Aller directement au contenu
Logo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Zeeburgerdijk 544

1095AM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 7.122

Galerie de photos

Zeeburgerdijk 544 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

******ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW******* Wij presenteren u dit fraaie 4 kamer appartement, gesitueerd op de tweede verdieping aan Zeeburgerdijk. Met een energielabel B en een woonoppervlakte van bijna 100m² biedt deze woning een comfortabele en duurzame leefomgeving. De royale en lichte woonkamer ademt een warme en gastvrije ambiance en biedt direct toegang tot het groot balkon van wel 11m² op het zuiden.  De fraaie gemeenschappelijke binnentuin met speeltoestellen en zithoekjes vormt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Begane grond Representatieve centrale entree, toegang tot de berging en toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Indeling tweede verdieping Via de entree bereikt u een royale hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een glazen pui over de volledige breedte van het appartement. Via de schuifpui heeft u toegang tot het op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn aan de voorzijde drie ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers liggen aan de noordkant, waardoor ze koel en aangenaam zijn om in te slapen. Omgeving De woning ligt op de scheidslijn van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en biedt u daarmee het beste van twee werelden. In de Indische Buurt vindt u de gewilde Javastraat met zijn gezellige restaurantjes, de bioscoop Studio K, Artis, de Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, het Flevopark en het Flevoparkbad. Het Oostelijk Havengebied heeft veel zwem- en vaarwater, een wekelijkse (woensdag) biologische vers-markt, winkelcentrum Brazilië, goede basisscholen en kinderdagverblijven.  De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de verschillende bus- en tramverbindingen en het Muiderpoortstation. Amsterdam Centraal Station ligt op hooguit 10 fietsminuten. Ook de uitvalswegen (ring A-10, A-1) zijn snel te bereiken en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Kenmerken: * Groot balkon (11m²) op het zuiden * Mooie gemeenschappelijke binnentuin * 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) * Berging (5m²) op de begane grond * Energielabel B * Goed geïsoleerd - koel in de zomer, warm in de winter * Actieve en professioneel beheerde VvE. Maandelijkse bijdrage € 174,47 * CV combiketel uit 2015 * Bouwjaar 2000 * Huidige erfpacht loopt tot 16-2-2051 en is daarna eeuwigdurend afgekocht * Goede parkeermogelijkheden * De gemeenschappelijke tuin is niet te druk en alle feesten die daar plaatsvinden worden vooraf gecommuniceerd * Zeer goede geluidsisolatie: u hoort geen lawaai van de buren * Schuifpui over de volledige breedte van het appartement, hierdoor heb je veel lichtinval -Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. We are pleased to present this attractive four-room apartment, situated on the second floor of Zeeburgerdijk. With an energy label B and a living area of nearly 100 m², this residence offers a comfortable and sustainable living environment. The spacious and bright living room exudes a warm and inviting atmosphere and provides direct access to a large, south-facing balcony of no less than 11 m². The beautifully landscaped communal courtyard garden, complete with play equipment and seating areas, offers an ideal space to relax and enjoy the sun. The ground lease has been bought off in perpetuity. Ground Floor Well-maintained central entrance, access to the private storage unit, and entry to the beautifully landscaped communal garden. Second Floor Layout A spacious hallway welcomes you upon entry, providing access to all rooms. At the rear of the apartment is the bright living room, featuring a full-width glass façade. A sliding door leads to the generous south-facing balcony with views over the communal garden. The open-plan kitchen is fully equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. Adjacent is an internal storage room with a washing machine connection. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet and three spacious bedrooms located at the front of the apartment. These north-facing bedrooms remain pleasantly cool, making them ideal for restful sleep. Location The property is ideally situated on the border of the Indische Buurt and the Eastern Docklands, offering the best of both worlds. The Indische Buurt features the popular Javastraat with its lively restaurants, Studio K cinema, Artis Zoo, the Dappermarkt, Brouwerij ’t IJ, Flevopark, and the Flevopark swimming pool. The Eastern Docklands are known for their abundant swimming and boating waters, a weekly organic farmers market (Wednesdays), the Brazilië shopping center, and excellent primary schools and childcare facilities. The apartment enjoys excellent accessibility via several bus and tram lines, as well as Muiderpoort Station. Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. Major highways (A10, A1) are easily accessible, and there is no waiting time for obtaining a parking permit. Key Features: * Spacious south-facing balcony (11 m²) * Beautiful communal courtyard garden * Three bedrooms (with potential for a fourth) * Private storage unit (5 m²) on the ground floor * Energy label B * Well insulated – cool in summer, warm in winter * Professionally managed and active Homeowners Association (VvE), monthly contribution: €174.47 * Central heating boiler (combi) from 2015 * Year of construction: 2000 * Current ground lease runs until February 16, 2051, and is perpetually bought off thereafter * Excellent parking availability * Communal garden is quiet; all events are announced in advance * Excellent sound insulation – no noise from neighbors * Full-width sliding doors ensure abundant natural light Disclaimer While we have compiled this information with care, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you contact us directly or engage your own real estate agent if you are interested in this or any other property. The non-binding information on this website is based on information provided by the seller and/or third parties. We accept no liability for its accuracy. We are also not responsible for the content of any websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.