Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Zuid-Hollandstraat 122 2

1082EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.410

Fotoalbum

Zuid-Hollandstraat 122 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed ingedeelde woning van 78 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een externe berging van 9 m² en erfpacht afgekocht tot en met 2051! Dit ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het hart van Buitenveldert, een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Het appartement ligt op een hoek, wat zorgt voor veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen, evenals extra rust en privacy, aangezien er slechts twee andere appartementen in hetzelfde trappenhuis zijn. Wat direct opvalt is de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken royaal van opzet en modern vormgegeven en beschikt over een losse koelkast, oven en vaatwasser. De indeling van het meubilair is ontworpen door een interieurontwerper en is ergonomisch en uiterst praktisch. De meer dan 20 lades en bovenkasten zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is tijdens het koken en bieden extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De laminaatvloer is voorzien van een extra thermisch isolerende laag onder de dikke ondervloer, wat maximaal comfort garandeert. De badkamer is zo ontworpen dat er ruimte is voor een ruime douche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en voldoende plaats voor zowel een wasmachine als een droger, aangezien gebouwen van dit type vaak beperkte ruimte bieden voor moderne apparatuur. De berging is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerisolatie. Buitenveldert staat bekend om zijn ruime opzet, vele parken en een ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. De buurt is bijzonder geliefd bij zowel jonge gezinnen als expats, mede dankzij de uitstekende voorzieningen en de strategische ligging. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen biedt winkelcentrum Gelderlandplein uitkomst. Dit moderne winkelcentrum dat zich op loopafstand bevindt, staat bekend om zijn hoogwaardige aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Van een snelle boodschap tot een luxe shoppingervaring: alles is binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Gijsbrecht van Aemstelpark en het bekende Amstelpark met zijn prachtige tuinen, kinderboerderij, horecagelegenheden en de Amstelrivier die daarachter loopt. Voor wie graag wat verder de natuur in trekt, ligt het Amsterdamse Bos op slechts enkele fietsminuten afstand. Ideaal voor recreatie, sport of een picknick in het groen. De locatie is bovendien bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, het internationale zakencentrum van Amsterdam. Ook onderwijsinstellingen zijn ruim vertegenwoordigd: van basisscholen en middelbare scholen tot de Internationale School of Amsterdam, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal), medische praktijken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en NS-station Zuid/WTC). Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstations Amsterdam Zuid en RAI met diverse bus- en tramverbindingen liggen op enkele minuten fietsafstand. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je hier zonder wachttijd twee parkeervergunningen. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot trappenhuis en de inpandige bergingen. Eerste verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangelegen balkon, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, separaat toilet. De externe berging van 9 m² bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 78 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van 9 m²; * Balkon gelegen op het zuiden; * Drie slaapkamers; * Bouwjaar 1963; * Energielabel D; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,13 per maand; * Verwarmd d.m.v. blokverwarming, het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 63,80 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 augustus 2051. Verkoper heeft in 2025 een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Spacious and well-designed 78 m² apartment featuring three bedrooms, a sunny balcony, a 9 m² external storage unit, and leasehold paid off until 2051! This generous apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex in the heart of Buitenveldert, a green and peaceful residential area in Amsterdam South. The apartment occupies a corner position, providing plenty of natural light thanks to the many windows, as well as additional peace and privacy, with only two other apartments sharing the same stairwell. One of the first things you notice is the spacious and bright living room with an open kitchen. The kitchen is generously sized, modern in design, and equipped with a freestanding refrigerator, oven, and dishwasher. The furniture layout has been designed by an interior designer and is both ergonomic and highly practical. With more than 20 drawers and upper cabinets, everything is within easy reach while cooking, and there is ample additional storage space for household items. The laminate flooring includes an extra thermal insulating layer beneath the thick underlay, ensuring maximum comfort. The bathroom has been designed to accommodate a large shower, a double sink with a heated mirror, and sufficient space for both a washing machine and a dryer, as buildings of this type often have limited room for modern appliances. The storage unit is finished with laminate flooring and floor insulation. Buitenveldert is known for its generous layout, numerous parks, and ideal combination of urban convenience and natural tranquillity. The neighbourhood is particularly popular with young families and expats, thanks to its excellent facilities and strategic location. For daily groceries or an afternoon of shopping, the Gelderlandplein shopping centre is the perfect destination. This modern shopping centre, located within walking distance, is known for its high-quality selection of stores, specialty shops, supermarkets, and dining options. From a quick errand to a luxury shopping experience, everything is within easy reach. Within walking distance you will find the expansive Gijsbrecht van Aemstelpark and the well-known Amstelpark, with its beautiful gardens, petting zoo, restaurants, and the Amstel River flowing just behind it. For those who enjoy exploring nature a bit further, the Amsterdamse Bos is only a few minutes’ bike ride away. Ideal for recreation, sports, or a picnic in the greenery. The location is also particularly convenient for the Zuidas, Amsterdam’s international business district. Educational institutions are plentiful: from primary and secondary schools to the International School of Amsterdam, the Vrije Universiteit, and the VU Medical Centre. In addition, the immediate vicinity offers various sports clubs (hockey, tennis, football), medical practices, and excellent public transport connections (tram, bus, and Zuid/WTC train station). By car, you can reach the A10 ring road in just one minute, and the Amsterdam Zuid and RAI train stations, with various bus and tram connections, are only a few minutes away by bike. There is ample parking right outside the door, and currently you can obtain two parking permits here without any waiting list. Layout: Ground floor: communal entrance with access to the staircase and the internal storage areas. First floor: entrance to the residence, hallway providing access to all rooms, living room with open kitchen and adjoining balcony, three bedrooms, bathroom equipped with shower, double washbasin with cabinet, and washing machine connection, separate toilet. The external storage room of 9 m² is located on the ground floor. Details: * Living area of 78 m² (measurement report available); * External storage room of 9 m²; * South-facing balcony; * Three bedrooms; * Built in 1963; * Energy label D; * Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). Monthly service charges: € 237,13; * Heating via block heating; monthly advance payment for heating: € 63,80; * Located on leasehold land. The current period is paid off until 31 August 2051. The seller applied in 2025 for an offer to convert to perpetual leasehold; * Age clause applies; * Completion in consultation, can be quick. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.