Jump to content
Logo of SEM makelaars

Wim Noordhoekkade 628

1087NJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.853

Photo Gallery

Wim Noordhoekkade 628 Amsterdam
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

**Moderne, lichte, sfeervolle familiewoning, herenhuis aan het IJmeer, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zonnige tuin, grote parkeerplaats, vijf slaapkamers en een studio, riant dakterras en mogelijkheid uit te bouwen en waarde toe te voegen (onder voorbehoud van vergunning)** *** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA*** Dit sfeervolle gezinshuis van 170 m² woonoppervlak heeft echt alles in zich voor een gezin om in te mogen wonen. Het biedt een adembenemend uitzicht over het IJmeer, de riante, groene tuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en de eigen parkeerplaats is zo ruim dat er in veel gevallen nog een tweede, kleine auto naast kan. Aan de achterzijde ligt een kindvriendelijk hof waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een lichte, ruime woonkamer die naadloos doorloopt in de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust. Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee badkamers, een terras aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte die nu als atelier is ingericht met een fraai terras aan de voorzijde. Thuiswerken kan hier in alle rust én met prachtig uitzicht over het IJmeer en de groeiende stad. Het grote dakterras is recent voorzien van een Bankirai vloer en bereikbaar via een elektrisch bedienbaar luik. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van privacy. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft energielabel A. Overal ligt een keramische parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. Alle kamers beschikken over kabel- en internetaansluiting. OMGEVING: IJburg heeft voor ieder wat wils. Op zomerse dagen kunt u heerlijk ontspannen of surfen bij het stadsstrand of genieten van de rust in het Diemerpark of Theo van Goghpark. Het Diemerpark heeft een voetbal- en hockeyclub en op loopafstand ligt de tennisbaan op Rieteiland Oost. Er zijn diverse fitnesscentra met een uitgebreid aanbod. Door het vele water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme sfeer, met de haven en watersportvereniging als middelpunt. Ligplaatsen voor boten vindt u op slechts twee minuten lopen, om de hoek van de kade. Voor liefhebbers van terrasjes en horeca is er volop keuze bij de restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg biedt twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een gezellige lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO, VMBO) en een medisch centrum met apotheek zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID: De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 (S114), en met directe aansluiting op de A9 en A1. Tramlijn 26 brengt u in slechts 15 minuten naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek en Amsterdam Centraal. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena, bus 360 is nog sneller. Beide bushaltes liggen op een minuut lopen van het huis. In de nabije toekomst wordt het busnetwerk verder uitgebreid. INDELING: Begane grond: Laten we door de woning heen gaan. Aan de voorzijde is er een charmante voortuin met stadstuin. Bij binnenkomst is er eerst de ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Hier is ook alle ruimte voor de jassen. De lichte doorzonwoonkamer is tuingericht en heeft een dubbele schuifpui met ingebouwde hor naar de zonnige, aangelegde tuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De grote amandelboom zorgt in de zomer voor schaduw en levert in de herfst amandelen. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar te kunnen zitten. Aan de achterzijde is er een grote berging en de beschutte parkeerplaats, met ruimte voor een tweede, kleine auto. Daarachter is er een groot binnenplein met grasveld en speeltuin. Een geweldige plek voor kinderen om te spelen. We gaan weer terug naar binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe hardstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wasemkap, combi-oven, heteluchtoven, dubbele koelkast, dubbele vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Heerlijk ruime overloop met extra, ingebouwde kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één op dit moment is ingericht als inloopkast. In het midden ligt de ruime en sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van nis, bidet, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met Frans balkon en prachtig uitzicht over het ruime water van het IJmeer. Tweede verdieping: Wederom een ruime overloop met toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde (10 m²). Hier is ook de berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben toegang tot het terras. De grote slaapkamer aan de voorzijde, met voorbereiding voor een wastafel, heeft weer prachtig zicht over het water. Alle kamers zijn voorzien van kabel- en internetaansluiting. Derde verdieping: Moderne, multifunctionele atelierruimte met toegang tot het terras (11 m²) aan de voorzijde, met wijds uitzicht over het water, de stad en de Diemer Vijfhoek. Aan de achterzijde is er een handige pantry. De tweede en derde verdieping zijn, met vergunning, nog uit te bouwen. Het grote dakterras van 31 m2, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar dakluik, is recent voorzien van een prachtige Bankirai vloer. Dit terras is uniek in dit woonblok en biedt optimale privacy en een panoramisch uitzicht. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Grote, zonnige tuin, drie terrassen en Frans balkon - Uitgebreide meterkast met voldoende groepen - Dakterras met nieuwe vloer, bereikbaar via elektrisch luik - Heerlijk ruim gezinshuis van 170 m² - Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud van vergunning) op twee etages en begane grond - Zonnige achtertuin op ZW met ruime parkeerplaats - Berging met plaats voor meerdere fietsen - Opbouw met multifunctioneel atelier en dakterras van 31 m² (2020) - Charmant tuintje aan de voorzijde - Binnenterrein met grasveld en speeltuin - Bouwjaar 2017, modern en goed onderhouden - Keramische parketvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen - Energielabel A - Geen servicekosten Deze projectinformatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers krijgen de gelegenheid de woning na te meten. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van aansprakelijkheid. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
138 m²
Content
590 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.