Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Wittgensteinlaan 346

1062KJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.397

Fotoalbum

Wittgensteinlaan 346 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement gelegen op de vijfde verdieping met balkon, 2 slaapkamers én eigen garagebox, licht en praktisch ingedeeld. Het appartement verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op zoek naar een licht en praktisch appartement met twee slaapkamers, balkon én een eigen garage? Kom dan snel kijken bij Wittgensteinlaan 346. Een fijn appartement op de vijfde verdieping, met berging en garage inbegrepen in de vraagprijs. Wonen Dit appartement ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd complex uit 1991 en heeft een prettige, overzichtelijke indeling. Via de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor koffie in de zon of een avond buiten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de kans om deze direct naar eigen smaak te vernieuwen. Slapen en sanitair De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich daarnaast een berging met de cv-opstelling en extra opslagruimte. Buitenruimte en extra’s Naast het balkon bij de woonkamer is er een separate berging op de begane grond. Groot pluspunt is de eigen garagebox, die bij de woning hoort en is inbegrepen in de vraagprijs. Ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte. Buurt en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en omliggende steden. Een praktische locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Een compleet appartement met balkon, twee slaapkamers, berging en eigen garage is lastig te vinden in deze prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en kom zelf de ruimte en mogelijkheden bekijken. Bijzonderheden Portiekflat uit 1991 Woonoppervlakte circa 78,4 m² Gelegen op de vijfde verdieping Twee slaapkamers Balkon bij de woonkamer Eenvoudige open keuken Badkamer met douche en wastafel Apart toilet met fonteintje Interne berging met cv-opstelling Externe berging op de begane grond Eigen garagebox inbegrepen Erfpacht afgekocht tot 2040 Vraagprijs inclusief garagebox ****** Spacious fifth-floor apartment with balcony, 2 bedrooms and a private garage box, bright and practically laid out. The apartment is largely in its original condition and offers an excellent opportunity to modernize it entirely to your own taste. Looking for a bright and practical apartment with two bedrooms, a balcony and your own garage? Then come and view Wittgensteinlaan 346 soon. A pleasant apartment on the fifth floor, with storage and garage included in the asking price. Living This apartment is located on the fifth floor of a well-maintained complex dating from 1991 and has a clear and practical layout. From the entrance hall you can access all rooms. The living room is bright and connected to the open kitchen. From the living room you can step directly onto the balcony, a great place to enjoy coffee in the sun or a relaxed evening outside. The open kitchen is simply finished and offers a good opportunity to renovate and redesign it to your own preferences. Bedrooms and bathroom The property features two well-sized bedrooms, suitable as a main bedroom, children’s room or home office. The bathroom includes a shower and washbasin. There is a separate toilet with small sink. The hall also provides an internal storage room with the central heating system and additional storage space. Outdoor space and extras In addition to the balcony adjoining the living room, there is a separate storage unit on the ground floor. A major plus is the private garage box that belongs to the apartment and is included in the asking price, ideal for parking, storage or hobby use. Location and accessibility The apartment is situated in a quiet, green residential area with shops, public transport and main roads nearby. Daily amenities are within easy reach. There are also good connections to the city center and surrounding cities. A practical location for those who want to live quietly with everything close at hand. A complete apartment with balcony, two bedrooms, storage and a private garage is hard to find in this price range. Schedule a viewing soon and come see the space and possibilities for yourself. Details Apartment building from 1991 Living area approximately 78.4 m² Located on the fifth floor Two bedrooms Balcony off the living room Simple open kitchen Bathroom with shower and washbasin Separate toilet with small sink Internal storage with central heating system External storage on the ground floor Private garage box included Leasehold paid off until 2040 Asking price includes garage box

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.