Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaardij Amsterdam

Herenstraat 1

1015BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.271.750

Precio de compra /m²: € 8.646

Galería de fotos

Herenstraat 1 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek grachtenpand uit 1710, gelegen op eigen grond aan de sfeervolle Herenstraat in het centrum van Amsterdam. Deze monumentale woning beslaat vijf woonlagen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer en diverse authentieke details, met prachtig uitzicht op de Herengracht en Blauwburgwal. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Monumentaal pand; - Geen VVE; - Nieuwe fundering incl. opstaande randen; - Volledig woonhuis met 5 woonlagen; - Originele details als houten balken, luiken en trappenhuis behouden; - Veel vaste kastruimte en slimme opbergoplossingen; - Uitzicht op Herengracht en Blauwburgwal; - Gehele achterzijde dubbel glas; - Veel lichtinval in woonkamer door hoge ramen; - 4 slaapkamers. Indeling Via het souterrain betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime en sfeervolle woonkeuken. Deze is voorzien van een houtgestookte open haard, een grote eettafel en een modern kookeiland met luxe inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, die net als de keuken uitkijkt op de levendige Herenstraat. De hoge ramen met vensterbankzitjes zorgen voor veel lichtinval en optimaal contact met de straat. De plafondhoogte van 4,5 meter en de tweede hout gestookte open haard geven deze verdieping extra karakter. Aan de achterzijde is een aparte tv-hoek gecreëerd en er is een separaat gastentoilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door originele details zoals de houten balkenplafonds, authentieke luiken en het robuuste trappenhuis – kenmerkend voor dit voormalige pakhuis uit 1710. De open trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich aan de voorzijde de master bedroom bevindt. Deze kamer is licht en ruim, met aansluitend de grote badkamer aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, die via en-suite deuren toegang hebben tot een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. De vierde, zolderverdieping biedt een rustige en veelzijdige vierde slaapkamer, met een gezellige zithoek en opbergruimte. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Met toestemming van de buren is er tussen de daken een klein, besloten zonneterrasje gerealiseerd. Verkoper vertelt: Vanuit het huis is er mooi uitzicht op de statige Herengracht en een stukje Blauwburgwal, waardoor een grachtenpandgevoel ontstaat. Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer is er optimaal contact met de buzz van de straat. Het buitenbankje en de staldeur verbinden met de medebewoners en winkeliers van de straat en zijn voorbijgangers: het ultieme zwaan-kleef-aan-effect voor eindeloze borrelavonden. Na een bruisende zwoele zomeravond buiten, gaan de gordijnen aan de voorzijde dicht en creëer je in een handomdraai de rust van je eigen bubbel. In de winter roepen de hout gestookte openhaard in zowel de keuken als de woonkamer een intieme romantische sfeer op. Dit heerlijke familiehuis beschikt over zeer veel handig ingedeelde kastruimte en voor het gemak zijn alle ramen in het gehele huis voorzien van horren, dan wel shutters. U zult merken dat dit voormalige pakhuis met originele details als eeuwenoude balken en luiken, binnenshuis een opmerkelijk rustige energie heeft. Vraagprijs € 1.245.000,- k.k. (zegge: een miljoen tweehonderdvijftenveertig duizend euro kosten koper). Omgeving De charmante en gewilde Herenstraat bevindt zich op 400 meter afstand van de 9 Straatjes en heeft dezelfde feel van het dorpse karakter. Bovendien ligt het tegen de gewilde Jordaan aan maar ook op 7 minuten lopen van het Centraal Station, 4 minuten naar de tram en is er meestal een parkeerplaats om de hoek, net als een aanlegplek voor een grachtenbootje. Dit historische straatje met prachtige herenhuisjes barst van de unieke boetiekjes, gespecialiseerde zaakjes en is bovenal een ons-kent-ons-buurtje waar velen al tientallen jaren wonen. Wandelend door de Herenstraat, ervaart u de rijke geschiedenis en authentieke Amsterdamse sfeer, omringd door prachtige panden uit de 17e eeuw, een wandelzone schuin aan de overkant op Herengracht en het altijd levendige botenverkeer. De aangrenzende lunchroom enerzijds en de prachtige restaurants in de straat anderzijds geven aanloop van een prettig divers publiek, voor elk wat wils. De naburige cafes liggen ver genoeg om overlast te beperken maar dichtbij genoeg om na een avond in de kroeg weer naar huis te wandelen. Op zaterdagen kunt u op de Noordermarkt terecht voor uw biologische boodschappen op loopafstand, evenals de culinaire Lindengrachtmarkt. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Er zijn diverse tram/trein en buslijnen beschikbaar op het op loopafstand gelegen Centraal Station. Oplevering In huidige staat, leeg en ontruimd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg. Fundering Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van het betreffende stadsdeel, telefoonnummer 14020, volgens onze informatie is de fundering vernieuwd. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. 6. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,04%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
40 m²
Contenido
483 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1710
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.