Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Kammetweg 13

4281KJ Andel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.561

Fotoalbum

Kammetweg 13 Andel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is een prachtig geheel. Niet superluxe, maar heel praktisch in het gebruik en je hebt de mogelijkheid om te werken aan huis. Los daarvan is zo’n schuur natuurlijk goud, want een camper, boot, aanhanger of extra auto, zet maar binnen. Het huis heeft een logische indeling, waarbij de woonkeuken de centrale plek is. Nu is de woonkamer verdeeld in meerdere kamers en vindt je op de 1e verdieping ook nog 3 slaapkamers. Naast het huis ligt een brede oprit, waardoor je makkelijk kunt parkeren of laden en lossen. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 110 m2 waarvan 17 m2 is gesitueerd op de 1e verdieping en gebruikt kan worden als kantoor of kantine. De begane grond is verdeeld in een open ruimte van circa 9 x 7,5 meter die toegankelijk is middels een roldeur en achterin zijn nog 2 separate ruimtes gecreëerd. Verder is er een toilet aanwezig en liggen er op het dak 36 zonnepanelen. De achtertuin ligt omsloten en vrij. Wonen: Binnenkomst vindt plaats in de hal. Deze biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer voelt aangenaam aan dankzij de knusse sfeer en de gezellige pelletkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning is van binnen niet hypermodern afgewerkt, maar verkeert over het algemeen in prima staat. Alles functioneert naar behoren en vormt een uitstekende basis. Koken: De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Baden: De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Zeer praktisch en functioneel. Slapen: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met dakraam, wastafelmeubel, toilet en elektrische boiler. Daarnaast zijn hier drie volwaardige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen sfeer en karakter. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast, een andere kamer is voorzien van een dakraam en de derde kamer heeft een charmante bedstee die direct een gezellige uitstraling geeft. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenleven: De grote tuin is gelegen op het oosten en biedt gedurende de dag volop zon. Hier is alle ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren, kinderen te laten spelen of meerdere terrassen te creëren. De royale oprit biedt plaats aan meer dan genoeg voertuigen. Een absolute meerwaarde van het geheel is het grote multifunctionele bijgebouw van circa 110 m² met (kracht)stroom, verlichting en water. Gebouwd rond 1997, betonnen fundering, metselwerk in spouw met isolatie, stalenspantconstructie en een geïsoleerd dak van sandwichpanelen en stalen dakplaten. De hoogte bedraagt circa 5½ meter en de roldeur meet 3 x 3 meter. Deze ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Locatie: Andel is een rustig en landelijk gelegen dorp aan de Afgedamde Maas, geliefd vanwege de fijne woonomgeving en het groene karakter. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij; een supermarkt bevindt zich al op circa drie minuten fietsen. Daarnaast zijn steden als Gorinchem en 's-Hertogenbosch met ongeveer twintig autominuten bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, water en recreatiemogelijkheden. Natuurgebieden zoals Pompveld en Munnikenland liggen in de nabijheid en maken dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.