Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Zeeburgerkade 586

1019HR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Zeeburgerkade 586 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below*** Direct aan het water gelegen 3 kamer maisonnette van ca. 75 m² met klein balkon aan de waterzijde, terras op het zuiden en een privé berging op de begane grond. De woning is gesitueerd op de 4e en 5e, tevens bovenste, verdieping (geen bovenburen!) van het gebouw "pakhuis Donderdag" met prachtig vrij uitzicht over de Entrepothaven. De historische pakhuizen Zondag tot en met Zaterdag aan de Zeeburgerkade in het populaire Oostelijk Havengebied zijn in 1990 geheel vernieuwbouwd met behoud van de monumentale uitstraling. Gelegen aan de Entrepothaven biedt het de mogelijkheid om uw bootje voor de deur aan te meren. Het pakhuis is voorzien van een prachtig atrium met een glazen dak. INDELING: Centraal entree middels twee liften en een trappenhuis naar de 4e etage. 4e verdieping: Entree woning, hal met garderobe en intercom, separaat toilet met fontein, bergkast met CV-combiketel. Lichte doorzon woonkamer en een klein balkon met mooi uitzicht op de Entrepothaven. De open keuken ligt aan het lichte atrium en heeft veel ruimte voor kasten. 5e verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers, zonnig terras op het zuiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator, de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten op de overloop. Tenslotte heeft de woning een berging (6 m²) op de begane grond en kunnen bewoners en hun bezoekers gratis parkeren onder het voormalige laadperron van het pakhuis. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg aan de rand van de stad in het populaire Oostelijk Havengebied, een aangename waterrijke buurt met een maritiem karakter met veel voorzieningen om de hoek; de wekelijkse biologische versmarkt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het groene Flevopark met daarbij ook een zwembad, natuurgebied Waterland met zijn pittoreske dorpjes, de Indische buurt met zijn vele restaurants, eetcafés en winkeltjes en diverse sportscholen. Door de vrije ligging heeft u een prachtig uitzicht over het water en is er ruimte voor uw boot, voor de deur of in de jachthaven. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. ERPACHT: De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2039. Tevens is er onder gunstige voorwaarden uit 2019 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgezet na 2039, de canon bedraagt € 288,16 per jaar (2020) excl. inflatiecorrectie. BIJZONDERHEDEN: - Vrij uitzicht over het water - Terras op het zuiden - Geen bovenburen - Complex voorzien van 2 liften - Berging op de begane grond - CV combiketel - Goed geïsoleerd, energielabel B - Bootje voor de deur aanleggen is mogelijk - Afgekochte erfpacht (2039) - Eeuwigdurende erfpacht canon vastgezet na 2039 - Geen wachtlijst voor parkeervergunning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gezonde en actieve VvE met MJOP - Servicekosten € 319,66 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------- Directly on the water located 3 room maisonette of approx. 75 m² with small balcony on the waterfront, south facing terrace and private storage room on the ground floor. The property is located on the 4th and 5th, also top, floor (no upstairs neighbors!) of the building "warehouse Thursday" with beautiful unobstructed views over the Entrepothaven. The historic warehouses Sunday till Saturday on the Zeeburgerkade in the popular Eastern Docklands were completely renovated in 1990 while maintaining the monumental appearance. Located on the Entrepothaven, it offers the opportunity to dock your boat in front of the door. The warehouse features a beautiful atrium with a glass roof. LAYOUT: Central entrance by two elevators and a stairwell to the 4th floor. 4th floor: Entrance hall with checkroom and intercom, separate toilet with fountain, storage cupboard with central heating combi boiler. Bright living room and a small balcony with beautiful views of the Entrepothaven. The open kitchen is located on the bright atrium and has plenty of space for cabinets. 5th floor: Landing, two well sized bedrooms, sunny south facing terrace. The bathroom has a shower, sink and radiator, washer and dryer connections are on the landing. Finally, the apartment has a storage room (6 m²) on the ground floor and residents and their visitors can park for free under the former loading dock of the warehouse. SURROUNDINGS: The apartment is located on a quiet dead end road on the edge of the city in the popular Eastern Docklands area, a pleasant watery neighborhood with a maritime character with many amenities around the corner; the weekly organic fresh market, shopping center Brazil (including AH, Bruna, Jumbo, Etos), several schools and child care, the green Flevopark including a Swimming pool, nature reserve Waterland with its picturesque villages, the Indian neighborhood with its many restaurants, cafes and stores and gyms. Because of the free location you have a beautiful view over the water and there is space for your boat, in front of the door or in the marina. By bike, boat or public transport you are within minutes in the center and by car on ring road A-10. Close to everything, yet away from the hustle and bustle. GROUND LEASE: The ground lease has been paid off until March 1, 2039. There is also a switch to perpetual ground lease under favorable conditions from 2019. The canon is fixed after 2039, the canon is € 288.16 per year (2020) excl. inflation correction. DETAILS: - Unobstructed view over the water - Terrace facing south - No upstairs neighbors - Complex with 2 elevators - Storage room on the ground floor - Central heating combi boiler - Well insulated, energy label B - Boat mooring in front of the door is possible - Ground lease bought off (2039) - Perpetual ground lease canon fixed after 2039 - No waiting list for parking permit - Parking facilities on site - Healthy and active HOA with MJOP - Service costs € 319,66 per month - Non-residential clause applies - Delivery in consultation, could be quick

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.