Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Herenstraat 1
1015BX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750
2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750
Kaufpreis /m²: € 8.646
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek grachtenpand uit 1710, gelegen op eigen grond aan de sfeervolle Herenstraat in het centrum van Amsterdam. Deze monumentale woning beslaat vijf woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en diverse authentieke details, met prachtig uitzicht op de Herengracht en Blauwburgwal. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Monumentaal pand; - Geen VVE; - Nieuwe fundering incl. opstaande randen; - Volledig woonhuis met 5 woonlagen; - Originele details als houten balken, luiken en trappenhuis behouden; - Veel vaste kastruimte en slimme opbergoplossingen; - Uitzicht op Herengracht en Blauwburgwal; - Gehele achterzijde dubbel glas; - Veel lichtinval in woonkamer door hoge ramen; - 4 slaapkamers. Indeling Via het souterrain betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime en sfeervolle woonkeuken. Deze is voorzien van een houtgestookte open haard, een grote eettafel en een modern kookeiland met luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die net als de keuken uitkijkt op de levendige Herenstraat. De hoge ramen met vensterbankzitjes zorgen voor veel lichtinval en optimaal contact met de straat. De plafondhoogte van 4,5 meter en de tweede hout gestookte open haard geven deze verdieping extra karakter. Aan de achterzijde is een aparte tv-hoek gecreëerd en er is een separaat gastentoilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door originele details zoals de houten balkenplafonds, authentieke luiken en het robuuste trappenhuis – kenmerkend voor dit voormalige pakhuis uit 1710. De open trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich aan de voorzijde de master bedroom bevindt. Deze kamer is licht en ruim, met aansluitend de grote badkamer aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, die via en-suite deuren toegang hebben tot een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De vierde, zolderverdieping biedt een rustige en veelzijdige vierde slaapkamer, met een gezellige zithoek en opbergruimte. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Met toestemming van de buren is er tussen de daken een klein, besloten zonneterrasje gerealiseerd. Verkoper vertelt: Vanuit het huis is er mooi uitzicht op de statige Herengracht en een stukje Blauwburgwal, waardoor een grachtenpandgevoel ontstaat. Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer is er optimaal contact met de buzz van de straat. Het buitenbankje en de staldeur verbinden met de medebewoners en winkeliers van de straat en zijn voorbijgangers: het ultieme zwaan-kleef-aan-effect voor eindeloze borrelavonden. Na een bruisende zwoele zomeravond buiten, gaan de gordijnen aan de voorzijde dicht en creëer je in een handomdraai de rust van je eigen bubbel. In de winter roepen de hout gestookte openhaard in zowel de keuken als de woonkamer een intieme romantische sfeer op. Dit heerlijke familiehuis beschikt over zeer veel handig ingedeelde kastruimte en voor het gemak zijn alle ramen in het gehele huis voorzien van horren, dan wel shutters. U zult merken dat dit voormalige pakhuis met originele details als eeuwenoude balken en luiken, binnenshuis een opmerkelijk rustige energie heeft. Vraagprijs € 1.245.000,- k.k. (zegge: een miljoen tweehonderdvijftenveertig duizend euro kosten koper). Omgeving De charmante en gewilde Herenstraat bevindt zich op 400 meter afstand van de 9 Straatjes en heeft dezelfde feel van het dorpse karakter. Bovendien ligt het tegen de gewilde Jordaan aan maar ook op 7 minuten lopen van het Centraal Station, 4 minuten naar de tram en is er meestal een parkeerplaats om de hoek, net als een aanlegplek voor een grachtenbootje. Dit historische straatje met prachtige herenhuisjes barst van de unieke boetiekjes, gespecialiseerde zaakjes en is bovenal een ons-kent-ons-buurtje waar velen al tientallen jaren wonen. Wandelend door de Herenstraat, ervaart u de rijke geschiedenis en authentieke Amsterdamse sfeer, omringd door prachtige panden uit de 17e eeuw, een wandelzone schuin aan de overkant op Herengracht en het altijd levendige botenverkeer. De aangrenzende lunchroom enerzijds en de prachtige restaurants in de straat anderzijds geven aanloop van een prettig divers publiek, voor elk wat wils. De naburige cafes liggen ver genoeg om overlast te beperken maar dichtbij genoeg om na een avond in de kroeg weer naar huis te wandelen. Op zaterdagen kunt u op de Noordermarkt terecht voor uw biologische boodschappen op loopafstand, evenals de culinaire Lindengrachtmarkt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Er zijn diverse tram/trein en buslijnen beschikbaar op het op loopafstand gelegen Centraal Station. Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Fundering Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020, volgens onze informatie is de fundering vernieuwd. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. 6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.
Hypothek berekenen
€ 1.245.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750
2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750
3,04%
Jährlich
%
€ 62.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.245.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40 m²
- Inhalt
- 483 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1710
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Keizersgracht 107 C
1015CH Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 10.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 722
1019HT Amsterdam
€ 775.000 k.k.
€ 6.798/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 8.155/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsengracht 683 A
1017JT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.984/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hageland 122
1066SB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 474 C
1068HV Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mercatorstraat 105 2
1056RB Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
H. Cleyndertweg 581
1025DX Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 3.661/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
