Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Zamenhofstraat 80

1022AE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Haas makelaars & taxateurs o.z.

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zamenhofstraat 80 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOON DICHTBIJ NATUUR ÉN STAD IN VOGELDORP Welkom bij jouw nieuwe thuis in het altijd charmante en karaktervolle Vogeldorp! Deze gezellige woning (appartementsrecht) combineert het beste van twee werelden: de rust van een knusse, groene buurt met de dynamiek van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Voor eenpersoonshuishoudens, jonge stellen of iedereen die droomt van een perfect gelegen woning in Amsterdam-Noord, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Met zijn sfeervolle uitstraling, praktische indeling en zonnige tuin, zou dit zomaar de plek kunnen zijn waar jouw volgende hoofdstuk begint! EEN GREEP UIT DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Wonen in een rustige straat   De woning ligt in een van de meest charmante straatjes van Vogeldorp, omringd door authentieke huisjes en een heerlijk rustige sfeer.   Perfect verbonden met de stad  Binnen enkele minuten fiets je naar de pont bij het IJplein of de metrohalte Noorderpark (Zuid-Noordlijn), waardoor heel Amsterdam en zelfs verder binnen no time bereikbaar is.   Karakter én comfort in één pakketje  Deze woning heeft een stijlvolle uitstraling met zijn monumentale karakter, gecombineerd met het gemak van een appartement. Met bijna 49m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een praktische indeling biedt dit charmante appartement een verrassend ruimtelijk gevoel.   Genoeg te doen in de buurt   In de nabije omgeving vind je niet alleen supermarkten en winkels, maar ook een groeiend aantal hippe restaurants, zoals Chateau Amsterdam, Skatecafé, Barracuda en Hangar. Hier zit je nooit zonder leuke plannen of een gezellige avond uit!   Zonnige tuin op het zuidwesten Heb jij groene vingers of geniet je liever met een drankje in het zonnetje? Deze knusse tuin op het zuidwesten maakt jouw buitenleven compleet. Laat de zomer maar komen!   Erfpachtcanon eeuwigdurend afbetaald  Geen gepieker over erfpacht – dat is hier al geregeld! Oh, en de servicekosten aan de VVE? Deze zijn bijna €128,- per maand. ONTDEK DE KARAKTERISTIEKE SFEER VAN VOGELDORP Stap binnen en voel je meteen thuis. Dit appartement ademt rust, warmte en een vleugje romantiek uit door het karakteristieke monumentale uiterlijk van Vogeldorp. Zodra je de straat inloopt, zie je het al: dit is niet zomaar een buurt. Authenticiteit is hier het sleutelwoord. De charmante huisjes, de rustige ambiance en de mix van een dorpsgevoel met stadsvoorzieningen brengen een unieke energie die je bijna nergens anders in Amsterdam vindt. Bij binnenkomst valt meteen het heldere, natuurlijke licht op dat door de ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is knus en biedt voldoende ruimte om er een gezellige zithoek en een aparte eethoek van te maken. Dankzij de lichte afwerking voelt alles luchtig en open aan, terwijl ook de tweedeling tussen functionaliteit en comfort slim is benut. De keuken is compact maar praktisch en met alles wat je nodig hebt. Koken voelt hier als een feestje, zeker als het zonlicht naar binnen valt terwijl je jouw favoriete gerecht bereidt. De twee slaapkamer(s) zijn net groot genoeg om flexibel in gebruik te zijn. Of het nu je persoonlijke retreat wordt, een thuiskantoor of een mooie logeerkamer – alles past. Stap naar buiten en geniet van jouw eigen achtertuin op het zuidwesten of je voortuin op het noordoosten. Direct voel je de zon op je huid, hoor je het geritsel van blaadjes en kun je even helemaal landen. Hier kun je relaxen met een goed boek, vrienden uitnodigen