Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Dokter Oosteromstraat 18

4281LD Andel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

Dokter Oosteromstraat 18 Andel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt… Deze twee-onder-een-kapwoning is zowel van binnen als van buiten netjes onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwd en bovendien supergezellig ingericht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en zijn grotendeels voorzien van rolluiken. In de woonkamer vind je een fijne houtkachel voor extra sfeer. Schuin achter de woning staat de garage, die is verdeeld in een berging en een leuke ‘chillruimte’. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. En voor de hondenliefhebbers: op een paar minuten lopen sta je al in het Aelse Bos! Wonen: De entree ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kom je in de L-vormige woonkamer, met aan de straatzijde een gezellig zitgedeelte met houtkachel en aan de achterzijde de eetkamer, direct bij de keuken. Hier vind je ook een vaste kastenwand met volop bergruimte én de Amerikaanse koelkast. Koken: De keuken is geplaatst in de uitbouw, die is voorzien van vloerverwarming. De hoekopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Extra praktisch: in een aparte kast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Slapen en baden: Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en vanuit één slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een handgemaakt wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een royale inloopdouche en een zwevend toilet. Leuk detail zijn de decoratieve glazen bouwstenen bij de douche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Ruimte genoeg! Buitenleven: De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Extra leuk is de chillruimte in het achterste deel van de garage: perfect voor tieners, hobby’s of om je even terug te trekken bij de houtkachel. Garage: De garage is opgedeeld in een berging aan de voorzijde en een ontspanningsruimte aan de achterzijde. De berging heeft openslaande deuren richting de oprit. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Locatie: Andel is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij en gezellige horeca. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een zwembad. Op korte afstand ligt een kleinschalig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en waar de hond los mag lopen. Via de provinciale wegen zijn steden als Zaltbommel, Den Bosch, Waalwijk, Breda en Gorinchem goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.