Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Wolbrantskerkweg 141

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Wolbrantskerkweg 141 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** MODERN, DUURZAAM EN RUSTIG WONEN IN (NIEUW-)WEST Op zoek naar een woning die stadsgemakken en rust perfect combineert? Dit fijn ingedeelde appartement in stadsdeel (Nieuw-)West is klaar om je een warm thuis te bieden. Met een energielabel A, een nette keuken, twee slaapkamers en een ruim terras op het zuiden is dit appartement van alle gemakken voorzien. Je beschikt daarnaast over je eigen parkeerplaats én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Met winkels, openbaar vervoer, parken en de Sloterplas om de hoek woon je hier comfortabel en centraal. BELANGRIJKSTE VOORDELEN OP EEN RIJTJE - Energiebewust wonen: Dit appartement heeft energielabel A +, goed voor het milieu én je portemonnee. - Privé parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex. Handig en zorgeloos! - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen extra kosten voor erfpacht nu of in de toekomst. - Ruim terras op het zuiden: Geniet heel de dag door van de zon op jouw eigen terras. - Comfortabele woonkeuken: De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. - Twee fijne slaapkamers: Genoeg ruimte voor een stel, gezin of thuiswerkplek. - Veel voorzieningen dichtbij: Van winkelcentrum Osdorpplein tot groen in het Sloterpark en uitstekende OV-verbindingen. FUNCTIONALITEIT EN COMFORT IN EEN EIGENTIJDS JASJE Dit appartement uit 2008 heeft alles in huis om zorgeloos te kunnen wonen. Bij binnenkomst ervaar je meteen de praktische en lichte indeling. Vanuit de centrale hal bereik je alle ruimtes van de woning, waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamers. LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer voelt door de plafondhoogte van ruim 4 meter bijzonder ruimtelijk. Hoge ramen laten veel licht binnen en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de slimme indeling heb je volop mogelijkheden om meerdere gezellige hoekjes te creëren, zoals een tv-ruimte of speelhoek. De nette parketvloer en recent gestucte muren maken dit tot een mooie, instapklare ruimte. MODERNE WOONKEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De keuken staat los van de woonkamer en biedt volop ruimte om relaxed te koken en eten. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, een nieuwe Bosch vaatwasser (2022), een combi-oven, een ruime oven en een praktische afzuigkap. Het luxe natuurstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en biedt bovendien veel werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een aparte wasruimte, handig voor al je huishoudelijke taken. TWEE GOED INGEDEELDE SLAAPKAMERS Met twee slaapkamers heeft het appartement voor ieder wat wils. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en extra kastruimte, ideaal als masterbedroom. De tweede kamer is wat compacter, maar biedt voldoende mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. ZONNIG WONEN MET EEN RUIM TERRAS Stap vanuit de woonkamer zo het terras op, gelegen op het zuiden. Hier kom je volledig tot rust terwijl je geniet van de zon of een mooi uitzicht. Het is een fijne plek voor een koffiemomentje in de ochtend of een borrel in de avond. CENTRAAL MET VOORZIENINGEN OM DE HOEK Dit appartement ligt in stadsdeel (Nieuw-)West, op korte afstand van zowel stedelijke voorzieningen als natuur. Voor je dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of cultuur kun je terecht op het Osdorpplein, terwijl je binnen enkele minuten fietsafstand het Sloterpark en de Sloterplas bereikt voor een heerlijke wandeling of picknick. Het gebied is ook uitstekend bereikbaar: met tramlijnen, diverse busverbindingen en uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 is de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Extra parkeervergunning mogelijk, voor bezoekers betaalt parkeren. - Servicekosten €262,07 voor de woning, voor de parkeerplaats €20,94 - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.  **** MODERN, SUSTAINABLE, AND PEACEFUL LIVING IN (NEW) WEST Looking for a home that perfectly combines the convenience of city living with tranquility? This well-laid-out apartment in the (New) West district is ready to offer you a warm home. With an energy label A, a neat kitchen, two bedrooms, and a spacious south-facing terrace, this apartment is fully equipped for comfortable living. Additionally, you have a private parking space, and the ground lease has been perpetually paid off. With shops, public transport, parks, and the Sloterplas just around the corner, you’ll live here conveniently and centrally. KEY ADVANTAGES AT A GLANCE - Energy-efficient living: This apartment holds an energy label A+, good for the environment and your wallet. - Private parking: The home includes its own parking space at the complex—convenient and worry-free! - Perpetually paid-off ground lease: No additional ground lease costs now or in the future. - Spacious south-facing terrace: Enjoy the sun all day long on your private terrace. - Comfortable kitchen-diner: The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and boasts a natural stone countertop. - Two pleasant bedrooms: Ample space for a couple, family, or home office. - Nearby amenities: From the Osdorpplein shopping center to greenery at Sloterpark and excellent public transport connections. FUNCTIONALITY AND COMFORT IN A CONTEMPORARY STYLE Built in 2008, this apartment has everything you need for carefree living. Upon entering, you immediately notice the practical and bright layout. From the central hall, you can access all the rooms, including the living area, kitchen, and bedrooms. LIGHT AND SPACE IN THE LIVING ROOM The living room feels especially spacious due to the ceiling height of over 4 meters. Large windows allow plenty of natural light to flood in, offering a beautiful view of the surrounding greenery. Thanks to the smart layout, you’ll have plenty of options to create cozy nooks, such as a TV area or play corner. The neat parquet flooring and recently plastered walls make this a tidy, move-in-ready space. MODERN KITCHEN WITH BUILT-IN APPLIANCES The kitchen is separate from the living room and offers ample space for relaxed cooking and dining. It’s fully equipped with all the essentials: a 5-burner gas stove, a new Bosch dishwasher (2022), a combination oven, a larger oven, and a practical range hood. The luxurious natural stone countertop not only adds a stylish touch but also provides plenty of work surface. From the kitchen, you have access to a separate laundry room, making household chores manageable and efficient. TWO WELL-DESIGNED BEDROOMS The apartment offers two bedrooms to suit various needs. The first bedroom is spacious enough for a large bed and extra wardrobe space, making it ideal as a master bedroom. The second bedroom is more compact but still suitable for use as a child’s room, guest room, or home office. SUNNY LIVING WITH A SPACIOUS TERRACE Step out from the living room onto the sunny south-facing terrace. Here, you can unwind completely while basking in the sun or enjoying the lovely view. It’s the perfect spot for a morning coffee or an evening drink. CENTRAL LOCATION WITH AMENITIES NEARBY This apartment is situated in the (New) West district, close to both urban conveniences and nature. For your daily groceries, an afternoon of shopping, or cultural activities, the Osdorpplein shopping center is just a short distance away. On your bike, you can reach Sloterpark or Sloterplas within minutes for a refreshing walk or a picnic. The area is extremely accessible as well, with tram lines, various bus connections, and major highways like the A4, A9, and A10 keeping the city within easy reach. Details: - Extra parking license is possible, for visitors paid parking. - Service costs: €262.07 for the apartment, €20.94 for the parking space - Fixed notary: Albers and van Tienen Amsterdam; contract drafted per the Amsterdam Ring Model

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.