Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zamenhofstraat 80
1022AE Amsterdam • Noord-Holland
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOON DICHTBIJ NATUUR ÉN STAD IN VOGELDORP Welkom bij jouw nieuwe thuis in het altijd charmante en karaktervolle Vogeldorp! Deze gezellige woning (appartementsrecht) combineert het beste van twee werelden: de rust van een knusse, groene buurt met de dynamiek van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Voor eenpersoonshuishoudens, jonge stellen of iedereen die droomt van een perfect gelegen woning in Amsterdam-Noord, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Met zijn sfeervolle uitstraling, praktische indeling en zonnige tuin, zou dit zomaar de plek kunnen zijn waar jouw volgende hoofdstuk begint! EEN GREEP UIT DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een rustige straat De woning ligt in een van de meest charmante straatjes van Vogeldorp, omringd door authentieke huisjes en een heerlijk rustige sfeer. Perfect verbonden met de stad Binnen enkele minuten fiets je naar de pont bij het IJplein of de metrohalte Noorderpark (Zuid-Noordlijn), waardoor heel Amsterdam en zelfs verder binnen no time bereikbaar is. Karakter én comfort in één pakketje Deze woning heeft een stijlvolle uitstraling met zijn monumentale karakter, gecombineerd met het gemak van een appartement. Met bijna 49m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een praktische indeling biedt dit charmante appartement een verrassend ruimtelijk gevoel. Genoeg te doen in de buurt In de nabije omgeving vind je niet alleen supermarkten en winkels, maar ook een groeiend aantal hippe restaurants, zoals Chateau Amsterdam, Skatecafé, Barracuda en Hangar. Hier zit je nooit zonder leuke plannen of een gezellige avond uit! Zonnige tuin op het zuidwesten Heb jij groene vingers of geniet je liever met een drankje in het zonnetje? Deze knusse tuin op het zuidwesten maakt jouw buitenleven compleet. Laat de zomer maar komen! Erfpachtcanon eeuwigdurend afbetaald Geen gepieker over erfpacht – dat is hier al geregeld! Oh, en de servicekosten aan de VVE? Deze zijn bijna €128,- per maand. ONTDEK DE KARAKTERISTIEKE SFEER VAN VOGELDORP Stap binnen en voel je meteen thuis. Dit appartement ademt rust, warmte en een vleugje romantiek uit door het karakteristieke monumentale uiterlijk van Vogeldorp. Zodra je de straat inloopt, zie je het al: dit is niet zomaar een buurt. Authenticiteit is hier het sleutelwoord. De charmante huisjes, de rustige ambiance en de mix van een dorpsgevoel met stadsvoorzieningen brengen een unieke energie die je bijna nergens anders in Amsterdam vindt. Bij binnenkomst valt meteen het heldere, natuurlijke licht op dat door de ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is knus en biedt voldoende ruimte om er een gezellige zithoek en een aparte eethoek van te maken. Dankzij de lichte afwerking voelt alles luchtig en open aan, terwijl ook de tweedeling tussen functionaliteit en comfort slim is benut. De keuken is compact maar praktisch en met alles wat je nodig hebt. Koken voelt hier als een feestje, zeker als het zonlicht naar binnen valt terwijl je jouw favoriete gerecht bereidt. De twee slaapkamer(s) zijn net groot genoeg om flexibel in gebruik te zijn. Of het nu je persoonlijke retreat wordt, een thuiskantoor of een mooie logeerkamer – alles past. Stap naar buiten en geniet van jouw eigen achtertuin op het zuidwesten of je voortuin op het noordoosten. Direct voel je de zon op je huid, hoor je het geritsel van blaadjes en kun je even helemaal landen. Hier kun je relaxen met een goed boek, vrienden uitnodigen voor een barbecue of je groene vingers eens goed aan het werk zetten. En vergeet de buurt niet. Amsterdam-Noord is in opkomst en daar pluk jij de vruchten van. Denk