voor een barbecue of je groene vingers eens goed aan het werk zetten. En vergeet de buurt niet. Amsterdam-Noord is in opkomst en daar pluk jij de vruchten van. Denk aan een snel groeiend aanbod van hippe eetgelegenheden, gezellige cafés en fijne plekjes om even tot rust te komen. Hier gebeurt het – zonder dat je het drukke stadsgevoel overgenomen voelt worden. Oh, en als je wilt shoppen of even cultureel wilt doen, zijn de pont en de metro letterlijk binnen handbereik. Tien minuutjes later sta je midden in de binnenstad. Hoe lekker is dat? Ook qua praktische zaken zit je hier gebakken. Geen zorgen over erfpacht – de canon is al voor eeuwig afgekocht – en de VVE is actief! EEN BUURT MET TOEKOMST Amsterdam-Noord groeit en bloeit, en Vogeldorp zit daar middenin. Terwijl er steeds meer nieuwe woonvoorzieningen bij komen, blijft dit buurtje een authentieke uitstraling behouden. Dit betekent: een perfecte balans tussen levendigheid en een vredige omgeving. In de buurt ontstaan steeds meer hotspots waar locals elkaar ontmoeten. Van borrelen bij Barracuda tot tafelen bij Chateau Amsterdam of een creatief uitstapje naar Hangar – de sfeer spreekt voor zich. De locatie is ideaal voor jong en oud, starters of doorstromers, zowel voor werk als vrije tijd. Dit appartement is daarmee een fijne uitvalsbasis, ongeacht jouw levensfase of levensstijl. DE HOOFDPUNTEN IN HET KORT  - Gelegen in een rustige straat met authentieke woningen   - Compact maar heerlijk praktisch appartement van bijna 49m²   - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, voortuin op het noordoosten   - Twee slaapkamers geschikt voor diverse invullingen   - Metro en pont op fietsafstand: binnen no-time in het centrum!   - Omringd door leuke winkels, goede restaurants en koffiebarretjes   - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht   Wonen in een rustige en knusse straat Geniet van de rustige charme van Vogeldorp, een unieke buurt met een dorps karakter en authentieke huisjes. Deze straat ademt gemoedelijkheid uit en biedt een rustige plek om thuis te komen na een lange dag. Hier vind je een fijne balans tussen privacy en verbondenheid met buren. Perfect verbonden met de stad Binnen enkele minuten sta je bij metrohalte Noorderpark of fiets je naar de pont bij het IJplein. Of je nu naar het bruisende centrum wilt, een trein moet halen vanaf Centraal Station, of snel weg wilt, alles is binnen handbereik. Ideaal voor wie graag reist of stad en rust wil combineren. Karakter én comfort in één pakketje Dit appartement ademt sfeer dankzij het monumentale uiterlijk van Vogeldorp, waarbij comfort niet vergeten is. Met slimme ruimtes, twee fijne slaapkamers en een licht interieur voelt het huis groter en praktischer aan dan je zou verwachten. Genoeg te doen in de buurt In Amsterdam-Noord wordt het alleen maar gezelliger. Of je nu wilt genieten van culinaire hoogstandjes, een kop koffie of een creatieve avond, restaurants zoals Skatecafé, Hangar en Barracuda zijn allemaal dichtbij. Daarnaast biedt de buurt heerlijke winkels voor dagelijkse boodschapjes van topkwaliteit. Zonnige tuin op het zuidwesten De met zon overgoten tuin op het zuidwesten zorgt voor het perfecte buitenleven. Denk aan BBQ’s, relaxmomenten in de middagzon of een plek waar je je groene vingers kunt laten wapperen. Met deze tuin haal je het beste uit elke zonnige dag! Erfpachtcanon eeuwigdurend afbetaald Het financiële voordeel van een afbetaalde erfpachtcanon maakt dit een zorgeloze aankoop. Samen met de VVE-kosten van bijna €128,- per maand is dit appartement niet alleen mooi, maar ook financieel aantrekkelijk!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
160 m³
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1022

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.