Jump to content
Logo of FELIX, Makelaar van Amstelveen e.o.

Wittgensteinlaan 106

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.611

Photo Gallery

Wittgensteinlaan 106 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met luxe afwerking, energielabel A en zonnig balkon *** English translation below *** Op zoek naar een comfortabel, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie? Aan de Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam wacht dit prachtige appartement op de derde verdieping op zijn nieuwe eigenaar. Hier hoef je niets meer te doen: de eikenhouten vloer en hoge deuren, granieten vensterbanken en de luxe keuken en badkamer geven het geheel een warme en exclusieve uitstraling. Via de lichte woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of om ’s avonds met een drankje van de zon te genieten. De ligging is perfect: op vijf minuten lopen ligt winkelcentrum Delflandplein met supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl, Action en Primera. Met de fiets bereik je in zo’n tien minuten zowel het centrum van Amsterdam als recreatiegebied de Nieuwe Meer. Openbaar vervoer is dichtbij: tramlijn 2 en metrolijnen 50/51 stoppen bij station Heemstedestraat om de hoek; tramlijnen 17 en 1, metro 50/51 en treinen stoppen op station Lelylaan (op ca. 5 minuten lopen). Met de auto zit je vlot op de A10 en andere uitvalswegen. Belangrijke kenmerken: • Instapklaar appartement op de derde verdieping met luxe afwerking; eikenhouten vloer, hoge houten deuren en granieten vensterbanken. • Moderne open keuken met inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer. • Zonnig balkon op het zuiden. • Energielabel A • Lift aanwezig. • Vraagprijs inclusief meubilair. • Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2040; aanvraag voor eenmalige gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht (ca. € 7.830) is gedaan. • Actieve VvE met een bijdrage van € 200,05 per maand. • Optioneel: garagebox te koop voor € 50.000. Kortom, een ideaal appartement voor wie een lichte, onderhoudsarme woning met luxe uitstraling zoekt op een centrale en goed bereikbare plek. Ben jij klaar om hier je thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ++++++++++++++++++++++ Ready-to-move-in apartment with luxurious finishes, energy label A, and sunny balcony Looking for a comfortable, stylishly finished apartment in a prime location? At Wittgensteinlaan 106 in Amsterdam, this beautiful apartment on the third floor is waiting for its new owner. Nothing needs to be done here: the oak flooring and high doors, granite window sills, and luxurious kitchen and bathroom give the whole place a warm and exclusive feel. From the bright living room, you can step right onto the sunny south-facing balcony—a wonderful place to enjoy your first cup of coffee or a drink in the evening. The location is perfect: a five-minute walk away is the Delflandplein shopping center with supermarkets such as Albert Heijn, Lidl, Action, and Primera. By bike, you can reach both the center of Amsterdam and the Nieuwe Meer recreation area in about ten minutes. Public transport is close by: tram line 2 and metro lines 50/51 stop at Heemstedestraat station around the corner; tram lines 17 and 1, metro 50/51 and trains stop at Lelylaan station (about a 5-minute walk). By car, you can easily reach the A10 and other highways. Key features: • Ready-to-move-in apartment on the third floor with luxury finishes; oak flooring, high wooden doors, and granite window sills. • Modern open kitchen with built-in appliances and a contemporary bathroom. • Sunny south-facing balcony. • Energy label A. • Elevator available. • Asking price includes furniture. • Leasehold bought off until June 1, 2040; application for a one-time favorable transfer to perpetual leasehold (approx. €7,830) has been made. • Active homeowners' association with a contribution of €200.05 per month. • Optional: garage box for sale for €50,000. In short, an ideal apartment for those looking for a bright, low-maintenance home with a luxurious feel in a central and easily accessible location. Are you ready to make this your home? Then contact us quickly for a viewing! Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly refer the buyer to his legal duty to investigate. All specified sizes have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.