Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Zomerdijkstraat 4 1

1079XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: A.W. Sabel Makelaardij o.g.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.593

Fotoalbum

Zomerdijkstraat 4 1 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN IN DE RIVIERENBUURT – PERFECT VOOR STARTERS EN (KLEINE) HUISHOUDENS! Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je direct kunt intrekken, zonder gedoe? Dit instapklare appartement in de populaire Rivierenbuurt heeft álles wat jij nodig hebt! Denk aan een fijn balkon op het zonnige zuiden, een moderne inrichting, een royale keuken met plek voor een eetgedeelte en maar liefst twee volwaardige slaapkamers. Met 64m² woonoppervlakte is het ruim genoeg voor een koppel, een starter of iemand die nét iets meer ruimte zoekt. En als kers op de taart is de locatie ronduit ideaal – op steenworp afstand van alles wat Amsterdam zo leuk maakt! HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Instapklaar & stijlvol: Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en zó te betrekken, zonder dat je eerst hoeft te klussen. Twee slaapkamers: Of je ze nu allebei nodig hebt of gewoon een extra kamer wilt als werkplek of opslag, hier heb je de keuze! Zonnig balkon: Geniet van je ochtendkoffie of een zomerse borrel op je eigen balkon, perfect op het zuiden gelegen. Centrale ligging: Wonen in de dynamische en groene Rivierenbuurt? Hier leef je ontspannen, maar zit je toch binnen no time in de bruisende stad. Extra berging: In de kelder beschik je over een handige berging – perfect voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RUIM, LICHT & LEVENSKLAAR – JOUW NIEUWE PLEK IN DE RIVIERENBUURT Deze woning is er zo één waar je meteen een glimlach van op je gezicht krijgt. Het begint al bij binnenkomst op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex: dat lekkere, lichte gevoel van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 64m² biedt dit appartement je fijne, praktisch ingerichte ruimtes die optimaal benut zijn. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met genoeg plek voor zowel een zit- als een eethoek. Grote ramen laten het licht overvloedig naar binnen stromen en zorgen voor een luchtige, warme sfeer in huis. De vloer? Een geoliede eikenhouten vloer (deels), die voor die extra warme uitstraling zorgt. Vanuit de moderne keuken, die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur – denk aan een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, wasmachine/drogercombinatie, een 4-pits gaskookplaat én een afzuigkap – heb je toegang tot een zonnig balkon. Hier, op de perfecte zuidkant, kun jij jouw zomerse dromen waarmaken: een relaxt ontbijtje in de ochtendzon of ’s avonds met vrienden genieten van een drankje. En dan de slaapkamers! Je beschikt hier over twee slaapkamers, die beiden van een goed formaat zijn. Of je nu met z’n tweeën woont, een kindje onderweg verwacht of graag een extra kamer inricht als thuiskantoor of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is uitgevoerd in een nette, neutrale stijl en komt compleet met een zeer prettige inloopdouche, een dubbele wastafel mét wastafelmeubel (geen geruzie meer over wie er aan de beurt is!) én meer dan genoeg opbergruimte. Het toilet is separaat in de gang, wat zeker met gasten praktisch is. Daarnaast beschik je over een ruime berging in de kelder – ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die beter uit het zicht blijven. Tot slot is de locatie écht de kers op de taart. De Rivierenbuurt is misschien wel een van de meest aantrekkelijke buurten van Amsterdam: gezellig, groen en praktisch. Je zit dichtbij belangrijke uitvalswegen (handig voor werk!) en loopt zo naar de dichtstbijzijnde supermarkt, leuke koffietentjes of trendy restaurants. Met de fiets sta je bovendien binnen no time in het bruisende centrum van Amsterdam, of rijd je de groene parken in om even flink uit te waaien. Wat wil je nog meer? HET RIJK VAN DE HIGHLIGHTS – NOG EEN KEER ALLES OP EEN RIJTJE Deze instapklare woning op de tweede verdieping biedt je alles wat je nodig hebt. Denk aan twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle keuken van fijn formaat (inclusief ruimte voor een kleine eettafel), én een lekker licht interieur. Hebben we je al verteld over dat balkon? Op het zuiden gelegen, waardoor je volop van de zon geniet. In deze fijne plek voel je meteen de balans tussen rust en gezelligheid, en dat allemaal in een populaire buurt met alle dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Dit is de kans om een woning te bemachtigen die zowel praktisch als sfeervol voelt. