Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Wolbrantskerkweg 113

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Wolbrantskerkweg 113 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar vind je zó veel woonkwaliteit onder één dak? Aan de Wolbrantskerkweg 113 in Amsterdam. Deze royale en uitstekend afgewerkte bovenwoning over twee verdiepingen combineert ruimte, comfort en luxe met een heerlijke leefomgeving. Een thuis waar je alle ruimte hebt om te leven én te genieten. Enkele highlights op een rij: - Bouwjaar 2009, energielabel A en aangesloten op stadsverwarming - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Ca. 132 m² aan woonoppervlak - 4 royale slaapkamers - Eigen overdekte parkeerplaats - Een riant, zonnig dakterras...een absolute eyecatcher! En dat is nog maar het begin. Ruimtelijk wonen met licht, comfort en een doordachte indeling De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, waar je binnenkomt in een nette hal met praktische kastruimte. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logés. De stijlvolle badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De bovenste verdieping vormt het kloppend hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en royale woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, ontspannen sfeer. De keuken is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt, met volop werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens en een royale koelkast en vriezer. Of je nu snel kookt op een doordeweekse avond of uitgebreid dineert met vrienden en familie – deze keuken nodigt uit tot samen zijn en genieten. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap. Perfect voor lange avonden tafelen, borrelen en ontspannen. Het absolute hoogtepunt: een dakterras om van te dromen En dan… het riante dakterras, direct aangrenzend aan de woonkamer. Zodra je de schuifdeur opent, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hierdoor voelt de leefruimte nog groter en geniet je optimaal van het buitenleven. Op dit royale terras geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de pergola met zonnedoek creëer je eenvoudig schaduw wanneer je dat wilt. Of je nu ’s ochtends rustig koffie drinkt, met het gezin dineert of ’s avonds borrelt met vrienden, dit dakterras vormt een unieke en luxe buitenruimte waar je elk moment van de dag wilt zijn. Parkeren Altijd verzekerd van een plek: bij de woning is een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage inbegrepen. Comfortabel en zorgeloos parkeren is hiermee gegarandeerd. Groen, levendig en ideaal voor gezinnen De woning ligt in Osdorp-Midden, een prettige en groene buurt in stadsdeel Nieuw-West. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Osdorpplein ligt op loopafstand voor winkels, supermarkten en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 17 richting Centraal Station stopt vrijwel voor de deur en ook bus- en treinverbindingen zijn dichtbij. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: meerdere basisscholen in de directe omgeving en een autoluwe straat zorgen voor een veilige woonomgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt de Sloterplas om de hoek – perfect voor een wandeling, sport of zomerse picknick. Wolbrantskerkweg 113: wonen met ruimte, luxe en comfort Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? We laten je dit fijne huis graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Neem gerust contact met ons op, je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.