Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Burgemeester van der Schansstraat 16

4281LJ Andel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Burgemeester van der Schansstraat 16 Andel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk huis is dit. Authentieke charme gecombineerd met eigentijds wooncomfort zorgen hier voor een fijne en verrassend complete woning met volop mogelijkheden. De karakteristieke Franse kap verraadt direct het bouwjaar 1920, terwijl de latere verbouwingen juist zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Vooral de royale tuinkamer aan de achterzijde springt direct in het oog: een heerlijke leefruimte met vloerverwarming en grote schuifpui naar het overdekte terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Wonen: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, werkkamer, trapopgang naar de verdieping en de woonkeuken. De werkkamer werd vroeger als woonkamer gebruikt. De woonkamer c.q. tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Super lekkere ruimte met vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekte terras. Koken: De woonkeuken is echt het hart van het huis. Een royale, warme leefruimte waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. De keukenopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een kookfornuis. De frisse tegeldetails en speelse kleuraccenten geven de ruimte een eigentijdse en vrolijke uitstraling. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met kitchenette én een ruime provisiekast. Ideaal voor extra opslag, hobby’s of gewoon lekker praktisch wonen. Slapen en baden: Op de verdieping voelt alles verrassend ruim aan. De royale overloop biedt volop vaste kastruimte en kan eenvoudig worden aangepast om een extra slaapkamer te creëren. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een sfeervolle entresol. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Extra pluspunt: vanaf de overloop bereik je het platte dak van de aanbouw. Buitenleven: De tuinliefhebber gaat hier absoluut blij van worden. De achtertuin is aangelegd als natuurtuin met veel groen, gazon, bomen, struiken en speelse grindborders. Dankzij de ligging op de zonzijde geniet je hier volop van lange zomerdagen, rust en privacy. Achter op het perceel ligt zelfs een kleine fruitgaard — een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gewoon lekker buiten te genieten. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Bijgebouw: Dit bijgebouw verdient eigenlijk een eigen bezichtiging. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met elektrische sectionaaldeur, maar daarachter gaat een compleet zelfstandig verblijf schuil. Perfect voor mantelzorg, gastenverblijf, een B&B, praktijk aan huis of inwonende kinderen. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, badkamer met douche, toilet en wastafel, een gezellige woonkamer met keukenopstelling én een slaapkamer op de verdieping. Alle voorzieningen zijn aanwezig, waardoor dit echt een multifunctionele extra woonruimte is. Locatie: Andel is een levendig en gemoedelijk dorp aan de Maas waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Je woont hier op korte afstand van het dorpsstrand, ideaal voor een wandeling of een zomerse middag aan het water. Extra praktisch: de supermarkt ligt letterlijk naast de woning. Daarnaast heeft Andel een actief verenigingsleven en een fijne dorpssfeer waar mensen elkaar nog kennen. De centrale ligging ten opzichte van steden als 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Gorinchem en Breda maakt het bovendien een aantrekkelijke uitvalsbasis.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.