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte 64m2; - Energielabel D, echter is dit een oud label; - Rijksmonument; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zonnige zuiden; - Inclusief berging; - De erfpacht is afgekocht tot 28-02-2059; - Servicekosten bedragen €160,- per maand; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - Er is een asbestclausule van toepassing; ----------------------------------------------- Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! STYLISH LIVING IN THE RIVIERENBUURT - PERFECT FOR STARTERS AND (SMALL) HOUSEHOLDS! Are you looking for a nice place where you can move in immediately, without any hassle? This turnkey flat in the popular Rivierenbuurt neighbourhood has everything you need! Think of a nice balcony on the sunny south, modern furnishings, a spacious kitchen with space for a dining area and no fewer than two full-size bedrooms. With 64m² of living space, it is spacious enough for a couple, a starter or someone looking for just a little more space. And as icing on the cake, the location is downright ideal - just steps away from everything that makes Amsterdam so much fun! HIGHLIGHTS AT A SIDE Ready to move in & stylish: This house has been taken care of down to the last detail and is ready to move into, without any DIY. Two bedrooms: Whether you need both or just want an extra room for work or storage, the choice is yours! Sunny balcony: Enjoy your morning coffee or a summer drink on your own balcony, perfectly south-facing. Central location: Living in the dynamic and green Rivierenbuurt? Here you live relaxed, yet you are in the bustling city in no time. Extra storage space: You have a handy storage space in the basement - perfect for things you don't need every day. Want to schedule a viewing directly online? Go to our website! SPACIOUS, LIGHT & LIVING - YOUR NEW PLACE IN THE RIVERS Neighbourhood This property is one of those that immediately puts a smile on your face. It starts as soon as you enter the second floor of the well-kept apartment complex: that nice, bright feeling of coming home. With a living area of 64m², this flat offers you fine, practically designed rooms that are optimally utilised. The living room is spacious and inviting, with enough space for both a sitting and a dining area. Large windows let the light flow in abundantly, creating an airy, warm atmosphere in the home. The floor? An oiled oak wooden floor (partly), providing that extra warm feel. From the modern kitchen, equipped with all the necessary appliances - think fridge-freezer, dishwasher, combination oven, washer-dryer combination, a 4-burner gas hob and an extractor - you have access to a sunny balcony. Here, on the perfect south side, you can make your summer dreams come true: a relaxing breakfast in the morning sun or enjoying a drink with friends in the evening. And then the bedrooms! You have two bedrooms here, both of which are of a good size. Whether you live as a couple, are expecting a child on the way or like to set up an extra room as a home office or hobby room, the possibilities are endless. The bathroom is in a neat, neutral style and comes complete with a very pleasant walk-in shower, a double washbasin with vanity unit (no more arguing about whose turn it is!) and more than enough storage space. The toilet is separate in the hallway, which is especially practical with guests. You also have a spacious storage room in the basement - ideal for bikes, suitcases or other things that are better left out of sight. Finally, the location really is the icing on the cake. The Rivierenbuurt is perhaps one of Amsterdam's most attractive neighbourhoods: cosy, green and practical. You are close to important exit roads (convenient for work!) and can walk to the nearest supermarket, nice cafés or trendy restaurants in no time. Moreover, by bike you can be in the bustling centre of Amsterdam in no time, or ride into the green parks for a breath of fresh air. What more could you want? THE AREA OF HIGHLIGHTS - EVERYTHING AT A RANGE This move-in ready second floor flat offers you everything you need. Think two full-size bedrooms, a stylish kitchen of fine size (including space for a small dining table), as well as a nice bright interior. Did we tell you about that balcony? South-facing, allowing you to enjoy the sun to the full. In this nice place, you immediately feel the balance between tranquillity and cosiness, all in a popular neighbourhood with all daily necessities within walking distance. This is your chance to acquire a property that feels both practical and cosy. DETAILS - Built in 1934; - Living area 64m2; - Energy label D, however this is an old label; - Monument; - Two bedrooms; - Balcony on sunny south; - Including storage; - Ground lease is bought off until 28-02-2059; - Service costs are € 160, - per month; - Acceptance in consultation; - There is an age clause applicable; - There is an asbestos clause applicable;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.