Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Zuid-Hollandstraat 122 2

1082EN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Zuid-Hollandstraat 122 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed ingedeelde woning van 78 m² met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een externe berging van 9 m² en erfpacht afgekocht tot en met 2051! Dit ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in het hart van Buitenveldert, een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid. Het appartement ligt op een hoek, wat zorgt voor veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen, evenals extra rust en privacy, aangezien er slechts twee andere appartementen in hetzelfde trappenhuis zijn. Wat direct opvalt is de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken royaal van opzet en modern vormgegeven en beschikt over een losse koelkast, oven en vaatwasser. De indeling van het meubilair is ontworpen door een interieurontwerper en is ergonomisch en uiterst praktisch. De meer dan 20 lades en bovenkasten zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is tijdens het koken en bieden extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen. De laminaatvloer is voorzien van een extra thermisch isolerende laag onder de dikke ondervloer, wat maximaal comfort garandeert. De badkamer is zo ontworpen dat er ruimte is voor een ruime douche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en voldoende plaats voor zowel een wasmachine als een droger, aangezien gebouwen van dit type vaak beperkte ruimte bieden voor moderne apparatuur. De berging is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerisolatie. Buitenveldert staat bekend om zijn ruime opzet, vele parken en een ideale combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke rust. De buurt is bijzonder geliefd bij zowel jonge gezinnen als expats, mede dankzij de uitstekende voorzieningen en de strategische ligging. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen biedt winkelcentrum Gelderlandplein uitkomst. Dit moderne winkelcentrum dat zich op loopafstand bevindt, staat bekend om zijn hoogwaardige aanbod van winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Van een snelle boodschap tot een luxe shoppingervaring: alles is binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte Gijsbrecht van Aemstelpark en het bekende Amstelpark met zijn prachtige tuinen, kinderboerderij, horecagelegenheden en de Amstelrivier die daarachter loopt. Voor wie graag wat verder de natuur in trekt, ligt het Amsterdamse Bos op slechts enkele fietsminuten afstand. Ideaal voor recreatie, sport of een picknick in het groen. De locatie is bovendien bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, het internationale zakencentrum van Amsterdam. Ook onderwijsinstellingen zijn ruim vertegenwoordigd: van basisscholen en middelbare scholen tot de Internationale School of Amsterdam, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal), medische praktijken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en NS-station Zuid/WTC). Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstations Amsterdam Zuid en RAI met diverse bus- en tramverbindingen liggen op enkele minuten fietsafstand. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijg je hier zonder wachttijd twee parkeervergunningen. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot trappenhuis en de inpandige bergingen. Eerste verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangelegen balkon, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, separaat toilet. De externe berging van 9 m² bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 78 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van 9 m²; * Balkon gelegen op het zuiden; * Drie slaapkamers; * Bouwjaar 1963; * Energielabel D; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,13 per maand; * Verwarmd d.m.v. blokverwarming, het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 63,80 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 augustus 2051. Verkoper heeft in 2025 een aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Spacious and well-designed 78 m² apartment featuring three bedrooms, a sunny balcony, a 9 m² external storage unit, and leasehold paid off until 2051! This generous apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex in the heart of Buitenveldert, a green and peaceful residential area in Amsterdam South. The apartment occupies a corner position, providing plenty of natural light thanks to the many windows, as well as additional peace and privacy, with only two other apartments sharing the same stairwell. One of the first things you notice is the spacious and bright living room with an open kitchen. The kitchen is generously sized, modern in design, and equipped with a freestanding refrigerator, oven, and dishwasher. The furniture layout has been designed by an interior designer and is both ergonomic and highly practical. With more than 20 drawers and upper cabinets, everything is within easy reach while cooking, and there is ample additional storage space for household items. The laminate flooring includes an extra thermal insulating layer beneath the thick underlay, ensuring maximum comfort. The bathroom has been designed to accommodate a large shower, a double sink with a heated mirror, and sufficient space for both a washing machine and a dryer, as buildings of this type often have limited room for modern appliances. The storage unit is finished with laminate flooring and floor insulation. Buitenveldert is known for its generous layout, numerous parks, and ideal combination of urban convenience and natural tranquillity. The neighbourhood is particularly popular with young families and expats, thanks to its excellent facilities and strategic location. For daily groceries or an afternoon of shopping, the Gelderlandplein shopping centre is the perfect destination. This modern shopping centre, located within walking distance, is known for its high-quality selection of stores, specialty shops, supermarkets, and dining options. From a quick errand to a luxury shopping experience, everything is within easy reach. Within walking distance you will find the expansive Gijsbrecht van Aemstelpark and the well-known Amstelpark, with its beautiful gardens, petting zoo, restaurants, and the Amstel River flowing just behind it. For those who enjoy exploring nature a bit further, the Amsterdamse Bos is only a few minutes’ bike ride away. Ideal for recreation, sports, or a picnic in the greenery. The location is also particularly convenient for the Zuidas, Amsterdam’s international business district. Educational institutions are plentiful: from primary and secondary schools to the International School of Amsterdam, the Vrije Universiteit, and the VU Medical Centre. In addition, the immediate vicinity offers various sports clubs (hockey, tennis, football), medical practices, and excellent public transport connections (tram, bus, and Zuid/WTC train station). By car, you can reach the A10 ring road in just one minute, and the Amsterdam Zuid and RAI train stations, with various bus and tram connections, are only a few minutes away by bike. There is ample parking right outside the door, and currently you can obtain two parking permits here without any waiting list. Layout: Ground floor: communal entrance with access to the staircase and the internal storage areas. First floor: entrance to the residence, hallway providing access to all rooms, living room with open kitchen and adjoining balcony, three bedrooms, bathroom equipped with shower, double washbasin with cabinet, and washing machine connection, separate toilet. The external storage room of 9 m² is located on the ground floor. Details: * Living area of 78 m² (measurement report available); * External storage room of 9 m²; * South-facing balcony; * Three bedrooms; * Built in 1963; * Energy label D; * Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE). Monthly service charges: € 237,13; * Heating via block heating; monthly advance payment for heating: € 63,80; * Located on leasehold land. The current period is paid off until 31 August 2051. The seller applied in 2025 for an offer to convert to perpetual leasehold; * Age clause applies; * Completion in consultation, can be quick. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.