Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Wolbrantskerkweg 113

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Wolbrantskerkweg 113 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar vind je zó veel woonkwaliteit onder één dak? Aan de Wolbrantskerkweg 113 in Amsterdam. Deze royale en uitstekend afgewerkte bovenwoning over twee verdiepingen combineert ruimte, comfort en luxe met een heerlijke leefomgeving. Een thuis waar je alle ruimte hebt om te leven én te genieten. Enkele highlights op een rij: - Bouwjaar 2009, energielabel A en aangesloten op stadsverwarming - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Ca. 132 m² aan woonoppervlak - 4 royale slaapkamers - Eigen overdekte parkeerplaats - Een riant, zonnig dakterras...een absolute eyecatcher! En dat is nog maar het begin. Ruimtelijk wonen met licht, comfort en een doordachte indeling De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, waar je binnenkomt in een nette hal met praktische kastruimte. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logés. De stijlvolle badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De bovenste verdieping vormt het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De keuken is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt, met volop werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens en een royale koelkast en vriezer. Of je nu snel kookt op een doordeweekse avond of uitgebreid dineert met vrienden en familie – deze keuken nodigt uit tot samen zijn en genieten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap. Perfect voor lange avonden tafelen, borrelen en ontspannen. Het absolute hoogtepunt: een dakterras om van te dromen En dan… het riante dakterras, direct aangrenzend aan de woonkamer. Zodra je de schuifdeur opent, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hierdoor voelt de leefruimte nog groter en geniet je optimaal van het buitenleven. Op dit royale terras geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de pergola met zonnedoek creëer je eenvoudig schaduw wanneer je dat wilt. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt, met het gezin dineert of ’s avonds borrelt met vrienden, dit dakterras vormt een unieke en luxe buitenruimte waar je elk moment van de dag wilt zijn. Parkeren Altijd verzekerd van een plek: bij de woning is een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage inbegrepen. Comfortabel en zorgeloos parkeren is hiermee gegarandeerd. Groen, levendig en ideaal voor gezinnen De woning ligt in Osdorp-Midden, een prettige en groene buurt in stadsdeel Nieuw-West. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Osdorpplein ligt op loopafstand voor winkels, supermarkten en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 17 richting Centraal Station stopt vrijwel voor de deur en ook bus- en treinverbindingen zijn dichtbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: meerdere basisscholen in de directe omgeving en een autoluwe straat zorgen voor een veilige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt de Sloterplas om de hoek – perfect voor een wandeling, sport of zomerse picknick. Wolbrantskerkweg 113: wonen met ruimte, luxe en comfort Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? We laten je dit fijne huis graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem gerust contact met ons op, je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.