aan een snel groeiend aanbod van hippe eetgelegenheden, gezellige cafés en fijne plekjes om even tot rust te komen. Hier gebeurt het – zonder dat je het drukke stadsgevoel overgenomen voelt worden. Oh, en als je wilt shoppen of even cultureel wilt doen, zijn de pont en de metro letterlijk binnen handbereik. Tien minuutjes later sta je midden in de binnenstad. Hoe lekker is dat? Ook qua praktische zaken zit je hier gebakken. Geen zorgen over erfpacht – de canon is al voor eeuwig afgekocht – en de VVE is actief! EEN BUURT MET TOEKOMST Amsterdam-Noord groeit en bloeit, en Vogeldorp zit daar middenin. Terwijl er steeds meer nieuwe woonvoorzieningen bij komen, blijft dit buurtje een authentieke uitstraling behouden. Dit betekent: een perfecte balans tussen levendigheid en een vredige omgeving. In de buurt ontstaan steeds meer hotspots waar locals elkaar ontmoeten. Van borrelen bij Barracuda tot tafelen bij Chateau Amsterdam of een creatief uitstapje naar Hangar – de sfeer spreekt voor zich. De locatie is ideaal voor jong en oud, starters of doorstromers, zowel voor werk als vrije tijd. Dit appartement is daarmee een fijne uitvalsbasis, ongeacht jouw levensfase of levensstijl. DE HOOFDPUNTEN IN HET KORT - Gelegen in een rustige straat met authentieke woningen - Compact maar heerlijk praktisch appartement van bijna 49m² - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, voortuin op het noordoosten - Twee slaapkamers geschikt voor diverse invullingen - Metro en pont op fietsafstand: binnen no-time in het centrum! - Omringd door leuke winkels, goede restaurants en koffiebarretjes - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht Wonen in een rustige en knusse straat Geniet van de rustige charme van Vogeldorp, een unieke buurt met een dorps karakter en authentieke huisjes. Deze straat ademt gemoedelijkheid uit en biedt een rustige plek om thuis te komen na een lange dag. Hier vind je een fijne balans tussen privacy en verbondenheid met buren. Perfect verbonden met de stad Binnen enkele minuten sta je bij metrohalte Noorderpark of fiets je naar de pont bij het IJplein. Of je nu naar het bruisende centrum wilt, een trein moet halen vanaf Centraal Station, of snel weg wilt, alles is binnen handbereik. Ideaal voor wie graag reist of stad en rust wil combineren. Karakter én comfort in één pakketje Dit appartement ademt sfeer dankzij het monumentale uiterlijk van Vogeldorp, waarbij comfort niet vergeten is. Met slimme ruimtes, twee fijne slaapkamers en een licht interieur voelt het huis groter en praktischer aan dan je zou verwachten. Genoeg te doen in de buurt In Amsterdam-Noord wordt het alleen maar gezelliger. Of je nu wilt genieten van culinaire hoogstandjes, een kop koffie of een creatieve avond, restaurants zoals Skatecafé, Hangar en Barracuda zijn allemaal dichtbij. Daarnaast biedt de buurt heerlijke winkels voor dagelijkse boodschapjes van topkwaliteit. Zonnige tuin op het zuidwesten De met zon overgoten tuin op het zuidwesten zorgt voor het perfecte buitenleven. Denk aan BBQ’s, relaxmomenten in de middagzon of een plek waar je je groene vingers kunt laten wapperen. Met deze tuin haal je het beste uit elke zonnige dag! Erfpachtcanon eeuwigdurend afbetaald Het financiële voordeel van een afbetaalde erfpachtcanon maakt dit een zorgeloze aankoop. Samen met de VVE-kosten van bijna €128,- per maand is dit appartement niet alleen mooi, maar ook financieel aantrekkelijk!
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, beneden + bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 160 m³
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1918
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ( combiketel)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 14-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
