Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Willemsparkweg 36

1071HG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

Kaufen: € 3.250.000 k.k.

Miete: € 9.000 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.316.850

Kaufpreis /m²: € 0

Mietpreis /m²: € 35

Fotoalbum

Willemsparkweg 36 Amsterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant familiehuis met unieke architectuur, zonnige tuin en vijf slaapkamers Dit fantastische familiehuis van circa 254 m² is een buitenkans in het geliefde Oud-Zuid. Verdeeld over vier woonlagen en voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale, zonnige achtertuin, combineert deze woning ruimtelijke elegantie met functionele luxe. De woning is met veel gevoel voor stijl en praktisch inzicht ingedeeld. Eyecatcher is de indrukwekkende vide tussen de eetkamer en woonkamer, die zorgt voor een spectaculaire beleving van ruimte en licht. **** ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW **** OMGEVING Gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Jacob Obrechtstraat bevindt deze woning zich op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, en het Concertgebouw. De buurt is rijk aan hoogwaardige voorzieningen: internationale scholen zoals The British School, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: via de entree en het tochtportaal komt u in de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (werk)kamer, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. De riante woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. Verdiepte parterre: hier bevindt zich de luxe keuken aan de voorzijde, compleet uitgerust en verbonden met de grote eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier stapt u zo de diepe, zonnige tuin in – perfect voor lange avonden buiten. Eerste verdieping: de master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en een en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Twee extra slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, beide met ingebouwde kasten en één met Frans balkon. Tweede verdieping: hier vindt u nog twee slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte, ideaal als werk-, speel- of fitnesskamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een aparte ruimte voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN VERKOOP - Woonoppervlakte ca. 254 m² - Gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid - Eigen grond (geen erfpacht) - Diepe, zonnige achtertuin - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Indrukwekkende vide tussen woon- en eetkamer - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN VERHUUR - Beschikbaar per direct - Minimale huurtermijn: 12 maanden - Borg: 2 maanden huur - Ideaal voor expats en gezinnen DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. **** ENGLISH TEXT **** Spacious family home with unique architecture, sunny garden and five bedrooms This fantastic family house of approximately 254 m² is a unique opportunity in the popular Oud-Zuid area. Spread over four floors and equipped with five bedrooms, two bathrooms and a spacious, sunny backyard, this house combines spatial elegance with functional luxury. The house is arranged with great sense of style and practicality. Eyecatcher is the impressive void between the dining room and living room, which provides a spectacular experience of space and light. ENVIRONMENT Located between the Van Baerlestraat and the Jacob Obrechtstraat, this house is in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Within walking distance you will find the Vondelpark, the Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and the Concertgebouw. The neighborhood is rich in high-quality amenities: international schools such as The British School, excellent public transportation connections, and an array of cozy cafes, restaurants, and cultural hotspots. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes. LAYOUT First floor: through the entrance and the porch you enter the hall. At the front is a spacious (work) room, ideal as a home office or playroom. The spacious living room at the rear has a cozy fireplace and patio doors to the terrace. Lower ground floor: here is the luxury kitchen at the front, fully equipped and connected to the large dining room at the rear. From here you step right into the deep, sunny garden - perfect for long evenings outside. Second floor: the master bedroom has a spacious walk-in closet and an en suite bathroom with bathtub, double sink, walk-in shower and toilet. Two additional bedrooms are located on this floor, both with built-in closets and one with French balcony. Second floor: here you will find two more bedrooms and a generous multipurpose room, ideal as a work, play or fitness room. There is also a second bathroom with walk-in shower, sink and toilet. A separate room for washer and dryer completes the whole. PARTICULARS SALE - Living area approx 254 m² - Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid - Located on private land, so no leasehold - Deep, sunny backyard - Five bedrooms - Two bathrooms - Impressive loft between living and dining room - Delivery in consultation RENTAL DETAILS - Available immediately - Minimum rental period: 12 months - Deposit: 2 months rent - Ideal for expats and families DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Hypothek berekenen

€ 3.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 66.850

2 % Übertragungssteuer (€ 65.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.316.850

3,04%

Jährlich

%

€ 162.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.250.000 k.k.
Mietpreis
€ 9.000 p/m
Status
Verkauft
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
949 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.