Witte de Withstraat 3 A

1057XD Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Witte de Withstraat 3 A

Verfügbar

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 7.489

Bild 35

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below**In een fraai, in Amsterdamse stijl opgetrokken nieuwbouwcomplex uit 2007 bieden wij dit lichte, goed ingedeelde 3/4-kamerappartement van maar liefst 88 m² aan, met een zonnig balkon op het westen. Het gebouw beschikt over een lift, een aparte berging en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een oase van rust in het bruisende stadsleven. Locatie De Witte de Withstraat ligt in het populaire stadsdeel Amsterdam-West, op de grens van De Baarsjes en Oud-West. Een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het levendige stadsleven. Groen: binnen enkele minuten wandel je naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark voor een frisse neus of een picknick in het gras. Winkels: op de Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat vind je een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Cafés en restaurants: hippe hotspots als Bar Baarsch, Café Cook, Brouwerij Troost en De Hallen liggen om de hoek. Bereikbaarheid: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum, Station Sloterdijk en Centraal Station. Via de nabijgelegen ring A10 is ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Indeling De verzorgde gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de woning op de derde verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Je betreedt het appartement via het zonnige balkon dat bij de woning hoort. Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, een separaat toilet en toegang tot de lichte eetkamer. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Een royale inpandige berging met wasmachineaansluiting biedt handige extra opbergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst direct aan de eetkamer, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige zijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed; in de hoofdslaapkamer is bovendien plek voor een grote kledingkast. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Vereniging van Eigenaren De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de binnentuin. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 173. Grondsituatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 januari 2057. Samenvatting • Lichte en royale 3/4-kamerwoning van 88 m² • Bouwjaar 2007, modern comfort, energielabel A • Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer • Zonnig balkon op het westen • Eigen berging in de onderbouw • Lift en goed onderhouden binnentuin • Gelegen op toplocatie in Amsterdam-West • Oplevering in overleg (kan snel) Bezichtiging Zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is? Neem snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Engels: In a beautiful, Amsterdam-style building completed in 2007, we offer this bright and well-designed 2/3-bedroom apartment of 88 m² with a sunny west-facing balcony. The complex features a lift, private storage room, and a beautifully landscaped communal courtyard – a peaceful retreat in the heart of the city. Location The Witte de Withstraat is in the popular Amsterdam West district, right on the border of De Baarsjes and Oud-West. A quiet residential street, yet just steps away from the vibrant city life. Green spaces: the Rembrandtpark and Erasmuspark are only a short walk away – ideal for a jog, picnic, or stroll. Shops: the nearby Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat offer a wide range of supermarkets, specialty stores, and boutiques. Cafés and restaurants: trendy spots such as Bar Baarsch, Café Cook, Brouwerij Troost and De Hallen are all just around the corner. Accessibility: several tram and bus stops are within walking distance, with direct connections to the city centre, Sloterdijk Station and Central Station. The A10 ring road provides easy access by car to the rest of the Randstad. Layout The well-maintained communal entrance gives access to the apartment on the third floor, reachable by both lift and stairs. You enter the home via the sunny private balcony. The spacious hallway includes the meter cupboard, a separate toilet, and access to the bright dining area. The modern bathroom is centrally located and features a shower and washbasin. A large internal storage room with washing machine connection provides additional storage space. At the end of the hallway, you’ll find the comfortable living room with open kitchen, fitted with various built-in appliances. The kitchen connects directly to the dining area, creating a pleasant and social living space. The two generous bedrooms are situated on the quiet side of the building, each large enough for a double bed. The main bedroom offers ample space for a large wardrobe. The apartment is fitted with an elegant herringbone PVC floor and is in excellent condition throughout. Owners’ Association The active and professionally managed Homeowners’ Association ensures the building and courtyard are well maintained. The monthly service charge is €173. Land situation The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent (canon) has been paid off until 1 January 2057. Summary • Bright and spacious 2/3-bedroom apartment of 88 m² • Built in 2007, modern comfort, energy label A • Option to create a third bedroom • Sunny west-facing balcony • Private storage room in the basement • Lift and well-kept communal courtyard • Prime location in Amsterdam West • Transfer in consultation (can be quick) Viewing Want to experience this lovely home yourself? Contact our office today to schedule a viewing.

SNIJ Makelaardij

Amsterdam

8,9 aus 22 Bewertungen

24 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 659.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 88 m²
Inhalt: 289 m³
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2007
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 14-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452