Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wim Noordhoekkade 642
1087NJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350
Kaufpreis /m²: € 5.845
Fotoalbum
Beschreibung
Modern en licht wonen op IJburg! Op zoek naar ruimte, licht en comfort in een eigentijdse omgeving? Dan is deze stijlvolle woning precies wat je zoekt. Gelegen in één van de meest dynamische en waterrijke stadsdelen van Amsterdam, combineert deze woning een strak design met praktisch woongemak en een fantastische ligging. De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en een dakterras waar je kunt genieten van de zon. Bovendien is er een berging in de tuin en een eigen parkeerplaats. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte met een fantastisch uitzicht over het IJmeer, perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Dankzij de slimme indeling is het een ideale woning voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar zich ook een modern toilet met fontein en mechanische ventilatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die in het midden van de woning is gesitueerd. Deze keuken biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een nette inrichting met een spoeleiland, een vijfpits inductiekookplaat, een oven die in 2025 vernieuwd is, een magnetron, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Er is geen vaatwasser aanwezig, wat ruimte biedt voor eigen invulling of extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartij en schuifpui komt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een centrale berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en aan de voorzijde een separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een scheidingswand die de slaapkamer op elegante wijze verdeelt naar een walk-in closet. Aan de voorzijde is een aparte werk- of hobbyruimte gesitueerd, met een schitterend uitzicht over het IJmeer, een inspirerende plek om te werken of te ontspannen. Derde verdieping: De derde en tevens bovenste verdieping is ingericht als een open, multifunctionele ruimte met directe toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Dankzij de aanwezige keuken en sfeervolle haard is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, van thuiskantoor, werkplek of atelier tot hobbyruimte, logeerkamer of ontspanningsruimte. Een plek die zich volledig aanpast aan uw wensen en leefstijl. Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om er een tweede parkeerplaats bij te kopen. Omgeving: De woning is gelegen op een prachtige locatie op het populaire IJburg. IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten fietsen), terwijl het grotere Diemerpark (8 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Daarnaast is er volop gelegenheid om te varen, suppen of hardlopen langs de kades. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook basisscholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeren is eenvoudig: direct voor de deur of op je eigen privé parkeerplek. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om een tweede parkeerplaats over te nemen, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De parkeerplaats is gelegen op een veilige en goed bereikbare locatie, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij uw woning. Dit is een uitstekende aanvulling op het gemak van wonen in deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 201,20 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 2017; - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - Verzorgde voortuin; - Eigen privé parkeerplek; - Mogelijkheid voor het bijkopen van een tweede parkeerplaats; - Inpandige berging in de woning; - Gezamenlijk binnenterrein met groenvoorziening aan de achterzijde; - Energielabel A, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning; - HR ++ glas en de bovenste verdieping HR +++; - 8 Zonnepanelen; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065; - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.175.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350
3,04%
Jährlich
%
€ 58.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.175.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Inhalt
- 690 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
