Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Kammetweg 13

4281KJ Andel • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.561

Galería de fotos

Kammetweg 13 Andel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is een prachtig geheel. Niet superluxe, maar heel praktisch in het gebruik en je hebt de mogelijkheid om te werken aan huis. Los daarvan is zo’n schuur natuurlijk goud, want een camper, boot, aanhanger of extra auto, zet maar binnen. Het huis heeft een logische indeling, waarbij de woonkeuken de centrale plek is. Nu is de woonkamer verdeeld in meerdere kamers en vindt je op de 1e verdieping ook nog 3 slaapkamers. Naast het huis ligt een brede oprit, waardoor je makkelijk kunt parkeren of laden en lossen. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 110 m2 waarvan 17 m2 is gesitueerd op de 1e verdieping en gebruikt kan worden als kantoor of kantine. De begane grond is verdeeld in een open ruimte van circa 9 x 7,5 meter die toegankelijk is middels een roldeur en achterin zijn nog 2 separate ruimtes gecreëerd. Verder is er een toilet aanwezig en liggen er op het dak 36 zonnepanelen. De achtertuin ligt omsloten en vrij. Wonen: Binnenkomst vindt plaats in de hal. Deze biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer voelt aangenaam aan dankzij de knusse sfeer en de gezellige pelletkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning is van binnen niet hypermodern afgewerkt, maar verkeert over het algemeen in prima staat. Alles functioneert naar behoren en vormt een uitstekende basis. Koken: De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Baden: De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Zeer praktisch en functioneel. Slapen: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met dakraam, wastafelmeubel, toilet en elektrische boiler. Daarnaast zijn hier drie volwaardige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen sfeer en karakter. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast, een andere kamer is voorzien van een dakraam en de derde kamer heeft een charmante bedstee die direct een gezellige uitstraling geeft. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenleven: De grote tuin is gelegen op het oosten en biedt gedurende de dag volop zon. Hier is alle ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren, kinderen te laten spelen of meerdere terrassen te creëren. De royale oprit biedt plaats aan meer dan genoeg voertuigen. Een absolute meerwaarde van het geheel is het grote multifunctionele bijgebouw van circa 110 m² met (kracht)stroom, verlichting en water. Gebouwd rond 1997, betonnen fundering, metselwerk in spouw met isolatie, stalenspantconstructie en een geïsoleerd dak van sandwichpanelen en stalen dakplaten. De hoogte bedraagt circa 5½ meter en de roldeur meet 3 x 3 meter. Deze ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Locatie: Andel is een rustig en landelijk gelegen dorp aan de Afgedamde Maas, geliefd vanwege de fijne woonomgeving en het groene karakter. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij; een supermarkt bevindt zich al op circa drie minuten fietsen. Daarnaast zijn steden als Gorinchem en 's-Hertogenbosch met ongeveer twintig autominuten bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, water en recreatiemogelijkheden. Natuurgebieden zoals Pompveld en Munnikenland liggen in de nabijheid en maken dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.