Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wim Noordhoekkade 642
1087NJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 5.845
Galerie de photos
Description
Modern en licht wonen op IJburg! Op zoek naar ruimte, licht en comfort in een eigentijdse omgeving? Dan is deze stijlvolle woning precies wat je zoekt. Gelegen in één van de meest dynamische en waterrijke stadsdelen van Amsterdam, combineert deze woning een strak design met praktisch woongemak en een fantastische ligging. De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en een dakterras waar je kunt genieten van de zon. Bovendien is er een berging in de tuin en een eigen parkeerplaats. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte met een fantastisch uitzicht over het IJmeer, perfect voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Dankzij de slimme indeling is het een ideale woning voor zowel stellen als jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar zich ook een modern toilet met fontein en mechanische ventilatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die in het midden van de woning is gesitueerd. Deze keuken biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een nette inrichting met een spoeleiland, een vijfpits inductiekookplaat, een oven die in 2025 vernieuwd is, een magnetron, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Er is geen vaatwasser aanwezig, wat ruimte biedt voor eigen invulling of extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de grote raampartij en schuifpui komt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een privéparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een centrale berging met wasmachine- en drogeraansluiting, en aan de voorzijde een separaat toilet en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een scheidingswand die de slaapkamer op elegante wijze verdeelt naar een walk-in closet. Aan de voorzijde is een aparte werk- of hobbyruimte gesitueerd, met een schitterend uitzicht over het IJmeer, een inspirerende plek om te werken of te ontspannen. Derde verdieping: De derde en tevens bovenste verdieping is ingericht als een open, multifunctionele ruimte met directe toegang tot het royale dakterras. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het water. Dankzij de aanwezige keuken en sfeervolle haard is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, van thuiskantoor, werkplek of atelier tot hobbyruimte, logeerkamer of ontspanningsruimte. Een plek die zich volledig aanpast aan uw wensen en leefstijl. Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om er een tweede parkeerplaats bij te kopen. Omgeving: De woning is gelegen op een prachtige locatie op het populaire IJburg. IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten fietsen), terwijl het grotere Diemerpark (8 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Daarnaast is er volop gelegenheid om te varen, suppen of hardlopen langs de kades. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. IJburg staat bekend om zijn moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook basisscholen, kinderopvang, sportclubs en medische voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeren is eenvoudig: direct voor de deur of op je eigen privé parkeerplek. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Tweede parkeerplaats: Bij deze woning is het mogelijk om een tweede parkeerplaats over te nemen, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De parkeerplaats is gelegen op een veilige en goed bereikbare locatie, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek dichtbij uw woning. Dit is een uitstekende aanvulling op het gemak van wonen in deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 201,20 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 2017; - Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - Verzorgde voortuin; - Eigen privé parkeerplek; - Mogelijkheid voor het bijkopen van een tweede parkeerplaats; - Inpandige berging in de woning; - Gezamenlijk binnenterrein met groenvoorziening aan de achterzijde; - Energielabel A, voorzien van vloerverwarming door de gehele woning; - HR ++ glas en de bovenste verdieping HR +++; - 8 Zonnepanelen; - Erfpacht vooruitbetaald tot en met 31 mei 2065; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 690 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
