Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in Vastgoed

Zeeburgerkade 722

1019HT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.798

Fotoalbum

Zeeburgerkade 722 Amsterdam
Bild 83

Beschreibung

Sfeervol aan het water gelegen loft-appartement (114m², conform NEN 2580 richtlijn) met TWEE ZONNIGE TERRASSEN (zuid en noord) én EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Dit charmante 2 kamer-appartement ligt op een rustige locatie aan de Entrepothaven, in het karakteristieke en prestigieuze pakhuis Zaterdag. Hier woon je direct aan het water, met een panoramisch uitzicht over de jachthaven en passerende bootjes vanaf je eigen terras. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime slaapkamer, een nette keuken en badkamer en is direct te betrekken. Het zonnige terras op het zuiden en het royale terras aan de noordzijde (op het laadperron) zorgen voor optimaal buitenleven op elk moment van de dag. Het appartement maakt deel uit van de pakhuizen Vrijdag en Zaterdag, die in 1990 zijn getransformeerd tot comfortabele appartementen, met behoud van de karakteristieke gevel uit 1898. Het complex is voorzien van twee liften en een actieve VvE. Daarnaast beschik je over een ruime berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De omgeving biedt alles wat je zoekt: een levendige en groeiende selectie van horeca, waaronder The Harbour Club Amsterdam Oost en The Niu, en volop recreatiemogelijkheden. Denk aan varen vanuit de naastgelegen jachthaven of zwemmen in het water voor de deur of bij het Flevoparkbad. Kortom: uniek wonen aan het water met karakter, comfort en eigen parkeergelegenheid. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING (zie plattegrond) Representatieve, afgesloten entree met videofoon, bellenbord en huismeester. Via lift of trappenhuis bereik je het lichte en indrukwekkende atrium op de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met hal. Aan de zuidzijde bevindt zich de riante slaap-/werkruimte (ca. 50 m²) met directe toegang tot het zonnige terras. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron, alles van Bosch). Vanuit de keuken is er een fraai zicht op het karakteristieke atrium. Grenzend aan de keuken ligt de inpandige berging met CV-opstelling (Nefit HR, 2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de waterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met toegang tot het dakterras via een terrasdeur. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een prachtig uitzicht over het water. Centraal in de woning ligt de badkamer (2016), voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel) en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. Begane grond Ruime berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. OMGEVING De Zeeburgerkade (eenvoudig bereikbaar via de Piet Heinkade en –tunnel) bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbor Club. De pakhuizen (gebouwd in 1898 en verbouwd in 1990) waar deze woning in is gesitueerd zijn zeer centraal gelegen, vlakbij de Ringweg A-10, tegenover het Borneo-eiland en vlakbij het Centraal Station. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik (en met de bus (lijn 42) sta je binnen 10 minuten op het CS!) Maar in het oostelijk havengebied zelf is ook van alles te vinden: zo zijn er meerdere scholen en voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië, de Albert Heijn aan de Cruquiusweg en ook de Dappermarkt is vlakbij. Sporten kan bij New York Gym of in het nabijgelegen Flevopark en (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Papa Eswa, Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club of het Muziek-gebouw aan het IJ. En niet te vergeten, de opkomende Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés is, of dichterbij: Millie Vanillie voor een lekker kop koffie en (h)eerlijk brood. VVE De Vereniging van Eigenaars "Vrijdag en Zaterdag" bestaat uit 110 woningen met bijbehorende bergingen in de kelder en 56 parkeerplaatsen. De VvE functioneert naar behoren en beschikt over een gezonde kaspositie. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er wordt op regelmatige basis vergaderd. Daarnaast is er in het pand een huismeester aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 329,77. De relevante stukken zijn via het digitale woondossier op te vragen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1-11-2039. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend. BIJZONDERHEDEN - Riant appartement (131m² bruto, 114m² netto) met twee zonnige terrassen - Ligging aan het water; mogelijkheid boot af te meren aan de kade - Pakhuis is voorzien van een lift - L-vormige keuken met Bosch-apparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming (2016) - Wanden verwijderd en gestuukt in 2024 - Spectaculaire uitzichten over het water en de haven - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Erfpacht canon afgekocht tot 1-11-2039 - Privé berging en afgesloten fietsenberging in de onderliggende kelder - Gezonde VvE, met eigen huismeester! - CV-combiketel Nefit HR (2024) - WOZ-waarde: € 790.000,- (peildatum 01-01-2025) - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Alarminstallatie aanwezig; - Supersnel internet: glasvezelaansluiting - Goede woningisolatie en bijbehorende zeer lage stookkosten - Ideaal gelegen t.o.v. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV - Voorbehoud gunning verkoper - Levering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.