Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Zeeburgerdijk 17 3

1093SK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Zeeburgerdijk 17 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Wonen aan het water met uitzicht op de iconische molen 'De Gooyer. Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 114 m² beschikt over een zonnig dakterras, een flexibele indeling met twee (of mogelijk drie) slaapkamers, plafondhoogtes tot 3,20 meter en een uniek op maat ontworpen interieur. Volledig gerenoveerd in 2012 en gelegen op eigen grond, bevindt de woning zich op de grens van Amsterdam-Oost en het stadscentrum, het beste van bruisend stadsleven én rustige groene plekken, ontspannen waterkanten en zwemlocaties binnen handbereik. Indeling: Op de derde verdieping bevindt zich een eetkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en slimme maatwerkoplossingen. De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft grote ramen met een panoramisch uitzicht over het water en de iconische molen 'De Gooyer', thuishaven van brouwerij 't IJ. Originele houten balken en plafondhoogtes van 2,70 meter geven deze ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Ook op deze verdieping bevindt zich een berging/wasruimte, momenteel in gebruik als walk-in-closet, maar eenvoudig om te vormen tot een multifunctionele ruimte. In de hal is een separate gastentoilet aanwezig, beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Een interne trap leidt naar de bovenste verdieping: een lichte, open ruimte met imposante plafondhoogtes tot 3,20 meter. Witte houten balken die de originele dakconstructie accentueren, gecombineerd met overvloedig natuurlijk licht, geven deze verdieping een ontspannen en karaktervol karakter. Dankzij meerdere ramen is de ruimte gedurende de hele dag prachtig verlicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een moderne en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Aangrenzend is een tweede open ruimte, die eenvoudig te splitsen is in twee kamers, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of studio. Het beschutte dakterras biedt volledige privacy en een adembenemend, open uitzicht over de stad, het water en de historische molen. Details: - Ca. 114 m² woonoppervlak (recent gemeten conform NEN2580) - Zonnig dakterras met open uitzicht over het water en molen 'De Gooyer' - Één slaapkamer met mogelijkheid voor een tweede, één badkamer en separaat toilet - Maatwerk interieuroplossingen door het gehele appartement - Plafondhoogte tot 3,20 meter op de bovenste verdieping - Grote ramen en dakramen voor veel natuurlijk licht - Originele houten balken op beide verdiepingen - Eikenhouten visgraatvloer (knoestvrij) op de bovenste verdieping - Vloerverwarming in de badkamer, het separaat toilet en de entreehal - Volledig gerenoveerd in 2012 (inclusief isolatie, dak, elektra en leidingen) - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023 - Alle buitenschilderwerk vernieuwd in 2024 - Dubbele beglazing - Eigen grond (geen erfpacht) - Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 203,06 - Oplevering in overleg Locatie: Er heerst een bijzondere rust in dit deel van Amsterdam-Oost. Het appartement is gelegen aan de Zeeburgerdijk, in een laat-19e-eeuws pand met uitzicht op het water en molen 'De Gooyer’, de best bewaarde en meest iconische molen van Amsterdam. Het voelt als een echte ontsnapping aan de stad, terwijl je er tegelijkertijd middenin zit. De ligging is uitstekend: op loopafstand van hotspots als Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Wilde Zwijnen en de Czaar Peterstraat met zijn unieke mix van winkels en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich het Oosterpark, het Flevopark, het openluchtzwembad Flevopark, het Marineterrein met zwemlocaties en creatieve horecaconcepten, en het Scheepvaartmuseum. Borneo Eiland ligt ook dichtbij, door velen beschouwd als de mooiste natuurlijke zwemplek van Amsterdam. Tram 7 stopt voor de deur (wordt tram 14 zodra de renovatie van de Czaar Peterstraat later in 2026 is afgerond), terwijl station Muiderpoort en het stadscentrum op respectievelijk 5 en 15 minuten fietsen liggen. De pont naar Amsterdam-Noord en de routes richting IJburg en Durgerdam zijn eveneens goed bereikbaar. De buurt is verder rijk aan cafés, speciaalzaken en markten, waaronder de Dappermarkt en de Vintage Markt op het Javaplein. Living by the water with views of the iconic windmill ‘De Gooyer’: this bright and atmospheric apartment of approx. 114 m² offers a sunny roof terrace, flexible layout with two (or potentially three) bedrooms, ceiling heights of up to 3.20 metres, and a unique custom-designed interior. Fully renovated in 2012 and situated on freehold land, the home sits on the edge of Amsterdam East and the city centre, offering the best of both vibrant city life and calm green escapes, relaxing watersides and swimming spots. Layout:?Located on the third floor, the apartment opens into a dining area with open-plan kitchen, featuring modern built-in appliances and smart custom-made solutions. The rear facing lounge has large windows providing panoramic views over the water and the iconic windmill ‘De Gooyer’, home of the Brouwerij t’IJ micro brewery. Original wooden beams and 2.70 metre-high ceilings lend this space a warm, homely feel. Also on this floor is a utility and laundry room, currently used as a walk-in-closet, easily repurposed as a multifunctional space. A separate guest toilet is located in the hallway, both with under floor heating. A fixed staircase leads to the top floor, a bright, open space with soaring ceilings of up to 3.20 metres. White wooden beams highlighting the original roof structure and abundant natural light give this floor a relaxed and charming character. Due to multiple windows, the space is beautifully lit throughout the day. At the front, you will find the spacious bedroom with a modern en-suite bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin, and toilet. Adjacent is a second open plan room, with the potential to split into two, ideal as a guest bedroom, home office or studio space. The sheltered roof terrace offers complete privacy and stunning, open views across the city, the water and the historic windmill. Details: ?- Approx. 114 sqm of living space (recently measured according to NEN2580);? - Sunny roof terrace with open views over the water and windmill ‘De Gooyer’;? - One bedroom with potential for a second, one bathroom and separate toilet;? - Custom-made interior solutions throughout;? - Ceiling height of up to 3.20 metres on the top floor;? - Large windows and skylights bring in generous natural light;? - Original wooden beams on both floors; - Wooden knot-free oak floorboards upstairs;? - Underfloor heating in the bathroom, separate toilet and entrance hall;? - Fully renovated in 2012 (including insulation, roof, electrics, and piping);? - New boiler installed in 2023; - All external paintwork renovated in 2024;? - Double glazing;? - Freehold property (no ground lease);? - Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;? - Monthly VvE service charges: €203,06;?• Transfer in consultation. Location:? There’s a special kind of calm in this part of Amsterdam East. The apartment, is located on Zeeburgerdijk in a late-19th-century building, overlooking the water and windmill ‘De Gooyer’, Amsterdam’s best-preserved and most iconic mill, it feels like a real escape from the city while being close to the heart of it. The location is ideal, just moments from hotspots like Brouwerij 't IJ, Mooie Boules, Wilde Zwijnen and Czaar Peterstraat with its unique mix of shops and restaurants. Nearby, you will find Oosterpark, Flevopark, the outdoor Flevopark swimming pool, the Marineterrein with open-air swimming spots and creative hospitality venues, as well as the National Maritime Museum. Borneo Island is also close, home to what many consider the best natural swimming water in Amsterdam. Tram 7 stops right outside (will be tram 14 when Czaar Peterstraat renovation is complete later in 2026), while Muiderpoort Station and the city centre are just a 5 or 15 minute bike ride away. The ferry to Amsterdam North and key routes towards IJburg and Durgerdam are also easily accessible. The neighbourhood is rich in cafés, speciality shops and markets too, such as the Dappermarkt and the Javaplein Vintage Market. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.