppervlakte van circa 91 m² (NEN2580 normering); * Twee slaapkamers; * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; * Hoogwaardig gerenoveerd; * Balkon van circa 7.5 m² aan de achterzijde (Zuiden) en Frans balkon aan de voorzijde; * Gezonde en actieve VvE; * Servicekosten ca. € 110 per maand; * Oplevering in overleg. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. *ENGLISH BELOW* Are you looking for a stylish and high-quality finished apartment with new foundation in the beloved Oud-Zuid? This tastefully renovated apartment of approximately 91 m², located on freehold land, offers a unique combination of comfort, modernity, and character. With two spacious bedrooms, a balcony on the sunny south side at the rear and a French balcony at the front, this apartment is an ideal home for those who love luxury and a central location. Surroundings: The apartment is located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam: Old South, and more specifically in the Concertgebouw neighborhood. This neighborhood is known for its stylish townhouses, wide sidewalks and a lively yet quiet atmosphere. Its location is ideal: just steps away from the iconic Vondelpark, where you can stroll, exercise or relax. In addition, the Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. Here you will enjoy a variety of stores, boutiques, cafes and cultural facilities. Layout: Through the well-kept common entrance you reach the fist floor, where the entrance door to the apartment is located. A spacious hall provides access to all rooms and forms the central of the apartment. The spacious living and dining room is located at the front and is notable for its large windows, which provide an abundance of natural light. This creates a spacious and open feeling. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (Siemens), including an induction hob, oven, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and a Quooker. Furthermore, the living room has enough space for both a comfortable seating area and a dining area. Through the two French doors you have access to the charming French balcony, which gives the room an open and bright feel. Central to the apartment is the spacious and luxurious bathroom. This is equipped with both a bathtub and a separate walk-in shower, modern sanitary ware and stylish finishes. At the rear are the two bedrooms, both of which provide access to the sunny south-facing balcony through French doors. Both rooms can fit easily a double bed. The balcony, of approximately 7.5 m², is a wonderful place to relax. There is also a practical storage room with washing machine connection and other storage space. Throughout the apartment is a French oak herringbone floor. The apartment was completely renovated internally in 2020 and has a new foundation. In addition, the painting work on the front and rear has also been done recently. Specifics: * Freehold land; * New foundation; * Usable area of approximately 91 m² (NEN2580 standard); * Two bedrooms; * Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; * High quality renovated; * Balcony of approximately 7.5 m² at the rear (south) and French balcony at the front; * Healthy and active community association; * Service costs approx. € 110 per month; * Delivery in consultation. Parking: Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information please visit the website of the municipality of Amsterdam Instruction: This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.
Hipoteca berekenen
€ 1.000.000
Coste del comprador (estimado): € 21.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850
3,04%
Anualmente
%
€ 50.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.000.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Contenido
- 299 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1894
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 02-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
