Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Wittgensteinlaan 346

1062KJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 6.397

Photo Gallery

Wittgensteinlaan 346 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement gelegen op de vijfde verdieping met balkon, 2 slaapkamers én eigen garagebox, licht en praktisch ingedeeld. Het appartement verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op zoek naar een licht en praktisch appartement met twee slaapkamers, balkon én een eigen garage? Kom dan snel kijken bij Wittgensteinlaan 346. Een fijn appartement op de vijfde verdieping, met berging en garage inbegrepen in de vraagprijs. Wonen Dit appartement ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd complex uit 1991 en heeft een prettige, overzichtelijke indeling. Via de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor koffie in de zon of een avond buiten. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de kans om deze direct naar eigen smaak te vernieuwen. Slapen en sanitair De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich daarnaast een berging met de cv-opstelling en extra opslagruimte. Buitenruimte en extra’s Naast het balkon bij de woonkamer is er een separate berging op de begane grond. Groot pluspunt is de eigen garagebox, die bij de woning hoort en is inbegrepen in de vraagprijs. Ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte. Buurt en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en omliggende steden. Een praktische locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Een compleet appartement met balkon, twee slaapkamers, berging en eigen garage is lastig te vinden in deze prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en kom zelf de ruimte en mogelijkheden bekijken. Bijzonderheden Portiekflat uit 1991 Woonoppervlakte circa 78,4 m² Gelegen op de vijfde verdieping Twee slaapkamers Balkon bij de woonkamer Eenvoudige open keuken Badkamer met douche en wastafel Apart toilet met fonteintje Interne berging met cv-opstelling Externe berging op de begane grond Eigen garagebox inbegrepen Erfpacht afgekocht tot 2040 Vraagprijs inclusief garagebox ****** Spacious fifth-floor apartment with balcony, 2 bedrooms and a private garage box, bright and practically laid out. The apartment is largely in its original condition and offers an excellent opportunity to modernize it entirely to your own taste. Looking for a bright and practical apartment with two bedrooms, a balcony and your own garage? Then come and view Wittgensteinlaan 346 soon. A pleasant apartment on the fifth floor, with storage and garage included in the asking price. Living This apartment is located on the fifth floor of a well-maintained complex dating from 1991 and has a clear and practical layout. From the entrance hall you can access all rooms. The living room is bright and connected to the open kitchen. From the living room you can step directly onto the balcony, a great place to enjoy coffee in the sun or a relaxed evening outside. The open kitchen is simply finished and offers a good opportunity to renovate and redesign it to your own preferences. Bedrooms and bathroom The property features two well-sized bedrooms, suitable as a main bedroom, children’s room or home office. The bathroom includes a shower and washbasin. There is a separate toilet with small sink. The hall also provides an internal storage room with the central heating system and additional storage space. Outdoor space and extras In addition to the balcony adjoining the living room, there is a separate storage unit on the ground floor. A major plus is the private garage box that belongs to the apartment and is included in the asking price, ideal for parking, storage or hobby use. Location and accessibility The apartment is situated in a quiet, green residential area with shops, public transport and main roads nearby. Daily amenities are within easy reach. There are also good connections to the city center and surrounding cities. A practical location for those who want to live quietly with everything close at hand. A complete apartment with balcony, two bedrooms, storage and a private garage is hard to find in this price range. Schedule a viewing soon and come see the space and possibilities for yourself. Details Apartment building from 1991 Living area approximately 78.4 m² Located on the fifth floor Two bedrooms Balcony off the living room Simple open kitchen Bathroom with shower and washbasin Separate toilet with small sink Internal storage with central heating system External storage on the ground floor Private garage box included Leasehold paid off until 2040 Asking price includes garage box

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2040)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.