Einwohner
2.750
Letztes Jahr: 2025
Ds. Talmalaan 7
4281KP Andel • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 4.755
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol en comfortabel wonen op een mooie locatie met een fraai aangelegde tuin en diverse luxe voorzieningen Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met ruimte, rust én comfort – dat is precies wat deze woning aan de Ds. Talmalaan 7 in Andel te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 160 m², een inhoud van 620 m³ en een perceel van 571 m² is dit een woning die zich perfect leent voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder. Daarnaast is er een garage met carport, een tuinkamer/hobbyruimte en een saunaruimte. De serre aan de achterzijde van de woning biedt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maakt het woongenot compleet. De woning is degelijk gebouwd in 1980, goed onderhouden en voorzien van 25 zonnepanelen. Ligging en omgeving Andel staat bekend om zijn unieke ligging aan de afgedamde Maas. Hier kun je heerlijk recreëren aan het plaatselijk strandje en zie je beroepsscheepvaart en pleziervaartuigen voorbijkomen. Aan het einde van de Afgedamde Maas vind je de Andelse Wilhelminasluis. De sluis zorgt ervoor dat scheepvaart tussen Waal en Maas mogelijk blijft. Ook bekend is de monumentale Romboutstoren, de vroegere kerk van Neer-Andel en onlangs gerenoveerd. Binnen 20 minuten sta je in hartje Den Bosch of Gorinchem en met 30 minuten in Tilburg. De lokale voorzieningen zorgen ervoor dat je niet eens ver hoeft; een supermarkt, basisschool en voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en een zwembad zijn slechts enkele voorbeelden van wat Andel te bieden heeft. De natuurliefhebber zal zich hier ook snel thuis voelen, omgeven door natuur, aan de afgedamde Maas met prachtige strandjes en dichtbij het nationale natuurgebied De Biesbosch, kun je hier je hart ophalen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en open indeling. De ruimte heeft een gezellig zithoek en de aanwezige moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Voor extra comfort is de living voorzien van een dual airco-installatie, ideaal voor zowel koeling als verwarming. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de serre. De serre is een heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten van het buitengevoel, met uitzicht op de tuin. De living en serre zijn uitgerust met vloerverwarming waarbij de serre bovendien beschikt over een pelletkachel. De open keuken is functioneel en beschikt over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is daarnaast voorzien van hoogwaardige Hue-verlichting met inbouwspots in het plafond wat zorgt voor een sfeervolle en aanpasbare verlichting. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met complete badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte doucheruimte, wastafel, toilet en designradiator waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Aan de voorzijde is nog een aparte bergruimte met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, allen goed van maat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van prettig daglicht. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra leefruimte. Vanaf de overloop is er een fraai doorkijk naar het dakraam boven de voordeur wat een speels en ruimtelijk effect geeft. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een ruime bergzolder die zich uitstekend leent voor het opbergen van koffers, dozen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage De woning beschikt over een garage met ruime bergzolder met daarvoor een carport, ideaal voor het overdekt parkeren van je auto. Daarnaast is er aan de andere kant van de woning nog een tweede carport. Dit biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen of het stallen van bijvoorbeeld een camper. Tuin De fraai aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt volop privacy en comfort. Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin met zorg ingericht met een mooie afwisseling van groen met bloeiende planten, bestrating en meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin is bovendien voorzien van diverse extra’s die het buitenleven bijzonder aangenaam maken. Zo beschik je over een tuinkamer ook te gebruiken als hobbyruimte met overkapping voorzien van gashaard. Verder zijn er luxe wellnessvoorzieningen aanwezig, waaronder een royale 7-persoons infrarood sauna, buitendouche met warm en koud water en een jacuzzi. Hiermee creëer je eenvoudig je eigen plek om tot rust te komen en te ontspannen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is tevens sfeervolle verlichting aangebracht, waardoor de tuin ook in de avonduren optimaal tot zijn recht komt en uitermate geschikt is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met vrienden. Een extra pluspunt is de uitstekende beveiliging van de woning en diverse sensoren ten behoeve van verlichting en beveiliging waardoor je hier met een gerust hart kunt gaan wonen. Interesse? Kortom, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. De combinatie van praktische leefruimtes, royale parkeermogelijkheden en een tuin met luxe voorzieningen maakt dit tot een plek waar je je direct thuis zult voelen. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. De kenmerken: Bouwjaar : 1980 Verwarming : Centrale verwarming, cv-ketel merk Intergas HRE36/30 RF2 CW5 + A-label pomp en gashaard Huurprijs ketel : € 38,50 per maand Bouwjaar cv-ketel: 2016 Woonoppervlakte: 162 m2 Perceeloppervlakte : 571 m2 Inhoud : 620 m³ Bouwaard : traditioneel gebouwd in spouw Isolatie : gevelisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing (dakkapel en 2 dakramen niet) Vloeren : betonnen begane vloer, houten verdiepingsvloer(en) Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : B Elektra : 8 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Zonnepanelen : 25 Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming, Aanvaarding en oplevering in overleg. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,21%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 571 m²
- Inhalt
- 620 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 47 m²
- Externe Berghalle
- 54 m²
- Hinterhof Fläche
- 225 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Andel auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel
Wohn- und Viertelzahlen in Andel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 406.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.525 |
| 2022 | 2.610 |
| 2023 | 2.705 |
| 2024 | 2.745 |
| 2025 | 2.750 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 475
15-25: 330
25-45: 660
45-65: 720
Ausbildungsstufe
Hoger
490
Praktisch
600
Middelbaar
930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
2.460
Buiten Europa
145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
184
Appartementen
117
Tussenwoningen
249
Vrijstaande woningen
398
Twee-onder-één-kap woningen
210
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
312
1970 tot 1980
159
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
111
2020 en later
112
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
295
Bezeichnung C
230
Bezeichnung B
152
Bezeichnung D
104
Bezeichnung F
97
Bezeichnung G
94
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung E
32
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.440 |
| 2021 | 1.570 | 3.520 |
| 2022 | 1.140 | 3.220 |
| 2023 | 910 | 3.110 |
| 2024 | 870 | 3.250 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.470
Appartement
Gas: 310 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Andel (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
90
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 365
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Andel?
Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Andel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?
In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
Meer Häuser in Andel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Langenhof 23
4281NT Andel
€ 675.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 840 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Maasdijk 27
4281NE Andel
€ 795.000 k.k.
€ 6.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van der Schansstraat 16
4281LJ Andel
€ 495.000 k.k.
€ 4.125/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van der Schansstraat 9
4281LG Andel
€ 695.000 k.k.
€ 3.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 722 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoge Maasdijk 45
4281NE Andel
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.709/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 988 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kammetweg 13
4281KJ Andel
€ 595.000 k.k.
€ 5.561/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Maasdijk 74
4281NH Andel
€ 375.000 k.k.
€ 5.597/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 471 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Mr S. Naaijenstraat 26
4281NL Andel
€ 625.000 k.k.
€ 5.952/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2210 m²
- Schlafzimmer
- 4
