Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Zeeburgerdijk 544

1095AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 7.122

Fotoalbum

Zeeburgerdijk 544 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

******ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW******* Wij presenteren u dit fraaie 4 kamer appartement, gesitueerd op de tweede verdieping aan Zeeburgerdijk. Met een energielabel B en een woonoppervlakte van bijna 100m² biedt deze woning een comfortabele en duurzame leefomgeving. De royale en lichte woonkamer ademt een warme en gastvrije ambiance en biedt direct toegang tot het groot balkon van wel 11m² op het zuiden.  De fraaie gemeenschappelijke binnentuin met speeltoestellen en zithoekjes vormt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Begane grond Representatieve centrale entree, toegang tot de berging en toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Indeling tweede verdieping Via de entree bereikt u een royale hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een glazen pui over de volledige breedte van het appartement. Via de schuifpui heeft u toegang tot het op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn aan de voorzijde drie ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers liggen aan de noordkant, waardoor ze koel en aangenaam zijn om in te slapen. Omgeving De woning ligt op de scheidslijn van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en biedt u daarmee het beste van twee werelden. In de Indische Buurt vindt u de gewilde Javastraat met zijn gezellige restaurantjes, de bioscoop Studio K, Artis, de Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, het Flevopark en het Flevoparkbad. Het Oostelijk Havengebied heeft veel zwem- en vaarwater, een wekelijkse (woensdag) biologische vers-markt, winkelcentrum Brazilië, goede basisscholen en kinderdagverblijven.  De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de verschillende bus- en tramverbindingen en het Muiderpoortstation. Amsterdam Centraal Station ligt op hooguit 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (ring A-10, A-1) zijn snel te bereiken en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Kenmerken: * Groot balkon (11m²) op het zuiden * Mooie gemeenschappelijke binnentuin * 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) * Berging (5m²) op de begane grond * Energielabel B * Goed geïsoleerd - koel in de zomer, warm in de winter * Actieve en professioneel beheerde VvE. Maandelijkse bijdrage € 174,47 * CV combiketel uit 2015 * Bouwjaar 2000 * Huidige erfpacht loopt tot 16-2-2051 en is daarna eeuwigdurend afgekocht * Goede parkeermogelijkheden * De gemeenschappelijke tuin is niet te druk en alle feesten die daar plaatsvinden worden vooraf gecommuniceerd * Zeer goede geluidsisolatie: u hoort geen lawaai van de buren * Schuifpui over de volledige breedte van het appartement, hierdoor heb je veel lichtinval -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. We are pleased to present this attractive four-room apartment, situated on the second floor of Zeeburgerdijk. With an energy label B and a living area of nearly 100 m², this residence offers a comfortable and sustainable living environment. The spacious and bright living room exudes a warm and inviting atmosphere and provides direct access to a large, south-facing balcony of no less than 11 m². The beautifully landscaped communal courtyard garden, complete with play equipment and seating areas, offers an ideal space to relax and enjoy the sun. The ground lease has been bought off in perpetuity. Ground Floor Well-maintained central entrance, access to the private storage unit, and entry to the beautifully landscaped communal garden. Second Floor Layout A spacious hallway welcomes you upon entry, providing access to all rooms. At the rear of the apartment is the bright living room, featuring a full-width glass façade. A sliding door leads to the generous south-facing balcony with views over the communal garden. The open-plan kitchen is fully equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. Adjacent is an internal storage room with a washing machine connection. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and three spacious bedrooms located at the front of the apartment. These north-facing bedrooms remain pleasantly cool, making them ideal for restful sleep. Location The property is ideally situated on the border of the Indische Buurt and the Eastern Docklands, offering the best of both worlds. The Indische Buurt features the popular Javastraat with its lively restaurants, Studio K cinema, Artis Zoo, the Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, Flevopark, and the Flevopark swimming pool. The Eastern Docklands are known for their abundant swimming and boating waters, a weekly organic farmers market (Wednesdays), the Brazilië shopping center, and excellent primary schools and childcare facilities. The apartment enjoys excellent accessibility via several bus and tram lines, as well as Muiderpoort Station. Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. Major highways (A10, A1) are easily accessible, and there is no waiting time for obtaining a parking permit. Key Features: * Spacious south-facing balcony (11 m²) * Beautiful communal courtyard garden * Three bedrooms (with potential for a fourth) * Private storage unit (5 m²) on the ground floor * Energy label B * Well insulated – cool in summer, warm in winter * Professionally managed and active Homeowners Association (VvE), monthly contribution: €174.47 * Central heating boiler (combi) from 2015 * Year of construction: 2000 * Current ground lease runs until February 16, 2051, and is perpetually bought off thereafter * Excellent parking availability * Communal garden is quiet; all events are announced in advance * Excellent sound insulation – no noise from neighbors * Full-width sliding doors ensure abundant natural light Disclaimer While we have compiled this information with care, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you contact us directly or engage your own real estate agent if you are interested in this or any other property. The non-binding information on this website is based on information provided by the seller and/or third parties. We accept no liability for its accuracy. We are also not responsible for the content of any websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.