Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Zaandijkstraat 2 3

1013VN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Zaandijkstraat 2 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zaandijkstraat in Amsterdam staat dit praktisch ingedeelde op het zuiden georiënteerde appartement van circa 69 m², verdeeld over twee woonlagen op de tweede en derde verdieping met een royaal dakterras als extra buitenruimte én eigen grond!  Indeling De entree bevindt zich op de woonverdieping. Hier kom je binnen in een open woonruimte met kookeiland en een moderne keuken, welke is uitgerust met AEG apparatuur, die in 2022 is vernieuwd, waardoor er veel werk- en bergruimte is en je gemakkelijk contact houdt met de rest van de ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een zit- en eethoek. Er zijn twee aparte inbouwkasten op deze verdieping met op maat gemaakte walnoot kleurige planken. Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde op deze verdieping. Een verdieping hoger ligt het dakterras van circa 23 m². Een goede, ruime buitenplek waar je gedurende de dag zon hebt en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €153,61. Er is een MJOP aanwezig. Het appartement staat op eigen grond! Omgeving De Zaandijkstraat ligt in de karaktervolle Spaarndammerbuurt, een populaire wijk in Amsterdam-West die bekendstaat om haar bijzondere architectuur en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand ligt het groene Westerpark, een geliefde plek voor ontspanning, sport en cultuur. Aan de rand van het park bevindt zich het bruisende Westergas, met horeca, evenementen en terrassen. Ook de gezellige Jordaan ligt op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en boetieks.  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum en Station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en is de A10 Ringweg Amsterdam met de auto eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1882; - EIGEN GROND! - Energielabel B; - Dakterras (23 m2);  - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Twee slaapkamers;  - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €153,61 per maand; - Oplevering in overleg. - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------- Located on Zaandijkstraat in Amsterdam, this practically laid-out, south-facing and not over looked flat of approximately 69 m² is spread over two floors on the second and third storeys of a beautiful building. It features a spacious roof terrace as an additional outdoor space and is on its own plot of land! Layout The entrance is on the living floor. Here you enter an open-plan living area with a cooking island and a modern kitchen equipped with AEG appliances, that was refurbished in 2022, providing plenty of work and storage space and allowing you to easily interact with the rest of the room. The living room is at the front and offers space for a sitting and dining area. There are two seperate storage cupboards on this floor and custom built walnut shelving. The stairs lead to the upper floor. Here you will find two bedrooms and the bathroom. The rooms can be arranged practically and are suitable as bedrooms, a study or a guest room. The bathroom is situated at the rear of this floor. One floor higher is the roof terrace of approximately 23 m². A lovely, spacious outdoor area where you can enjoy the sun throughout the day and which offers plenty of space for a seating or dining area. Homeowners’ Association The property is part of an active and well-run Homeowners’ Association. The monthly contribution is €153.61. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. The flat is freehold! Surroundings Zaandijkstraat is situated in the charming Spaarndammerbuurt, a popular neighbourhood in Amsterdam-West known for its distinctive architecture and lively atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of cafés, restaurants and local shops. Within walking distance lies the leafy Westerpark, a popular spot for relaxation, sport and culture. On the edge of the park is the bustling Westergas, with bars, restaurants, events and outdoor seating. The charming Jordaan is also just a short cycle ride away, offering a wide range of cafés, restaurants and boutiques. Accessibility is excellent. You can quickly reach the city centre and Amsterdam Central Station by bike. There are also various tram and bus connections in the area, and the A10 Amsterdam Ring Road is easily accessible by car. SPECIAL FEATURES - Living area 69 m² (NEN2580 report available); - Built in 1882; - FREEHOLD! - Energy rating B; - Roof terrace (23 m²); - Located on the third and fourth floors; - Two bedrooms; - Active and professionally managed owners’ association; - Service charges €153.61 per month; - Completion by agreement. - Age clause applies;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.