Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Hoge Maasdijk 74

4281NH Andel • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Hoge Maasdijk 74 Andel
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar snoepje op riant perceel van 471 m² mét grote schuur Vlak bij de rivier de Maas, in het gemoedelijke Brabantse dorp Andel, staat deze verrassend leuke halfvrijstaande woning aan de Hoge Maasdijk 74. De woning is de afgelopen vijf jaar flink aangepakt en daardoor grotendeels instapklaar. Een lik verf en hier en daar wat schilderwerk en je woont in een heerlijk comfortabel thuis met karakter én sfeer. De woning is praktisch ingedeeld en benut iedere vierkante meter optimaal. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een energielabel C beschikt deze woning over alles wat je nodig hebt. Daarnaast is de woning grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor prettig wooncomfort én lagere energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De royale kavel van maar liefst 471 m² biedt een fijne tuin rondom de woning, grotendeels ingericht met gazon. Bovendien staat er een recent gebouwde schuur met grote roldeur — ideaal voor hobbyisten, klussers, opslag of het stallen van motoren, fietsen of gereedschap. Wonen & koken Op de begane grond vind je de hal/entree met toilet en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de open keuken en gezellige woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Praktisch detail: vlakbij de keuken bevindt zich de kelder met volop bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de deur aan de voorzijde stap je bovendien zo de tuin in — ideaal op zonnige dagen. Slapen & baden Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige dakkapel voelt de verdieping extra ruim aan. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt onder andere over een Velux dakraam en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Officieel betreft het een bergzolder, maar dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping ook uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer of zelfs als vierde slaapkamer. Buitenleven Hier word je echt blij van. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen, barbecueën of gewoon lekker wilt ontspannen in de zon — het kan hier allemaal. De combinatie van het royale perceel en de grote schuur maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en hobby’s aan huis. De recent gebouwde schuur met grote roldeur is een absolute meerwaarde. Perfect om te sleutelen, klussen, hobbyen of simpelweg voor extra opslagruimte. Locatie De woning ligt aan de karakteristieke Hoge Maasdijk, op korte afstand van de rivier de Maas en midden in het landelijke karakter van het gezellige Andel. Hier woon je rustig en groen, met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door de omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen gewoon dichtbij aanwezig. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met volop ruimte om zich heen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
471 m²
Content
230 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.