Direkt zum Inhalt
Logo von FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Wittgensteinlaan 106

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.611

Fotoalbum

Wittgensteinlaan 106 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar appartement met luxe afwerking, energielabel A en zonnig balkon *** English translation below *** Op zoek naar een comfortabel, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie? Aan de Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam wacht dit prachtige appartement op de derde verdieping op zijn nieuwe eigenaar. Hier hoef je niets meer te doen: de eikenhouten vloer en hoge deuren, granieten vensterbanken en de luxe keuken en badkamer geven het geheel een warme en exclusieve uitstraling. Via de lichte woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of om ’s avonds met een drankje van de zon te genieten. De ligging is perfect: op vijf minuten lopen ligt winkelcentrum Delflandplein met supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl, Action en Primera. Met de fiets bereik je in zo’n tien minuten zowel het centrum van Amsterdam als recreatiegebied de Nieuwe Meer. Openbaar vervoer is dichtbij: tramlijn 2 en metrolijnen 50/51 stoppen bij station Heemstedestraat om de hoek; tramlijnen 17 en 1, metro 50/51 en treinen stoppen op station Lelylaan (op ca. 5 minuten lopen). Met de auto zit je vlot op de A10 en andere uitvalswegen. Belangrijke kenmerken: • Instapklaar appartement op de derde verdieping met luxe afwerking; eikenhouten vloer, hoge houten deuren en granieten vensterbanken. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer. • Zonnig balkon op het zuiden. • Energielabel A • Lift aanwezig. • Vraagprijs inclusief meubilair. • Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2040; aanvraag voor eenmalige gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht (ca. € 7.830) is gedaan. • Actieve VvE met een bijdrage van € 200,05 per maand. • Optioneel: garagebox te koop voor € 50.000. Kortom, een ideaal appartement voor wie een lichte, onderhoudsarme woning met luxe uitstraling zoekt op een centrale en goed bereikbare plek. Ben jij klaar om hier je thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ++++++++++++++++++++++ Ready-to-move-in apartment with luxurious finishes, energy label A, and sunny balcony Looking for a comfortable, stylishly finished apartment in a prime location? At Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam, this beautiful apartment on the third floor is waiting for its new owner. Nothing needs to be done here: the oak flooring and high doors, granite window sills, and luxurious kitchen and bathroom give the whole place a warm and exclusive feel. From the bright living room, you can step right onto the sunny south-facing balcony—a wonderful place to enjoy your first cup of coffee or a drink in the evening. The location is perfect: a five-minute walk away is the Delflandplein shopping center with supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, Action, and Primera. By bike, you can reach both the center of Amsterdam and the Nieuwe Meer recreation area in about ten minutes. Public transport is close by: tram line 2 and metro lines 50/51 stop at Heemstedestraat station around the corner; tram lines 17 and 1, metro 50/51 and trains stop at Lelylaan station (about a 5-minute walk). By car, you can easily reach the A10 and other highways. Key features: • Ready-to-move-in apartment on the third floor with luxury finishes; oak flooring, high wooden doors, and granite window sills. • Modern open kitchen with built-in appliances and a contemporary bathroom. • Sunny south-facing balcony. • Energy label A. • Elevator available. • Asking price includes furniture. • Leasehold bought off until June 1, 2040; application for a one-time favorable transfer to perpetual leasehold (approx. €7,830) has been made. • Active homeowners' association with a contribution of €200.05 per month. • Optional: garage box for sale for €50,000. In short, an ideal apartment for those looking for a bright, low-maintenance home with a luxurious feel in a central and easily accessible location. Are you ready to make this your home? Then contact us quickly for a viewing! Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly refer the buyer to his legal duty to investigate. All specified sizes have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.