Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Willy Sluiterstraat 18

1061TH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.467

Fotoalbum

Willy Sluiterstraat 18 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* HEERLIJK LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS IN AMSTERDAM WEST! Wonen aan de Willy Sluiterstraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Deze fijne straat ligt verscholen in een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijk woon je hier op nog geen kwartier fietsen van het centrum en dicht bij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, OV, sportclubs en natuurlijk de Sloterplas. Hier vind je de balans tussen stad en rust. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een energielabel A++ en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de woonkamer zijde. Met drie slaapkamers, een ruim terras op het westen en een privé parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek is dit een comfortabel en praktisch ingedeeld huis op een fijne plek. INDELING Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De rechthoekige woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote glazen schuifpui is de lichtinval hier opvallend prettig. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede terras op — een fijne plek waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Ook vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het terras. De keuken is goed verlicht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser (2022/2023) en koelkast met vriezer. Er is voldoende plek voor een eettafel. Verder zijn er drie slaapkamers: één grote aan de voorzijde met veel licht, en twee kamers aan de achterzijde, die door de grote ramen ook uitstekend als studeer- of werkruimte gebruikt kunnen worden. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is apart. Tot slot is er nog een interne bergkast met ruime plek voor de nevenopstelling van wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het terras van 13 m² ligt over de volle breedte van de woning en is bereikbaar via de schuifdeuren van zowel de woonkamer als één van de slaapkamers. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vanaf 12.00 uur tot zonsondergang zon hebt. Er zijn drie verschuifbare zonneschermen van vloer tot plafond aan de buitenzijde van de railing van het terras, ideaal voor warme zomerdagen. PARKEREN EN BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nr. 47), op het afgesloten binnenterrein direct achter het gebouw en zichtbaar vanuit je eigen appartement. Daarnaast is er op de begane grond een externe berging van 6,3 m², ideaal voor fietsen of opslag. VVE EN TECHNISCHE ZAKEN Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 236,99 voor de woning en € 63,54 voor de parkeerplaats. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming (gasloos). BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2013 • Woonoppervlakte: 92,5 m² • Terras: 13 m² • Externe berging: 6,3 m² • Privé parkeerplaats direct achter het gebouw • Energielabel A++ • Drie goed bemeten slaapkamers • Actieve en gezonde VvE • Rustige ligging in een hofje zonder doorgaand verkeer • Rembrandtpark op 2 minuten lopen • Winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt • Oplevering in overleg ERFPACHT De woning ligt op grond die is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2061. De Algemene Bepalingen 2000 van voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Dit betekent dat je tot die tijd geen jaarlijkse canon betaalt. OPLEVERING De oplevering vindt plaats in overleg. DISCLAIMER Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn indicatief. De informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid of actualiteit ervan. Wij adviseren je om bij interesse je eigen deskundige, waaronder je makelaar, in te schakelen. Een koopovereenkomst komt tot stand zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. .................................................................................................................................................................................................................................................................................. BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE AND PRIVATE PARKING SPACE IN AMSTERDAM WEST! Living on Willy Sluiterstraat means living in a quiet and green area, with Rembrandtpark literally around the corner. This pleasant street is tucked away in a low-traffic courtyard, where children can play safely and neighbours know each other. At the same time, you live less than a fifteen-minute bike ride from the city centre and close to everything you need: shops, schools, public transport, sports clubs and of course the Sloterplas. Here you find the balance between city life and peace. The apartment is located on the second floor, has an energy label A++, and is wonderfully bright thanks to the large windows on the living room side. With three bedrooms, a spacious west-facing terrace and a private parking space on a secured parking deck, this is a comfortable and practical home in a pleasant location. LAYOUT You enter into a spacious hallway with access to all rooms. The rectangular living room is at the front and is openly connected to the kitchen. Thanks to the large glass sliding door, the light here is particularly pleasant. From the living room you step right onto the wide terrace — a lovely spot where you can enjoy the sun from midday until the evening. The largest bedroom also gives access to the terrace. The kitchen is well lit and equipped with built-in appliances, including an electric hob, dishwasher (2022/2023) and fridge with freezer. There is enough space for a dining table. There are three bedrooms: one large at the front with lots of light, and two at the rear, which can also be used perfectly as study or work rooms thanks to the large windows. The bathroom is neat and practical, with a shower and sink. The toilet is separate. Finally, there is an internal storage cupboard with enough space for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE The terrace of 13 m² runs the full width of the apartment and is accessible through the sliding doors of both the living room and one of the bedrooms. The west-facing position means you get sun here from noon until sunset. There are three movable sunshades from floor to ceiling on the outside of the terrace railing, ideal for warm summer days. PARKING AND STORAGE The apartment includes a private parking space (no. 47), on the secured inner courtyard directly behind the building and visible from your own apartment. In addition, there is an external storage room of 6.3 m² on the ground floor, ideal for bikes or storage. OWNERS ASSOCIATION AND TECHNICAL DETAILS The apartment is part of an active and financially healthy Owners Association. The monthly contribution is € 236,99 for the apartment and € 63,54 for the parking space. Management is handled professionally. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). Heating and hot water are provided via district heating (gas-free). DETAILS • Year of construction: 2013 • Living area: 92.5 m² • Terrace: 13 m² • External storage: 6.3 m² • Private parking space directly behind the building • Energy label A++ • Three well-sized bedrooms • Active and healthy Owners Association • Quiet location in a courtyard without through traffic • Rembrandtpark within 2 minutes walking distance • Shops, schools and public transport nearby • Delivery in consultation LEASEHOLD The property is located on land issued in leasehold by the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 15 March 2061. The General Provisions 2000 for continuous leasehold apply. This means you do not pay annual ground rent until that date. DELIVERY Delivery takes place in consultation. DISCLAIMER No rights can be derived from the content of this brochure. All stated dimensions are indicative. The information has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties, but we do not guarantee completeness, accuracy or timeliness. We advise you to engage your own expert, including your estate agent, if you are interested. A purchase agreement is concluded as soon as the purchase deed has been signed by both parties.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.