Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Kammetweg 13

4281KJ Andel • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.561

Photo Gallery

Kammetweg 13 Andel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Het is een prachtig geheel. Niet superluxe, maar heel praktisch in het gebruik en je hebt de mogelijkheid om te werken aan huis. Los daarvan is zo’n schuur natuurlijk goud, want een camper, boot, aanhanger of extra auto, zet maar binnen. Het huis heeft een logische indeling, waarbij de woonkeuken de centrale plek is. Nu is de woonkamer verdeeld in meerdere kamers en vindt je op de 1e verdieping ook nog 3 slaapkamers. Naast het huis ligt een brede oprit, waardoor je makkelijk kunt parkeren of laden en lossen. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 110 m2 waarvan 17 m2 is gesitueerd op de 1e verdieping en gebruikt kan worden als kantoor of kantine. De begane grond is verdeeld in een open ruimte van circa 9 x 7,5 meter die toegankelijk is middels een roldeur en achterin zijn nog 2 separate ruimtes gecreëerd. Verder is er een toilet aanwezig en liggen er op het dak 36 zonnepanelen. De achtertuin ligt omsloten en vrij. Wonen: Binnenkomst vindt plaats in de hal. Deze biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer voelt aangenaam aan dankzij de knusse sfeer en de gezellige pelletkachel die zorgt voor extra warmte en karakter. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning is van binnen niet hypermodern afgewerkt, maar verkeert over het algemeen in prima staat. Alles functioneert naar behoren en vormt een uitstekende basis. Koken: De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Baden: De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Zeer praktisch en functioneel. Slapen: Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met dakraam, wastafelmeubel, toilet en elektrische boiler. Daarnaast zijn hier drie volwaardige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen sfeer en karakter. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast, een andere kamer is voorzien van een dakraam en de derde kamer heeft een charmante bedstee die direct een gezellige uitstraling geeft. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenleven: De grote tuin is gelegen op het oosten en biedt gedurende de dag volop zon. Hier is alle ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren, kinderen te laten spelen of meerdere terrassen te creëren. De royale oprit biedt plaats aan meer dan genoeg voertuigen. Een absolute meerwaarde van het geheel is het grote multifunctionele bijgebouw van circa 110 m² met (kracht)stroom, verlichting en water. Gebouwd rond 1997, betonnen fundering, metselwerk in spouw met isolatie, stalenspantconstructie en een geïsoleerd dak van sandwichpanelen en stalen dakplaten. De hoogte bedraagt circa 5½ meter en de roldeur meet 3 x 3 meter. Deze ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, hobbyruimte, atelier, praktijk aan huis of kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Locatie: Andel is een rustig en landelijk gelegen dorp aan de Afgedamde Maas, geliefd vanwege de fijne woonomgeving en het groene karakter. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij; een supermarkt bevindt zich al op circa drie minuten fietsen. Daarnaast zijn steden als Gorinchem en 's-Hertogenbosch met ongeveer twintig autominuten bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, water en recreatiemogelijkheden. Natuurgebieden zoals Pompveld en Munnikenland liggen in de nabijheid en maken dit een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
685 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.