Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wim Noordhoekkade 628
1087NJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.853
Fotoalbum
Beschreibung
**Moderne, lichte, sfeervolle familiewoning, herenhuis aan het IJmeer, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zonnige tuin, grote parkeerplaats, vijf slaapkamers en een studio, riant dakterras en mogelijkheid uit te bouwen en waarde toe te voegen (onder voorbehoud van vergunning)** *** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA*** Dit sfeervolle gezinshuis van 170 m² woonoppervlak heeft echt alles in zich voor een gezin om in te mogen wonen. Het biedt een adembenemend uitzicht over het IJmeer, de riante, groene tuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en de eigen parkeerplaats is zo ruim dat er in veel gevallen nog een tweede, kleine auto naast kan. Aan de achterzijde ligt een kindvriendelijk hof waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een lichte, ruime woonkamer die naadloos doorloopt in de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust. Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee badkamers, een terras aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte die nu als atelier is ingericht met een fraai terras aan de voorzijde. Thuiswerken kan hier in alle rust én met prachtig uitzicht over het IJmeer en de groeiende stad. Het grote dakterras is recent voorzien van een Bankirai vloer en bereikbaar via een elektrisch bedienbaar luik. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van privacy. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft energielabel A. Overal ligt een keramische parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. Alle kamers beschikken over kabel- en internetaansluiting. OMGEVING: IJburg heeft voor ieder wat wils. Op zomerse dagen kunt u heerlijk ontspannen of surfen bij het stadsstrand of genieten van de rust in het Diemerpark of Theo van Goghpark. Het Diemerpark heeft een voetbal- en hockeyclub en op loopafstand ligt de tennisbaan op Rieteiland Oost. Er zijn diverse fitnesscentra met een uitgebreid aanbod. Door het vele water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme sfeer, met de haven en watersportvereniging als middelpunt. Ligplaatsen voor boten vindt u op slechts twee minuten lopen, om de hoek van de kade. Voor liefhebbers van terrasjes en horeca is er volop keuze bij de restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg biedt twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een gezellige lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO, VMBO) en een medisch centrum met apotheek zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID: De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 (S114), en met directe aansluiting op de A9 en A1. Tramlijn 26 brengt u in slechts 15 minuten naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek en Amsterdam Centraal. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena, bus 360 is nog sneller. Beide bushaltes liggen op een minuut lopen van het huis. In de nabije toekomst wordt het busnetwerk verder uitgebreid. INDELING: Begane grond: Laten we door de woning heen gaan. Aan de voorzijde is er een charmante voortuin met stadstuin. Bij binnenkomst is er eerst de ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Hier is ook alle ruimte voor de jassen. De lichte doorzonwoonkamer is tuingericht en heeft een dubbele schuifpui met ingebouwde hor naar de zonnige, aangelegde tuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De grote amandelboom zorgt in de zomer voor schaduw en levert in de herfst amandelen. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar te kunnen zitten. Aan de achterzijde is er een grote berging en de beschutte parkeerplaats, met ruimte voor een tweede, kleine auto. Daarachter is er een groot binnenplein met grasveld en speeltuin. Een geweldige plek voor kinderen om te spelen. We gaan weer terug naar binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe hardstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wasemkap, combi-oven, heteluchtoven, dubbele koelkast, dubbele vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Heerlijk ruime overloop met extra, ingebouwde kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één op dit moment is ingericht als inloopkast. In het midden ligt de ruime en sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van nis, bidet, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met Frans balkon en prachtig uitzicht over het ruime water van het IJmeer. Tweede verdieping: Wederom een ruime overloop met toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde (10 m²). Hier is ook de berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben toegang tot het terras. De grote slaapkamer aan de voorzijde, met voorbereiding voor een wastafel, heeft weer prachtig zicht over het water. Alle kamers zijn voorzien van kabel- en internetaansluiting. Derde verdieping: Moderne, multifunctionele atelierruimte met toegang tot het terras (11 m²) aan de voorzijde, met wijds uitzicht over het water, de stad en de Diemer Vijfhoek. Aan de achterzijde is er een handige pantry. De tweede en derde verdieping zijn, met vergunning, nog uit te bouwen. Het grote dakterras van 31 m2, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar dakluik, is recent voorzien van een prachtige Bankirai vloer. Dit terras is uniek in dit woonblok en biedt optimale privacy en een panoramisch uitzicht. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Grote, zonnige tuin, drie terrassen en Frans balkon - Uitgebreide meterkast met voldoende groepen - Dakterras met nieuwe vloer, bereikbaar via elektrisch luik - Heerlijk ruim gezinshuis van 170 m² - Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud van vergunning) op twee etages en begane grond - Zonnige achtertuin op ZW met ruime parkeerplaats - Berging met plaats voor meerdere fietsen - Opbouw met multifunctioneel atelier en dakterras van 31 m² (2020) - Charmant tuintje aan de voorzijde - Binnenterrein met grasveld en speeltuin - Bouwjaar 2017, modern en goed onderhouden - Keramische parketvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen - Energielabel A - Geen servicekosten Deze projectinformatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers krijgen de gelegenheid de woning na te meten. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van aansprakelijkheid. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Inhalt
- 590 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 52 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 103 1
1056JJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A
1071CG Amsterdam
€ 2.550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogeweg 52 A
1098CE Amsterdam
€ 935.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeilstraat 30 3
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 134 3
1057HL Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
