Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Zocherstraat 33 2

1054LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Zocherstraat 33 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Vondelpark – charmant en een uniek appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een souterrain! Een zeldzame kans aan de rand van het Vondelpark! Aan de rustige Zocherstraat ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ca. 90 m² op eigen grond, met een eigen entree, hoge plafonds, twee goede slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op het groen en niet te vergeten: een zonnig balkon op het zuiden én een hobby/ wasruimte in het souterrain. Hier woon je letterlijk met het park aan je voeten, op een rustig pleintje met bijna alleen bestemmingsverkeer – een oase van rust midden in de stad. Indeling: Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de nette hal met een fraaie glas-in-looddeur. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Deze ruimte is verwarmd, heeft een goede stahoogte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je de hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de masterbedroom en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een plaatje: hoge plafonds (meer dan 3 meter!), openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, met een prachtig uitzicht over het Vondelpark. Het balkon is afgewerkt met stijlvolle Portugese tegels en biedt een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of een goed glas wijn in de middagzon. De open keuken en het tweede balkon (avondzon!) is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met vaste kast en eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met grote ramen en een handige bergkast. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is afgewerkt met een karakteristieke houten vloer die perfect past bij de warme, stijlvolle sfeer van het appartement. Locatie: De Zocherstraat is een rustige straat met weinig verkeer, direct aan het Vondelpark en op de grens van Oud-West en Oud-Zuid. Je woont hier aan een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in de stad. Tegelijkertijd is alles binnen handbereik: buurtwinkels, koffietentjes, restaurants en supermarkten aan de Amstelveenseweg, Overtoom en Jan Pieter Heijestraat. Met de fiets ben je in no time bij de Hallen, het Museumplein of De Pijp. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: er zijn uitstekende OV-verbindingen en via de A10 (afslag S106, S107 of S108) ben je zo de stad uit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 90 m² - Balkon op het zuiden met uitzicht op het Vondelpark - Tweede balkon aan de voorzijde met avondzon - Eigen grond – géén erfpacht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- - Dubbel glas - Oplevering in overleg - Energielabel D Een bijzonder en sfeervol appartement op een toplocatie – met het Vondelpark als je achtertuin én de rust van een autoluw hofje voor de deur. ------------------------------ Living by the Vondelpark – charming and unique apartment with two bedrooms, two balconies, and a basement! A rare opportunity on the edge of the Vondelpark! Situated on the quiet Zocherstraat, this charming and bright 3-room apartment of approx. 90 m² is located on freehold land and offers a private entrance, high ceilings, two good-sized bedrooms, a cozy living room with views of greenery, and not to forget: a sunny south-facing balcony and a hobby/laundry room in the basement. Here, you live literally with the park at your feet, on a peaceful square with almost only local traffic – an oasis of calm in the heart of the city. Layout: Through your private front door on the ground floor, you enter a neat hallway with a beautiful stained-glass door. From here, you have access to the staircase and the basement. This space is heated, has good ceiling height, and includes connections for a washer and dryer – ideal as a hobby room or for extra storage. On the first floor, you'll find the hallway with access to the toilet, bathroom, master bedroom, and the living room with open kitchen. The living room is a gem: high ceilings (over 3 meters!), French doors opening onto the south-facing balcony with stunning views of the Vondelpark. The balcony is finished with stylish Portuguese tiles and offers a delightful spot for your first coffee of the day or a glass of wine in the afternoon sun. The open kitchen and second balcony (evening sun!) are located at the front of the living room and come equipped with various built-in appliances: fridge, freezer, oven, 4-burner gas stove, extractor hood, and dishwasher. At the rear of the apartment is the master bedroom with built-in wardrobe and access to the balcony. The second bedroom is located at the front of the property, featuring large windows and a convenient storage closet. The bathroom is modern and efficiently laid out with a spacious walk-in shower and washbasin unit. The apartment is finished with a characterful wooden floor that perfectly complements the warm, stylish atmosphere of the home. Location: Zocherstraat is a quiet street with little traffic, directly bordering the Vondelpark and on the edge of both Oud-West and Oud-Zuid. You live here on a calm square with only local traffic – ideal for those looking for peace and quiet within the city. At the same time, everything is within easy reach: local shops, cafés, restaurants, and supermarkets can be found on Amstelveenseweg, Overtoom, and Jan Pieter Heijestraat. By bike, you can quickly reach De Hallen, Museumplein, or De Pijp. The location is also easily accessible: excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road (exits S106, S107, or S108). Details: Living area: approx. 90 m² South-facing balcony with views of the Vondelpark Second balcony at the front with evening sun Freehold – no leasehold Active and healthy HOA, monthly contribution €150 Double glazing Transfer in consultation Energy label D A special and charming apartment in a prime location – with the Vondelpark as your backyard and the tranquility of a car-free courtyard at your doorstep.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.